樓盤間距多少合適

㈠ 住宅樓房與樓房之間的間距國家規定是多少

一、規定

1、條式住宅：不宜小於6m；

2、高層：不宜小於13m。

二、法律依據

《城市居住區規內劃設計規范》容

（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

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住宅日照時間規定：

冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

㈡ 樓間距標準是什麼 樓間距多少才合適

2、樓間距規定
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值版計算。
按照權國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

㈢ 30層左右的高層一般是多少米樓間距合適

30層左右的高屋一般是86米左右它的樓間距大約2.8米合適因為樓層大高.所以盡量減少高度

㈣ 樓層之間的間距標准為多少

建築間距的要求根據地區來確定，每個地區要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國統一規劃(7層若在24米以下，適用於建築防火規范，若在24米以上適用高層民用建築防火規范)，一般多層之間最小距離不宜小於6米，高層不宜小於13米。

雖然考慮的因素不僅僅限於一個，但主要是根據前後排樓層高度所影響採光時間確定的，間距規定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值來進行計算。

按照國家規定即中華人民共和國建設部頒布的國家標准《住宅建築規范》的公告，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

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樓層之間的間距主要影響的是採光。房的採光狀況是每個業主都十分關心的問題。採光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能准確確定的。

由於我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的採光權受到侵犯。況且由於地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。

此外，國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」

㈤ 國家規定樓與樓之間間距多少米

根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建築間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

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樓間距的生活效用

1、採光

南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

3、隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。

4、安全

消防是一個大問題。有一些小區，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

㈥ 樓間距應該是多少米

主要看冬至日日照時間長短，好象國標是至少1小時

㈦ 房產知識必看|買房樓間距多少才是合適

這里的距離，是指樓盤中每一棟樓之間的距離，所以這里的美，就是開闊的美，也有朦朧的美。樓房中，如果距離太近，大家陽台挨著陽台，或者是窗戶對著窗戶，僅僅會不舒適，還會大大影響採光。房子中的採光是重中之重，舒適性就是看採光，採光不好的房子整天要開燈，非常費電。

另外，國家有規定樓間距應該滿足至少冬季日照一小時，樓房的設計上樓間距主要看一件最小的太陽高度角，也激素冬至那天的太陽高度角，由此來保證這最少的一小時充足的陽光。

如何保證冬季日照一小時？

這需要算數啦~~計算公式是：樓間距=樓高xcot太陽高度角。

註：冬至日正午太陽高度角為90°-（城市緯度±23°26′）；中山為北緯22°11′～22°47′

國家對於相鄰樓棟的左右間距按照樓層高度不同都有不同的規定，多層（4-6層及以下）與多層間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

實在不會算怎麼辦？直接去現場考察~~雖然看房的日子不一定是在冬天，但是一天中的採光都能在樣板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明顯看出房屋的採光，沒有傢具裝修燈光的影響，直觀感受屋內採光情況。

樓間距不足怎麼應對

如果看房的時候，明顯感覺樓盤的樓間距不足，怎麼調整讓自己住好一點？選擇一個樓層高一點的房子！道理簡單，住高一點，景觀好一點，採光也好一點。

東西向也可能產生陰影面，影響採光

很多樓盤為了盡量多地建樓棟的同時兼顧採光，會選擇交錯分布，來保證東西向來保證採光。購房者看沙盤的時候不一定能看得出來，所以建議如果能進入實地的話，還是去走兩步。

安全和噪音同時考慮

一般來說，普通小區居民住房的樓高與樓間距的比例是1:1.2，即樓房的高度越高，它所需的樓間距就越寬。

以一棟32層高的樓房來舉例，按照商品房2.8米的層高來算，它的樓高是89.6米，按照比例計算，它與前面一棟樓的樓間距應該是107.52米。

記住這個比例，在購房的時候可以輕松的計算出樓間距是否合理。

（以上回答發布於2018-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 買房時，樓間距多大住的才舒服

想想吧。你在家做什麼？當你抬頭看對面的大樓時，你可以看得很清楚。這樣的房子會住得舒適嗎？當然，你可以拉上窗簾，但是正常的照明會受到影響。很麻煩嗎？生活環境與人之間的關系，就像人與人之間的交流一樣，需要一定的空間距離，這是人們保護自己的本能需要。目前，許多購房者在買房時忽略了這個問題，因為建築之間的距離離採光、通風和隱私太近了。

首先，我們了解一下什麼是樓間距？建築間距是指兩個相鄰建築外牆之間的水平距離，一般指同一小區內兩個相鄰建築之間的水平距離。建築間距一般分為兩類：前後間距和左右間距。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生和景觀要求，左右間距主要滿足防火、交通和防雜訊要求。

當然，在現實中，為了充分利用土地價值並受容積率指標的限制，建築物之間的距離會太小。因此，在買房時，我們應該特別注意樓層間距的問題，尤其是對於高層住宅建築，那裡的樓層間距比50米更好，更適合居住。

㈨ 30層左右的高層一般是多少米樓間距合適

一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶的窗檯高度通常是在9米左右。
如果兩樓間距31米，日照間距系數就等於31/(33-9)，大概是1.3左右吧。

㈩ 國家規定樓間距是多少

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。
一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離將樓間版距分為兩種：權一種是前後間距，另一種左右間距。
前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小住的就會不舒適。牋
根據國家相關法律規定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：牋
樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）牋如果建築樓間距可以滿足這個標准，那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中，有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1．2的標准，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發商的責任。牋
一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至於到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。