『壹』 長樂金峰有哪些樓盤是今年剛開房
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
『貳』 福州長樂市江田有什麼一手樓盤，好賣嗎去那裡做銷售代表怎樣
去長樂吧問吧
5000-13000元不等
『肆』 長樂單身公寓的樓盤哪些
您好！
建議您到附近去問問
望採納，謝謝
『伍』 長樂街頭打著首付8萬元准現房的是哪個樓盤
你好，是長樂星城這個樓盤，望採納！
『陸』 長樂的新開樓盤有哪些
你到搜房
安居客
新浪樂居
租售情報
這樣網上應該有信息的
『柒』 現在長樂的房價是多少
按照抄你說的長山湖那一代這幾年發展的襲不錯。。特別沃爾瑪啊那些地標性的建築在那落成，整個地段的低價都提升起來，，現在據說一平米要一萬多塊啊，，就比如幾年前的城市之春樓盤一個兩百多的平方的樓中樓就一百多萬。沃爾瑪一建起來附近低價樓價翻了一番。所以說按我個人觀點，長樂這幾年發展不錯，基本現在往郊區發展，我想只要房子供過於求房價會好點，，但是也不會降的太多。。基本都要一平六七千。。我個人的觀點。。
『捌』 福州長樂市江田那裡有什麼一手樓盤
有很多啊，，，
『玖』 長樂市金峰鎮鼎弘東湖灣樓盤
重要參數
位置:
長樂
開盤時間:
2013年0月0日
建築形態:
小高層
裝修情況:
毛坯
產權年限：專
40年
基礎參屬數
城區：
長樂
開發商:
福建省鼎弘置業有限公司
項目地址:
福州長樂市金峰鎮金港路南側，東湖公園對面
售樓地址:
中國福州，長樂金鋒鎮臚峰大道（德克士對面）
售樓電話:
400-606-6969 轉18262
物業類別：
普通住宅,商鋪
佔地面積:
124000平米
開盤時間:
2013年00月00日
建築面積:
359822平米
綠化率:
30%
項目官網：
http://dhdhw.cn/index.aspx/