為什麼樓盤空置

⑴ 都說中國的空置率很高，但是為什麼一有新樓盤推出很快就售罄，這不是矛盾嗎

好的開發商自己留著呢。。沒有賣等房價再漲漲。。。
還有就是很多有錢人炒房人都不一套房子啊。只所以就有了所謂的空置率。。

⑵ 兗州在建樓盤有幾個在售樓盤有幾個他們的價格分別又是多少在你住的小區（請註明）空置的房子多嗎

兗州房產網可以參考一下。

⑶ 為什麼很多樓盤一開盤就銷售一空，但空置率卻很高

很多人是為了投資而買房。

⑷ 你所在城市樓盤空置的多嗎

我居住的城市有很多房子都空著，因為根本就賣不出去。現在的房子普遍價錢過高，對於很多人來說，房價實在是難以承受。人們的工資普遍比較低，但是房價一般是人們平均工資的兩三倍。很多人剛畢業沒多久，根本就沒有多少積蓄。我覺得對於很多年輕人來說，付首付都是一項比較艱難的事情。如果沒有父母幫助的話，很多年輕人手上的那點錢根本就不夠付首付的。

我覺得現在的房價太高了，如果房價不稍微低一點，不切合老百姓的實際收入的話，那麼這種空置的房子將會越來越多。我覺得對於開發商來說，這些房子空著也是一種損失，價錢漲得越厲害，人們越買不起。

⑸ 景洪市新建樓盤空置率達80％，價格四五千以上，大家現在千萬別買房子。開發商撐不了多久。房就要賣白菜價

同意！所以我到現在一直沒有買房子！哈哈！

⑹ 北京金融街樓盤空置率低原因

金融街甲級寫字樓空置率為北京最低。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街於1992年正式開工建設，核心區2.59平方公里。經過20年的建設與發展，目前已完成投資約1500億元，區域內共有各類金融機構1000多家，成為名副其實的國家金融管理中心。
在強大的金融業帶動下，金融街區域商業地產發展迅速。根據規劃，未來金融街區域面積將擴至8平方公里，如這一新版圖實現後，其面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為中國最大金融機構聚集區。
金融帶動高端商業地產發展
在北京的幾大商圈如CBD、中關村等區域的發展已經日趨成熟，金融街商圈則憑借金融業帶動，成為北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。據了解，2012年前三季度，金融街共實現金融業增加值840.2億元，佔全市金融業45.7%；金融機構資產達到62.1萬億元，佔全國比重近50%。實現三級稅收2342.9億元，佔全市三級稅收的32.4%。
隨著企業的進駐，金融街的甲級寫字樓租金已經僅次於CBD。據國際代理機構戴德梁行統計，截至2012年第三季度，金融街商圈內甲級寫字樓存量共102萬平米，空置率僅0.29%，為北京最低；租金為324元/平米/月，環比二季度租金再增加1.1%，租金僅次於CBD區域的333元/平米/月。
中國商業地產聯盟秘書長王永平此前對記者表示，盡管金融街區域內人口並不多，但「產出」卻都很大。目前，區域內聚集了龐大的具有收入和消費能力「雙高」的金融商務人士，區域商場多定位於高端，如百盛商場、金融街購物中心、威斯汀酒店、麗思·卡爾頓酒店和洲際酒店等商業配套。金融街一家證券公司從業人員告訴記者，近幾年金融街餐飲等配套都比以往更為豐富和方便。
擴容並盤活區域存量資源
如今，入駐金融街被認為是一家機構實力和地位的象徵。由於金融業規模日漸龐大，原有區域也很難裝下金融機構越來越多的辦公需求。
目前，金融街開始積極盤活存量資源。北京市西城區針對街內現有辦公資源和產業發展，將金融業以外的產業遷出，騰出空間容納金融機構入駐。今年以來，西城區已與幾家駐區大企業達成了關於辦公樓宇置換、土地資源開發等合作共識。
與此同時，擴容也轟轟烈烈展開。金融街將以2.59平方公里核心區為基礎，構建「一核心、四街區、兩配套」面積約8平方公里的北京金融中心區。在金融街相關負責人看來，全方位拓展有利於金融街突破土地資源稀缺的發展瓶頸，並強化北京市的金融產業集聚效應。
隨著今年下半年月壇南街兩地塊相繼入市，金融街西擴進入實質開發階段。按西城區的規劃設想，金融街擴容之後，最希望吸引過來的是一些大的地方性金融機構總部落戶，其次就是外資銀行的第二總部。
業內人士表示，金融街的發展基本實現了當初的目標，受時代所限的一些不足和短板有望在西擴中得到改善。王永平建議，金融街本身的商業配套面積並不算少，關鍵缺的是大商業與小商業的配套問題，金融街在未來商務辦公區的規劃建設中，應著手解決高端與中端商業的配比平衡問題。

⑺ 延吉市新買的樓盤暫時不住空置物業費電梯費如何繳費

收房之後如果不住，物業費電梯費是正常繳納的，採暖費可以報停，可以少交一點

⑻ 造成樓盤高空置率的原因分析

【丁祖昱評樓市】空置率是否按統計局和住建部的說法，是個沒有標準的問題嗎？ 我想就算國內沒有標准，國際上也一定有標准。相關部門也可以參照國際標准來制定國家的相關標准，無非就是給一個相關年限而已。當然，今天的空置率應該指的是「已交付使用的存量住房在一定的年限中無人使用「，我們可以稱之為空置。在中國，我認為兩年不使用定義為空置，是比較合理的。一方面，大多數新房沒有一兩年的時間，周邊配套無法完成；另外一方面，中國人買房大多未雨綢繆，有時候小孩剛生出就要開始為他買婚房，所以延後使用的情況也是相對較多的。

至於統計局發布的另外一個指標」商品房待售面積「，指的是」已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中已拿預售證尚未銷售的部分「。根據國家統計局公布，14年全國商品房待售面積6.2億平方米，這個數據應該不小。當然，這次IMF發布的」10億平方米「，可能指的是」已拿預售證未銷售部分「，這個數據相比6.2億平方米又顯得不是那麼大了。

事實上，各個城市的待售面積可能更值得關注，希望各地政府能公布相關數據，以供大家參考。

而對於空置率的獲取難度來看，其實並不是那麼困難，而且政府部門要花費的代價也很小。每個地方政府實際都可以利用物業公司、電力部門、自來水公司和煤氣公司的相關數據來統計。有很多時候非不能也，實不為也。特別是即使這些數據被地方政府掌握，也不一定願意公之於眾。畢竟誰都不願意看到自己的空置率 「高人一等」。

這就是中國的國情！我們還會被這個空置率的數據蒙在鼓裡很多年，大家還是做好准備吧。

⑼ 中國樓市空置率這么高房子能降價嗎

3月底後，轉增富不斷發布新政利好刺激救市，很多城市樓市成交紛紛出現上漲趨勢，4月成為樓市瘋狂的一月，因此短期之內不會出現降價過多的趨勢