❶ 如何快速記住樓盤說辭
多做幾遍就好了，其實說辭都是死的，關鍵在於活學活用，你可以嘗試記住關鍵專性的和有效的，關鍵的知屬識如小區朝向，房間布局，幾室幾廳幾衛，以及小區建成年限，是否學區房等死的知識，有效的就是客戶最關心的，比如價格，優惠，菜場，學校，地段，。。。。
❷ 房地產的說辭
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。房產調控影響2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低於預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復甦，但受房地產調控等因素影響，在一季度之後的未來一段時間里，經濟復甦步伐或趨緩。2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強於季節性因素。尤其是消費品與服務項目價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處於增長回暖的短周期階段。[2]經濟權屬1、自物權：所有權包括佔有權、使用權、收益權、處分權2、他物權包括地役權、抵押權、租賃權、典權由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成。對於土地和房屋可以按以下方法分類：按土地用途分類根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：1、 居住用地；2、 公用設施用地（含商業用地等）； 3、 工業用地；4、 倉儲用地；5、 對外交通用地；6、 道路廣場用地；7、 市政公用設施用地；8、綠化用地；9、 特殊用地。 按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類： 1、 居住用途的房屋。2、 工業用途的房屋。 3、 商業用途的房屋。 4、 文體娛樂設施。5、 政府和公用設施。 6、 多功能建築（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。
❸ 求說辭！不知道該怎麼寫戶型說辭！
實在不懂什麼叫「戶型說辭」，不過字面理解就是老王賣瓜，自賣自誇唄！所以說只要針對每一個戶型，迴避缺點放大優點，撿客戶愛聽的、感興趣的，發揮吹牛的本領就成了。
❹ 一般形容樓盤優勢有哪些說辭
地理位置好，出行方便，重點學校片區，綠化率高，南北通透，採光好。社區配套完善，名牌物業公司--------
❺ 房地產期房如何寫銷售說辭
從開發商品牌、項目定位、項目基本開發信息和數據、戶型、面積、價格、周邊配套、地專理位置、屬產品風格、物業管理等方面對項目進行詳細說明。
1、項目基本信息簡單清楚，開發商品牌、項目定位、項目基本開發信息和數據、戶型、面積、價格、周邊配套、地理位置、產品風格、物業管理；
2、項目優劣勢分析到位，項目對比周邊競品項目存在哪些明顯的優點、缺點；
3、針對項目劣勢，撰寫針對性說辭。
❻ 房地產銷售的說辭！！
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下面有利的提取，不利的不講：
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、園墅 ......
像很多排屋、洋房高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
❼ 誰能告訴我房地產銷售說辭應該怎麼說啊 急求啊！！！
1、項目開發企業的實來力。2、項目發源展的好處與機遇。3、挖掘項目各方面的優勢。4、項目後期物業運營管理的完善。5、吸引客戶的婉轉對話。總之，要針對市場樹立企業形象，針對市場競爭環境挖掘項目特點，針對客戶群體總結項目優勢及規避弊端，針對市場樹立客戶購買信心。
注意：句子盡量簡單易懂，語句精煉委婉。