Ⅰ 長沙九龍倉樓盤為什麼遲遲不開盤
長沙就能穿穿樓盤,為什麼吃還不開盤?因為現在市場經濟不是很景氣,他必要他不是很賺錢
Ⅱ 哪幾類房子「難轉手」,應該謹慎入手
如果大家要買房的話,也應避開這幾類房子,這幾類房子特別難轉手。
一、房齡超過20年的二手房
銀行一般在審核貸款時,會查詢二手房具體房齡,通常要賣一套二手房的話,它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說,他們會縮小條件比如說15年以內,房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊,所以也會購買一些20年以上的房子,畢竟這些房子的價格比較低,但要想再次出手的話就難了。
以上這幾種房子,大家在購買的時候也要嚴格避開。
Ⅲ 長沙縣泉塘這邊的樓盤芙蓉國里為什麼遲遲不能開盤有誰知道原因不
聽說是土地被政府凍結了,五證不全.
Ⅳ 泉港盛世雍和樓盤遲遲不開盤什麼原因
泉港盛世雍和樓盤不開盤,你應該直接問開發商。
Ⅳ 開發商一直不開盤是什麼原因
樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據售樓部的公告或者通知。
開盤流程:
一、圈地:就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基(挖坑)。
三、蓋樓。
四、封頂:就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。
五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然,這裡面涉及到一些穿空中的手段,比如發放VIP卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮,推遲開盤日期。
開盤必要條件:樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
Ⅵ 交了購房認籌金但是樓盤老不開盤怎麼辦
樓盤不開盤可能是預售證還沒有下來,或者是客戶認購情況不理想。在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌金是可以退還。
Ⅶ 現在有很多樓盤遲遲不開盤為什麼
開發商沒按政府的指導價違規銷售,所以政府不批證給開發商,無法開盤