① 沈陽松山路車位多少錢松山路與川江街路口新樓盤新湖國際地下車位值多少錢
「均價」,顧名思義當然是樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價專位水平。但購房屬者會發現,用標著的「均價」來買房,往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個價格?
「均價」不是簡單的算術平均值,而是發展商根據當前的市場情況專門制定的,以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有「均價」,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准,是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數,它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數,得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格,則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。
② 赤峰市橋北有什麼新開的樓盤和松山區比的話哪個比較便宜謝謝!
唯美品格。龍山鴻郡。還有很多。橋北普遍便宜一些。松山區的大部分還是稍微貴一些。。因為橋北交通不便。。松山大部分交通不便。。所以。。基本上半斤對八兩