❶ 1.做樓盤銷售員，行銷！需要外出拓客，下鄉！比較辛苦 風吹日曬！團隊提成：不開單也有團隊分紅，（多
現在很多房子都賣不出去了，說明房子接近飽和，出去找客源很難，所以建議樓盤銷售員。
❷ 如何吸引客戶過來樓盤
客戶一般不會明確說自己的具體需求的，就買房子而言，一般地銷售人員會把版房子的權十大優點、八大優勢恨不得一口氣說完，結果卻沒抓住客戶的心。
在買房這件事上，不同的人因為不同的原因驅動的，這是大前提，其次是客戶為什麼選擇你所在的樓盤這是其二，你必須對客戶的需求足夠掌握，基於此做的需求覆蓋才有價值，否則你說的都是廢話。
那如何初次見面就把握客戶需求？我的建議是把你房子的優勢修一寫下來，不要太多，一般五條就行，然後讓客戶來排序，一定得排個12345出來，再取前三個客戶最重視的點，卯足鄰了展開說，如此才會客戶感興趣。
❸ 高端別墅樓盤。。拓客方法。。記得是方法。比如和高端會所合作什麼的。詳細點哦。急急急
1、高端商業區 2、聯系銀行拓展VIP客戶 3、機場或旅遊區設立展點 4、各大著名網站建立置業顧問，比如說搜房幫的新房幫。 這都是我自己幾年來的經驗，請採納，謝謝！
❹ 當客戶看完樓盤，說回家考慮一下，接下來要怎麼跟進
樓主您好：
以下方式請嘗試：⑴比較比較 ×先生，不管您是否買我們的房，我們的話都已經講到：說實話，您覺得行就買，不行就去比較。但我們可以自信說一句，只要您是真正想買房，最終還是會到我們這里來，在我們這買了房的很多客戶都是這樣比較來比較去，最終還是覺得我們這兒好。 ⑵商量商量 商量肯定時要商量的，因為畢竟不是買件衣服，不好就送人或扔掉都無所謂，但買房是百年大計，是大事情，買得好，皆大歡喜，弄得不好，終生遺憾，所以商量也是應該的。但怕就怕等您商量好了，回頭再來時，您的所選已經沒有了，我們公司基於為投資者所想，有個好辦法，故為您封三天，三天以後就簽合同，不簽退訂就是。 ×先生，買房是大事肯定應該商量，但說到別人回去商量，我信，但說您我就不信了，您看，您生意做得這么好，事業這么發達，我相信您的夫人一定既漂亮又賢惠，您買這么好的房子送給她，她高興都來不及啦。再說生意是您做，錢也是您賺，一看您就是有眼光，做事果斷的人，您的事業成功之處就在此，抓住了每一個機會。房子既然要買，況且您有喜歡，（您的喜歡就是眼光呀！）首期款又沒問題，那您還有什麼考慮的呢？我做房地產多年了，不知您所要考慮的能否告訴我，幫您參謀一下，但有的人也因猶豫不決而錯過了很多機會，原因是不能當機立斷，如果您不買，我肯定是為您可惜，因為談了這么久，可以說我都是為您著想的，我們可以交個朋友吧！ ……跟太太商量： ×先生，您生意做得這么好，事業又這么成功，太太肯定相信您的眼光，您買了，太太肯定相信您的眼光，您買了，太太肯定滿意，喜歡的。 ……跟朋友商量： ×先生，您肯定相信朋友勝過我，但是朋友一般不會為您做任何決定意見，因為這是大事，所以問朋友不會有結果，再說您朋友又不熟悉樓盤，還不如把您的想法告訴我，我從事房地產多年，不敢說專家，但對每個樓盤都能比較客觀地分析，對本樓盤就更了如指掌了，雖然我們今天才相識，但相識就是緣分，一回生，二回熟，如果您相信我，我們交個朋友，我是一定會為您著想的。 ⑶針對自己賺錢自己花的客戶 還跟誰商量呢？看您提出的問題就知道，十個男人也沒有一個像您這么自己的，看您的氣度、氣質，聽聽您的談吐，就知道您是一個有主見、有魄力、自己賺錢自己花的成功人士。再說，您商量什麼呢？這樣低的房價，聞所未聞，這么好的外觀造型及房型，您說呢？不錯，買房是件大事，應慎重，但請您想想，這樣的價格，這么好的房型，這么好的環境地段……您做生意這么成功，一定比我更清楚生意場上的決策必須是果斷，否則，時機是稍縱即逝，把機會白白錯過。 前幾天，我手上的一個客戶，看中了一套房，我勸他訂合同時，他說要回家去商量，第二天給回話。結果當晚被另一個客戶看中，當即簽了合同，第二天，他們一家人興沖沖地拿了支票簽合同，說很滿意那套房時，我真不好開口告訴他們，但不說也不行啊，最後他們只好遺憾地選了另一套。×先生，您每次成功的生意一定離不開當機立斷，我看沒問題，現在我們來把這套訂下來，身份證帶了嗎？沒帶沒問題，號碼告訴我就行
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❺ 高檔樓盤怎麼談客
*身份是高檔樓盤復的銷售人員制，才成立。
1）高檔樓盤的目標客戶特徵了解：他們多次置業（有置業經驗）、有身份、有事業、而且成功，年齡偏向在35歲以上，同時大部分有家庭或有妻兒、有車等，注重身份、生活環境、服務等；
2）自身素質提高：提升生活經驗（高端客戶生活結構、節奏等）、了解各類不同客目標客戶生活習慣（利於應對、化解客戶在購房中的疑慮）、項目品質配套優劣的熟知、工程基礎知識的完善；
3）溝通是成功的橋梁：接洽中先按公司的要求探知客戶需求，根據了解的目標客戶特徵運用自身的知識、熱情大方的服務、注重禮儀、清晰的語言介紹、進行多次溝通、讓客戶多發表意見、自已在項目介紹時注重項目價值和操作細節，定能實現自已的目標。
祝您工作順利！快樂！
❻ 做樓盤銷售如何拉客戶
主要是要給人一種很踏實的感覺 但是要靈活 要半奸半忠 但是也不能給人太圓滑的感覺 對客戶一定要盡心盡力 但是也要考慮自己的利益
請採納答案，支持我一下。
❼ 有新樓盤交房，怎樣發信息讓客戶記住我！不反感
打電話吧，發簡訊無效果。
❽ 樓盤工程進度緩慢，拖了一年了，怎麼給之前交過房款客戶保證書
你怎麼寫也沒有，他們最想見的就是你們開工，比什麼都有用，第二除非你們全款退款