1. 中國現在蓋得房子能住多少人
中國房子蓋的數量已經夠好幾代人居住了多到你不
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2018.01.21 13:14 轉帖發表在 貓眼看人
中國房子蓋的數量已經夠好幾代人居住了！多到你不敢相信！
這幾年房價漲的讓人深刻意識到：房子蓋的不夠！
這幾年新房只要開盤就被一搶而空的狀況讓沒買到房的人深刻意識到：房子蓋的不夠！
這幾年開發商不斷拿地蓋房，可不論新房市場還是二手房市場的成交量都節節高升，這讓一直攢錢，卻一直買不起的人意識到：房子還是蓋的不夠多！
房子真的不夠嗎？每當小編咨詢讀者買房情況的時候好像多數人都處在「買房路上」，包括小編自己也是攢錢買房階段，但是事實好像並非如此。
去年的時候有教授表示：當前在售、在建的建築面積已經達到132億平方米，若每個人平分30平方米的話，廣義庫存的住房夠4億人居住，若20平米就夠6.5億人，從現在的人口變化趨勢看「我們已經把下幾代人的房子都蓋好了」！
房子都這么多了！可能之前看到有教授說這種話小編一定會翻個白眼，但是現在各種數據擺在面前，房子好像真的很多了！
去年5月的時候有份調查報告顯示中國的80、90後年輕人住房擁有率高達70%，排名遙遙領先，要知道排在第二名的墨西哥只有46%，美國也只有35%，我國的住房擁有率是他的兩倍。
不止如此2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。可能一份數據不準確，可在這么多數據面前人們就不得不認清我國房子夠住的事實。但為什麼依舊有很多人沒有房呢？
這就需要我們認清另一個事實了，由於前幾年房產市場不斷擴張，買了房的人發現「房生房」的生財之道，所以很多人買了一套房後開始囤第二套、第三套甚至現在手裡有幾十套、上百套的都大有人在，而當初沒買房的人就悲催了。
可是沒買房的人也別急，眼下這種錯誤在被糾正，去年開始針對房產市場的各類大招不斷實施，不少投資客被打擊的把房子拿出去賣，而從相關部門的表態來看，今年投資客依舊要被打擊，可是這么多房子誰會接手呢？
2. 在中國住房可以住多久
現在的政策是一個沒有辦法的高明之舉。正如你所憂慮的，70年以後怎麼辦，制定者其實早就考慮到這個問題。最後他們想出了一個時間換空間的「絕妙」手法。你這樣想，一般正常人購房都已經是25歲以後的事了，那麼即使涉及的土地有10年荒置，建設期，那麼房屋如果沒有自然倒塌的話，還有60年壽命，就是等你到85歲的時候才有可能涉及這個問題，中國人的平均壽命目前是72歲（好象是，你可以具體查一下），也就是說，你駕鶴13年以後才會有這個問題，對於你根本就不是問題了。你需要的只是1米不到的一個地方了。所以，如果沒有大的變故，這房子永遠是你的。你不要指望這玩意成為祖產，萬代相傳，遺產稅早晚要開征，極有可能是高比例的，繼承比不繼承要昂貴很多。另外，這種虛無縹緲的「年份」，制定者有足夠的時間，幾十年來不斷完善比如持有稅（類似歐美很多國家，地上建築在物業稅徵收下，10年左右貶值為0），私人建房等等新的政策，人口的老齡化，城市人口的稀薄化在未來的日子都會發生，也許10年，也許20年，城市不再具有很高的凝聚力，目前住房不足的困境就可以完全扭轉。到時候的問題除非是公共利益特殊需要，就不是國家動員你拆遷重建了，而是你如果還想呆在原來的地方，就要額外付出高昂代價承擔地租和再建費用了。所以很多人希望的「房價還會漲」其實是基於這樣一種經濟邏輯，並不是那堆磚頭水泥會漲，只是被別有用心的人扭曲利用了。還有些人寄望於土地私有化，但是目前看來，在中國這種可能性為0.
所以，國家的政策是沒錯的，你說他是緩兵之計也好，你說他是不得已也好，起碼你現在住上房子了，這就是改革的成功。不要以現在的觀點衡量未來。只要是你自住的，你顧慮這些根本沒有意義。
當然，如果不幸趕上那些新聞里的樓脆脆什麼的，這個確實令大家頭疼了。糾葛不清的永遠是利益。對於國民和國家，利益永遠不可能一致。
3. 在中國房子只能居住70年嗎
在十月一日，物權法還沒實施前，還不能這么說，謝謝。
就算物權法實施了，目前，還沒有房子達到七十年，然後按物權法實際操作過。
所以，老實說，你這個問題，答案只能是：不好說，也許可能會像你說的那樣的。
4. 在中國，多少年的工資能買一套能住的房子啊
按月入2000，計算，一套房子40萬，不要貸款的話，除去月消費600，中間不生病、不要錢。剩餘1400元結果是：23.8年以後就可以買得起一套房子（如果房子不漲價的話）
5. 現在的中國房屋產權是多少年
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
6. 中國住房的產權是70年，70年以後房子就不能住了嗎，難道要重新買房，嗎
1.在我過的民用住宅使用抄年限是70年！文、教、科、醫等住宅是50年，商用的是40年。
2.如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況：第一：補交地價，可以繼續使用該土地．比如說是70年，第二種：折了你的房子，土地你就沒有使用權了，但國家會對土地上面的房子作一定補償給產權人．可以是還建房，還一樣大的面積給你，也可能是商品房（就是要補交一定的差額給政府建設單位）比如說拆遷的3000元/平米的話，房子售價4000元/平米，那就要補1000元/平米的錢給開發商。
3.國家發給你房產證，你就和國家有了一種關系．今後拆遷呀，怎麼樣再建房子，是國家說了算，和開發商沒有了任何關系．當地政府部門說了算。
順便說一句，70年的使用權，是指你的對你的房屋所座落的土地有70年的使用權。
7. 中國住房所有權是多少年啊
所有權為終生。
在中國境內的住宅房屋的所有權為終生，但是法律法規規定內，住宅建設用地容使用權為70年，《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
《物權法》：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
8. 中國的房子一共可以住多少人
中國的房子有大有小，小的可以住1~2個人，而大的可以住四五十個人，這個是沒有一定的標準的。