怎麼查樓盤預售許可證

① 如何查某某樓盤哪些房子拿到了預售許可證

自己去售樓部去看啊，售樓部一般拿到預售證才會開盤的，預售證在售樓部是可以看到的，也可以網路下，不就知道了，望採納

② 如何查詢商品房預售許可證

可按以下方法查詢樓盤預售許可證
一、網上查詢：
XX市住建局
進入官網回
找到網上服務大廳模答塊
單擊商品房預售信息查詢
在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
出現查詢的信息
二、住建局（房管局）查詢：
到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢台咨詢。
三、開發商展示

③ 如何查詢購買的房產是否已經拿到預售許可證

如訪問當地房地產信息網站可以了解當地的的房地產項目是否已領取預售許可證； (2)直接專向所購物業所在屬地的國土分局了解物業的預售批准情況； (3)要求發展商出示《房地產預售許可證》。但須留意的是有此證並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，開發主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時亦有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《房地產預售許可證》中已詳細註明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上註明的內容相符。

④ 如何查詢商品房預售許可證

通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：

張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 怎樣查樓盤銷售許可證

一，銷售許可證是房地產開發公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售
二，銷售許可證應公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示
三，當地住房和城鄉建設委員會的網站上也能查到樓盤的銷售許可證

⑥ 如何查詢預售許可證

您好 去當地住建局網站就可以查詢 也可帶身份證去當地住建部門進行實地查詢

⑦ 怎麼可以知道商品房預售許可證 有沒有從那可以查到

一、可以向當地建設行政主管部門咨詢是否有預售證。開發商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查。

二、《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

三、第七條 商品房現售，應當符合以下條件：

1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證

4、已通過竣工驗收；

5、拆遷安置已經落實

6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

7、物業管理方案已經落實。安全

(7)怎麼查樓盤預售許可證擴展閱讀

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

一、商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

1、當事人名稱或者姓名和住所

2、商品房基本狀況；

3、商品房的銷售方式

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期

6、裝飾、設備標准承諾；

7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

8、公共配套建築的產權歸屬；

9、面積差異的處理方式

10、辦理產權登記有關事宜；

11、解決爭議的方法

12、違約責任；

13、雙方約定的其他事項。

⑧ 怎麼查樓盤的預售許可證

1、在網路搜索來商品房預售許可證查詢源；

拓展資料：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

資料來源：商品房預售許可證 網路

⑨ 去什麼網可以查詢開發商的預售許可證

1，《商品抄房預售許可證》是襲市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！