⑴ 目前杭州有哪些總預算300萬以內的、比較優質的樓盤項目
總預算300萬左右，留石高架以內目前只有寶嘉譽府，均價3萬左右，89方+車位基本可以維持在內300萬。周邊二手容房均價在4萬左右。
沿著地鐵二號線向北，紫金港樞紐附近的萬科西雅圖（均價2.7萬左右）、中國鐵建西湖國際城（未開盤，價位未知），本月均有開盤計劃，兩個項目距離地鐵稍遠。
良渚附近昆侖華府（還有一幢樓，均價1.7-1.9萬）、萬科未來城三期（均價2.2萬，近期有開盤計劃，具體時間未通知）。
老餘杭附近融創金成江南府（均價2.1萬，月末開盤），是老餘杭產品力較強的、可重點關注的項目。
⑵ 杭州好的樓盤都有哪些有人知道嗎
樓主算是問對人了，因為我剛好知道有一個樓盤挺不錯的，那就是國開東方鳳凰台。據說這個樓盤現在需要年前回籠資金，低開高走，很劃算。
⑶ 杭州總價300萬以內，靠近城區的樓盤有哪些
1.寶嘉譽府預計10月底加推兩棟樓，戶型建築面積為89方、106方、118方，均價預計為28000-29000元/平，毛坯交房。回具體開盤時間價格待定。答
2.上實海上海位於餘杭區古墩路與金匯南路交匯處，隸屬於三墩北面「白洋港CLD」板塊，是未來的大型濱湖生態居住中心。項目共分三期開發，總建築面積逾60萬方。其中一期總建築面積約22萬方，住宅總戶數1525戶，共有22棟，由高層、層和洋房組成。
項目優勢：
1、項目位於2號線兩條地鐵站之間，距離兩個地鐵站均在500米左右，且在勾庄站可換乘4號線，出行方便。
2、項目產品類型多樣。有洋房、有高層、也有一梯一戶的層，面向客群廣。
3、配套齊全。項目北面一路之隔為政府重點打造的古墩路小學，高標准36班公立學校，並且項目一期配建了12班的專屬幼兒園。項目周邊大型商業配套豐富，距離金地oopcity——16萬方商業綜合體680m， 2.5 km范圍內商業還有永旺夢樂城、西田城、三墩新天地等大型商業綜合體。
⑷ 目前杭州即將開盤的樓盤都有哪些
直接看樓盤公告。
開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效內整合公司容內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
⑸ 杭州的雙鑰匙戶型的樓盤有哪些
目前杭州擁有雙鑰匙戶型的樓盤確實不是很多，主要有位於拱墅橋東板塊的萬科智谷、位於西湖紫金港板塊的浙港國際和位於濱江西興板塊核心區的中贏雲際。
萬科智谷這個樓盤目前的單價在2萬8-3萬5左右，其中雙鑰匙有兩種戶型，分別為40方左右的4.2米層高的左右雙鑰匙戶型和36方的4.8米層高的上下雙鑰匙戶型，總價都在120多萬。萬科智谷所在的拱墅本身為主城區的在建核心板，而拱墅區提出了產業立區的概念，重點打造10大產業園區，而這其中智慧網谷小鎮和上塘電商小鎮這兩大產業園區都位於萬科智谷所在的橋東板塊，外加橋東板塊距離市中心也比較近（到武林廣場的距離為8公里），所以這個板塊的未來發展被大眾所看好，目前開發商在萬科智谷周邊的拿地價在3萬5左右，這就是對該板塊未來發展潛力較好的證明，但是由於整個板塊處於在建中，所以目前周邊的租金不是很高，40方的雙鑰匙戶型的月租在5千左右，還需要該板塊發展到較為成熟後才好租好售，萬科智谷的交房時間在2020年4月。
浙港國際這個樓盤位於西湖紫金港板塊，距離地鐵2號線蝦龍圩站的距離在300米左右，西側則是浙大的紫金港校區，所以該項目未來的租客主要是來自於浙大的學生群體和在2號線附近工作的人群，這部分人群的收入水平相對於互聯網產業從業人員來說較低，所以該區域的租金水平也相對較低，但是由於該板塊的發展成熟，周邊的生活配套，商業配套，醫療配套都非常齊全，外加離地鐵口近，輻射的人群廣，所以對於那些追求較好生活品質但收入不是很高的人群有非常大的吸引力，自然等樓盤建好後出租的速度快，未來轉手的難度也相對較低，目前浙港國際還剩3套尾房在售，都為37方的6.1米上下雙鑰匙戶型，南向房源，總價在180萬左右，目前1室1廳1衛的房源租金在3000左右。
中贏雲際位於濱江區互聯網小鎮核心區域，周邊三公里輻射濱江最集中的產業高新區。過去一年，濱江全年GDP首超千億元，增長13%左右。濱江區政府在2018年將支持網易、阿里巴巴、新華三、海康威視、大華股份、宇視科技、吉利集團、正泰集團等一批優勢企業參與一帶一路建設，而以上企業均分布在項目周邊3公里以內。濱江南北不過10公里，東西不過9公里，重要的產業園區主要集中在1號線、5號線、6號線交匯區域方圓三公里范圍以內，即中贏雲際所在位置，也就是說中贏雲際可以享受整個濱江最集中的產業紅利。密集的產業分布、較大的人口基數和高收入的社會層級，給中贏雲際帶來的不只是充足的租賃和買賣需求關系，還給整個板塊升值空間的提供了有力的支撐，讓中贏雲際都有著不可替代的產業優勢。而距離濱江龍湖天街600m，星光大道1.2公里也給居住在這里的人群提供了非常便利的生活購物環境，緊鄰項目周邊的20多萬方的市政公園也為這些互聯網產業高薪人群提供了休息放鬆的場所。總得來說，中贏雲際這個樓盤所處的地段位置非常成熟，對於出租方面完全不用擔心，45的雙鑰匙戶型，目前的租金在1萬左右，而且周邊的住宅樓盤600萬以上也讓在該板塊的工作人群不得不接受公寓這種產品用於過渡，所以未來的轉手也不用擔心，但這個項目目前的單價較高，雙鑰匙戶型的均價在5萬左右，正常戶型的均價在4萬5左右，設置較高的准入門檻。這個項目的優勢是可以實現快速的轉手，它的回報率在長時間看來沒有正在發展的地段高，但在短時間內可以獲取較為不菲的回報，主力戶型為45方的4.8米層高的雙鑰匙。
⑹ 杭州同協路上有哪些不用搖號的樓盤
杭州人才房不用搖號。
⑺ 杭州市總共有多少個小區
http://www.kftour.com/Map/31-356-2/這是杭州城區新圖
http://60.191.14.245/城區分布
①上城區：慶春路以南，貼沙河以西，清專江路以南，包括復屬興路一帶； ②下城區：慶春路以北，貼沙河以西，杭長鐵路以西，上塘路以東，包括石橋路、廣濟路--半山、朝暉小區一帶；3.西湖區
現在的杭州城區：主城區基本和解放後城區相同，但是新增加5個新城
錢江新城，濱江新城，蕭山城，下沙新城，臨平（餘杭）城．
⑻ 杭州主城區還有哪些層高4米以上的loft公寓樓盤在售
目前杭州主城區在售4米以上層高的loft公寓有以下樓盤：拱墅區：東哲雲回邸、萬科智谷；西湖區：華策答中心、浙港國際；江干區：東亞新干線；濱江區：中贏雲際、星瀾之城；蕭山區：星南站、蕭然之芯、時代湘湖；餘杭區：芳滿庭、欣北錢江國際廣場
⑼ 杭州目前居住舒適度比較高的，類似於西溪新城市這樣子的樓盤還有哪些
杭州是一座非常宜居的城市，最具有代表性的那就是西湖、運河、西溪濕地了，回杭州多數地價較高以及答品質較好的住宅主要也是集中在這些片區，這三個地方也往往是杭州的代名詞，也許這三個地方是最可以讓您產生杭州歸屬感的位置了。但是由於自然資源的不可復制性，這些地段的房子存量往往比較少，土地資源少且價格不菲，西溪新城市就是在西溪濕地一街之隔的龍章路上；該地段的商住樓盤目前僅此一個；運河邊上的商住樓盤也僅運河公館這一個項目；西湖邊的房子就更少了，周邊是已經開發完全的，飽和度接近100%，新的樓盤是沒有的。所以類似於這樣子配置的項目全杭州大約就這么兩個。錢江新城的商住有但是主要以大面積的為主，總價都是1000萬左右，並且普遍拿地時間比較早，所以當時房子的公攤面積也相對而言比較大，板塊的定位是商務辦公CBD，宜居的氛圍比較少。所以新城市和運河公館可以作為宜居高端公寓的首選。
⑽ 有誰了解杭州好的樓盤有哪些
這個很難啊，就看你所謂的好樓盤標準是什麼了，標准沒有怎麼判斷是好是壞呢