❶ 准備買房，保定在售的樓盤有哪些呢最好還有價格。謝謝了！
目 錄
一、 土地市場
二、 市場觀察
三、 政策導讀
四、 匯豐行觀點
一、 土地市場
繼2011年2月18日保定市國土資源局12宗住宅用地成交之後，進入3月份以來，保定市住宅用地成交1宗。該地塊位於天威西路南、生力街西側，成交面積8.6014公頃，成交價格12880萬元，摺合單價99.73萬/畝。
二、 市場觀察
（一） 市場綜述
1、 市場變化：
現階段市場沒有出現大的波動，市場沒有明顯的轉冷的跡象；但是市場上確實存在著一些銷售較差的項目，這種情況與2010年8、9月份之前所有的項目都銷售火爆的情況，形成一定的差別；從3月中旬以後，大部分售樓部的客戶到訪量相對2月份和3月初均有不同程度的下降，這種情況可以認為是市場轉冷初露端倪。形成目前此種狀況的原因有一下幾個方面的：一是市場供應量大增，在市區的各個區域都有幾個項目可供選擇，客戶的選擇面大范圍放寬，使得一些基礎條件較差的項目開始受到冷遇；二是政府的調控措施確實從購買能力上有效阻止了部分購房者入市；三是調控政策的頻繁出台影響了部分購房者對於市場走勢的判斷，加重了其持幣觀望的心理。
二手房交易情況：近期市場二手房成交量不高，部分門店一周零來訪；二手房源從去年下半年開始呈現新盤期房房源大幅增多，保定市場投機客戶增長迅速，由此可以得出部分一手新盤的成交存在一定的泡沫成分。
大多數大項目價格在3月進行了上調，但較之1、2月的價格上調幅度呈現出差異化的趨勢。價格小幅上調的項目：房源較充足、或3月有新推房源，小幅上調可以被看作是開發商謹慎地樂觀，試探性地上調。價格上調幅度大的項目：例如國宅上調500元、水榭花城上調400元、鑫欣文雅苑上調500元、鑫達城上調400元，這些項目的大幅上調的背景大多是項目已經回籠大量資金，回款壓力較小，同時前期項目入市價位和開發商預期利潤有一定差距，開發商亟需提高利潤率。
不同樓盤的銷售情況差異化較大，部分樓盤新推盤後銷售較火，但有些項目銷售不理想。銷售較火的：華創公館27日新開一個單元的公寓約200套，當天成交60%；銷售穩定的：PARK灣3月份成交90多套，近三個月月成交量穩定在60套以上，3月份略有增長。銷售差的項目：佳遠水源灣3月份新推盤售卡很一般，僅售出VIP卡十來張；西湖庄園（新民居）在開盤兩周後開始降價促銷，比原開盤均價降低300元。
2、3月份新上市預熱項目
樓盤名稱 位置 預熱價格 預計開盤時間
瑞祥華府 蓮池南大街南八里庄 無預熱價格 4月~5月
瑞騰紫晶城 北關村 無預熱價格 4月中旬
華峰緣郡 長城北大街車管所北行路西 3800 4月中旬
長春藤水岸國際 三豐東路，府河安置區B區南側 4500 4月中旬
紅山莊園 保滿路與西二環交叉口西北角 無預熱價格 5.1開盤
天籟新城 新一代C區北側 無預熱價格 5月底
華瑞科技苑 天鵝中路花傾城東側 無預熱價格 待定
3、3月份保定市新上市項目開盤的總計三個
樓盤名稱 位置 概況 價格 成交情況
西湖庄園 蠻子營村 新民居，多層 2800元/平 開盤銷售20套
西湖華府 郄庄 新民居，多層 2500元/平 開盤銷售100餘套
東凰城 裕華東路客運中心西行200米路南 商品房，小高層 5300元/平 內部認購60餘套
（二）保定市3月份各區域代表性樓盤價格、房源、成交統計
區域 樓盤名稱 價格變化 房源變化 成交均價（元/平） 成交情況
北部城區 華中國宅 3月份漲價500元/平 無新房源 6700 成交20套左右
京南一品 無變化 無房源 6100 0成交
亢龍駿景 3月份小高層漲價200元/平 無新房源 高層5450；小高層6150 成交6套
北城楓景 較2月份上漲200元/平 前期剩餘房源 5550 成交13套
綠都皇城 3月份價格上漲100元/平 無新房源 高層5700 成交30套左右
維多利亞夏郡 較2月份價格上漲300元/平 3.16新開房源18號樓均價5300（兩個單元、總高32層、一梯3戶、90.5剩3.4層和18層以上。 5200 成交20套左右
東湖區域 東湖壹號 較2月份漲價100元/平 高層4750；小高層5500；多層7100 成交28套
東湖印象 價格無變化 新推多層1層帶院141~200平米 高層5600；多層8000 成交60套左右
東湖天地 價格無變化 無新房源 5400 成交100餘套
PARK灣 3月份價格上漲150元/平 無新房源 高層5050；多層6700 成交90套左右
西部城區 麗景溪城 較2月份上漲450元/平 3月新開房源2#17層小高層東單元一層6戶,42㎡、130㎡，11#東單元單元一層3戶 5250 成交50套左右
萬和城 價格無變化 3.27 二期8號樓開盤共推出160套，兩居 4550 成交60套左右
水榭花城 較2月份部分房源上漲400元/平 3月12日推出房源：9號樓樓王位置東單元共18層、6號樓東、西單元共27層、14號樓為小高層，19號樓東單元和18號樓東單元。 6150 成交20餘套
佳遠水園灣 較2月份上漲100元/平 推出2#東單元兩居93平、四居164平 4900 3月份銷售選房卡十來張左右。
南部城區 秀蘭城市美地 較2月份價格上漲220元/平 3月7日：新開5、6、7# 和2#的一個單元，33層 4000 3月7日開盤後25天共成交約300套。
嘉森理想城 較2月份價格上漲200元/平，3月份價格上漲100元/平。 3月19日開盤9#，兩居90平米 4600 成交50餘套。
東凰城 2月份預熱價格5600/平；3月份內部認購價格降低300元/平。 3月9日：內部認購1#，兩居78和81平米。一梯四戶。 5300 成交約60套。
長春藤水岸國際 預熱價格4500
三、 政策導讀、
1、關於商品房銷售明碼標價的政策解讀
國家發改委3月22日發布《商品房銷售明碼標價規定》，明令商品房銷售要明碼標價，實行一套一標價，二手房也被納入了執行范圍。要求開發商一次性公開全部房源，銷售時可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。對於違規不執行的經營者將實施最高20萬元的罰款。
匯豐行觀點：發改委的目的是通過加強價格監管讓開發商有所忌憚，不要有價格欺詐和隨意漲價行為，並由此加強對房地產市場價格的控制。如果這一政策得以貫徹實施，房價的調整將在更大程度上取決於地方政府的意願。但在現今地方政府調控房價的暖昧態度下，此規定不會對房價起到根本性的抑製作用。從保定房地產市場現狀來看，多數上市樓盤處於期房無證銷售的狀態，此規定如何落地實施以及會對市場產生何種影響有待進一步觀察。
2、各地政策調控一覽表
截至3月29日，已有上海、深圳、鄭州、太原、西安、銀川、貴陽等70個縣市公布了2011年的新建住房價格控制目標。
城市 控制目標
北京 今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降
上海 新建住房價格漲幅低於GDP和人均收入增長
廣州 新建住房價格漲幅低於全市生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅
深圳 新建住房價格指數的漲幅低於全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度
蘭州 新建商品住房價格漲幅不超過9%
西安 新建住房價格控制目標為漲幅不得高於15%
濟南 新建商品住房均價漲幅低於城鎮居民人均可支配收入增長水平
太原 新建商品住房年度價格漲幅不超過13%
海口 新建住房價格漲幅要低於城鎮居民人均可支配收入增長水平
昆明 新建商品住房年度價格漲幅低於該市年度GDP和人均可支配收入增長水平
合肥 新建住房年度價格漲幅不高於年度GDP及居民可支配收入增長幅度
銀川 新建商品住房價格上漲幅度控制在城鎮居民人均可支配收入增長幅度內
沈陽 新建住房價格指數同比增幅低於12%
丹東 新建住房價格控制目標是同比漲幅控制在9%以下
佛山 新建住房價格漲幅不高於GDP增長速度12%
榆樹 房價控制目標則要求低於2010年新建住房價格增幅50.5%
岳陽 新建住房價格增幅控制在10%
貴陽 新建住房價格增幅控制在17%
保定 2011年市區新建住房價格同比增幅低於當年居民人均可支配收入和經濟增長幅度。同時，進一步加大保障性住房供應數量，提高居民住房保障水平。
2010年保定市城鎮居民家庭人均可支配收入增幅為11%，地區生產總值增幅為14%，全年CPI漲幅為3.2%；預計2011年城鎮居民家庭人均可支配收入增幅10%，地區生產總值增幅11%，全年CPI漲幅4%。
匯豐行認為：各地地方政府房價調控目標的出台似乎是在為此輪房地產調控結局提前做一個結論，除北京之外，基本都可以用一個「漲」字來概括。按中國指數研究院副院長陳晟的觀點，「地方政府調控目標的出台，肯定是地方政府揣摩了中央意圖後，結合地方實際情況得出的。這應該是一個中央默許的增速，是能夠容忍的。中央從來沒有說過房價要降，中央向來的表述都只是『遏制房價過快上漲』，所以不能說地方現在是 『頂風作案』。」 企盼房價下降的「剛需族」，盼到的或許又是一次失望。
四、 匯豐行觀點
目前的住宅市場，一方面是城市化進程帶來的剛性需求，加之通脹預期下的提前消費，另一方面是政府上升到保障民生高度的強力調控，可謂是需求與抑制需求的深度博弈。
保定房地產市場在全國宏觀市場背景下，有著自身的獨特性。保定市做為全國人口最多的地級城市，有著龐大的住宅市場消費群體，雖然近年來住宅價格經歷了大幅度的上漲，但在全省仍處於一個中等水平，因此市場價格走勢繼續上揚是多數業內人士的看法。在這樣的預期下，從08年經濟危機市場低谷走出的保定房地產市場價格一路上揚，近兩年一直保持了的量價齊升的增長態勢。在此過程中，供給與主力需求大量入市，供給與需求都有所透支，從現階段的統計數據來看，市場供應量已經超出以前所有的時期，在前期市場需求已經大量釋放的情況下，市場競爭的壓力將會增大。如果政府後期繼續對房地產調控加碼，那麼在市場上性價比低、競爭力差的項目將會首先感覺到市場轉冷的信號。
❷ 河北省保定市安國升級工程買房多少錢
現在的價格是2017元每平米。如果購買沒有院子的兩間，大概是215平米。如果要大的，肯定貴了。
❸ 如何看待河北保定安國市現在發展
安國隸屬河北省，由保定市代管的縣級市，中心位置為北緯38°42』48″，東經115°33』30″，位於河北省中部、保定市南部，地處華北平原腹地，京、津、石三角中心地帶，處於環京津和環渤海經濟圈中。東北與博野縣為鄰。西與定州相連，西北與望都縣、清苑區交界，西南與深澤縣相連，東南與安平縣接壤。北距北京250千米、保定54千米，南距石家莊110千米，東北距天津240千米，西距京深高速公路、京廣公路、京廣鐵路30千米。安國市是中國最大的中葯材集散地和中葯文化發祥地之一，素以「葯都」和「天下第一葯市」享譽海內外。享有「草到安國方成葯，葯經祁州始生香」的美譽。安國葯市被列入首批國家非物質文化遺產名錄，域內擁有全國重點文物保護單位——葯王廟和安國中葯文化博物館等。2018年10月22日，入選2018年全國農村一二三產業融合發展先導區創建名單。
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❹ 購房首付問題（河北保定安國）
1、按揭
例如，房子萬，但是你沒有那麼多錢，怎麼辦呢，那麼，銀行可以貸給你70萬，剩下的30萬，需要你自己在簽合同的時候湊齊，而那70萬，就需要你在今後20年甚至更長的時間來還給銀行了，除了70萬本金，人銀行貸款給你，你是需要付利息的（利息系數銀行會給你算出來），如果是還20年，這就是所謂的7成20年按揭，如果你還15年，就變成了7成15年按揭，同樣有，7成10年按揭，7成5年按揭，隨你自己選，你選多少按揭，銀行都會給你算出來你每年、每個月應付本金和利息共是多少，這叫做月供，這就是所謂的按揭了。
2、首付
同樣上面的例子，房子100萬，銀行只貸款給你70萬，那麼剩下30萬，就是你的首付了，注意，銀行可提供最多7成，即70萬的貸款給你，如果職業良好，有的城市可以貸款到8成，既80萬，你自己就只需要付20萬的首付了；另外，銀行只貸款的到千位，如，你的房價是個非整數，987654元，987654*0.7=691357.8元，但是銀行只能貸款到千位，既只能貸款到69.1萬，那麼剩下的357.8元，就只能加在你的首付里頭，由你自己付了。
給你一個完整的算式：
房屋價格987654元，銀行7成20年貸款：
987654*0.7=691357.8
987654-691000=296654元（首付）
69.1萬元既銀行給你的貸款
69.1萬*（銀行貸款240個月的系數）=你的月供
3、買房的方式
買房有三種方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。重點說明第三種，分期付款既買房簽合同式付一個比例，中途房屋修到百分之幾時或合同中規定的某一日期付一個比例，交房時付剩下的比例，這個比例開發商會在合同中與你約定。但是現在很多開發商都沒有採取第三種方式，因為這樣對他們來說來錢太慢。
4、買房注意事項
基本上買房沒有什麼注意事項，到目前為止，房屋買賣還是屬於賣方市場，只是你自己多考慮一下比如朝向、樓層、一梯幾戶等這些對你今後實際入住後的影響，但是交房的時候要注意看樓板是否空鼓，這是一個普遍存在的問題，非優質開發商會較多存在這個問題，而一旦空鼓，就算是你裝好了房子，鋪了地磚或者地板，牆上塗了塗料或者貼了牆紙，隨著時間的推移，三五年後房屋會出現裂縫、地板凹陷等現象，非常不理想，另外就是防盜門，有些開發商為了節約成本，購買了劣質防盜門，外觀跟其他防盜門無異，但內容物卻全是由紙板填充，這樣的門能起到保家安宅的效果么，可想而知！至於窗戶能不能關上，廚衛是否有漏水問題這些都是顯而易見的，房屋交付時，認真查驗就能看出來。
祝你購房愉快！
❺ 安國樓盤錦綉現在房價多少
喜歡我，就『做朋友』
❻ 保定市安國市禾悅,國悅府樓盤開工了嗎
大爺也愛你
❼ 安國房地產萬豪翰府樓價多少首付多少
這邊的房子聽說10月份要漲價了，現在一平3400左右，我姨在那買的，說是地段還可以，挨著學校近，就是工期稍微慢點，不過也一直在動工，現在買就是圖個便宜，圖個好樓層
❽ 保定安國訂婚和彩禮都大概多少錢啊😱
給你介紹我QQ空間里的一篇文章，可能對你有所幫助，請你參考！
《 彩禮的本意和多寡》
一、彩禮的本意：
結婚的時候 男方需要給女方禮金，多寡不一。其含義不一而論。早期，是定情禮物，手帕、貼身物件等表示兩廂情願、終身已定。進入私有制社會後，婚姻變成了買賣，彩禮變成了定金，女子變成了物資。在買賣婚姻中，彩禮表示女子的身價，有的地區和民族直稱為身價禮。解放後，婚姻法明文廢止了買賣婚姻，但是有些地方，仍然延續下來，並且賦予了新的內容。即送彩禮之後，婚約正式締結，一般不得反悔。若女方反悔，彩禮要退還男方的，若男方反悔，則彩禮一般不退。彩禮的多少，要由女方家的要求和男方家的經濟狀況協商而定。
二、 彩禮多寡不一：也包括金銀首飾、汽車、婚房等實物。
這與地域沒有多大關系。城鄉差別也不大。開始圖個吉利
【百里桃一】，101元；大興其道；接著越變越大，越攀越厲害。
【千里挑一】，1001元；
【萬里挑一】，10001元；
【萬紫千紅】，萬紫（50元）一萬張，計50萬，千紅（百元）一千張，計10萬；共計六十萬。【一動一不動】，一動-----豪車，一不動------房產；
【三斤六兩】，百元大鈔上稱稱三斤六兩。
三、天價彩禮是不是啃老、傷老？
現在的彩禮何止天價？何止是啃老？細算一下就知道，不說彩禮，就一套婚房（兩室一廳80㎡）少說百萬左右。就一般工人家庭需要多少年？女孩家也可以自己算算，自家現有多少存款？在說父母年紀越來越大，還要贍養爺爺奶奶，說句不好聽的，砸碎骨頭熬成油能賣幾個錢？不是啃老而是嚼老。養兒防老從何談起？！
四、振臂疾呼：
近年來，隨著攀比現象的不斷發酵，彩禮也在不顧一切的攀升！這也不單單怨女方，也在男方炫富，大搞排場，有的男的不爭氣，恐怕找不到媳婦，千方百計湊錢。但是，也有男方不花錢，真心相愛，因陋就簡，喜事新辦的。更有甚者，女方陪送豪車、婚房的！這就看是真愛？還是真愛錢！？呼籲全社會共同抵制這種【變相賣賣婚姻】的陋習！
❾ 河北省安國市的房價!
觀音堂 盛景華庭 2300元/米
孟庄 仁和家園 2200元/米
現在大部分都是兩千三四了