上海群租哪些樓盤

1. 上海的群租房整治是不是有政無策，為什麼還有那麼多的群租房，要是真的沒了群租，那麼多的打工群住哪

治理是很不現實的
也許群租是對其他居民帶來了一定的影響
但是要是不讓群租 呵呵
感覺就像 兩個人正和諧的站在一個尿池前撒尿呢
結果強制一人一池 然後兩人就為了爭奪一池 大大出手
或者 一個人讓出了池 然後實在憋不住了 找了個角落就解決了
解決的唯一辦法是再多裝點尿池 但是關鍵是沒有尿池
這個比喻有點不太恰當
但是上海的群租問題和這個是一個道理
話說回來 群租一般多的也就是3到4個
試問 誰們家沒有3到4口人

2. 關於上海群租問題

和二房東商量一下 找個人轉租剩餘合同時間 如果這還不同意 那就是這二房東太拽沒辦法了 至於什麼好好談談 舉報什麼的還是省省吧 談歸談還要做點兒什麼 否則人家不會願意退你押金的 舉報如果有用就不會有這么多人搞 群租了

3. 我和朋友共8個人在上海一小區租了一套200平米的房子,這樣算不算群居,是否符合上海法律

我在上海做房產的，這是我們在簽租賃合同時必須讓租客簽署的告知書，你想知道的應該都在裡面了。
告知書

為認真貫徹落實市委、市政府《上海加強住宅小區綜合管理三年行動計劃》和關於「上海平安建設」的要求，進一步推進我區平安建設，建設和諧靜安，根據《上海市房屋租賃條例》（上海市人民代表大會常務委員會公告第二十三號）、《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》（滬府發[2004]29號）、《關於抓緊開展住宅小區「群租」專項整治工作的通知》（滬房地資交[2007]86號）和我區規范租賃行為消除居住房屋的群租隱患工作的要求，加強住宅房屋租賃管理、杜絕「群租」現象的發生，現本中介公司將有關規定告知出租方和承租方：

一、 在房屋租賃行為中房屋出租方不得有以下行為：

1、 將一間房間出租給多個自然人或家庭，或者出租給一個家庭、但人均承租居住面積低於5平方米；

2、 將不分門進出的客廳或者廚房間、衛生間改為卧室，對外出租；

3、 擅自將購買或承租的居住房屋分割搭建若干小間，按間或床位出租；

4、 出租芳不得授權或允許承租方進行以上3種行為。

二、 在房屋租賃行為中房屋承租方不得有以下行為：

1、 在沒有書面徵得房屋原業主同意的情況下擅自將房屋轉租給第三方；

2、 租用已被違法分割或改造的房屋。

本人（單位）______________________________(出租方)已詳細閱讀以上規定，並承諾嚴格遵守和履行上述規定。

本人（單位）______________________________(承租方)已詳細閱讀以上規定，並承諾嚴格遵守和履行上述規定。

告知單位：（公章）_________________________________________

執業經紀人：________________ 執業證書號:________________

年 月 日

4. 上海群租房有什麼最新管理章程

上海還能群租嗎？我記得不是早前就嚴厲打擊群租，不讓群租了？現在一般不是都不群租了，直接指房向、自如上找個人公寓也是ok的啊
這是我網上搜的：
上海市政府常務會議去年通過了《上海市人民政府關於修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對於「群租」的認定標准，修改後的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標准和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬於違法建築的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規定，改變房屋使用性質的﹔法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。
《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標准和要求的，由公安部門責令改正，並可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重後果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。
此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。
不知道有沒有用

5. 一套房居幾戶人算群租

2人。

《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違規出租可罰3萬。

同時明確規定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不能讓租房者居住。

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群租房在廣東等地也叫「籠屋」，二房東租下一套住宅（一些房屋業主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市「蟻族」，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是「籠屋」。

有的公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛一廚，公寓里的多數房間用石膏板隔開，總共設有近三十個床位。

而有的籠屋的密度更大，共設有20多個床位，後者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發及電視。

這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中於一兩個房間，客廳、衛生間則是公用。由於每套公寓都會有人駐點管理，對於入住者都要求查看身份證甚至大學畢業證，以保障安全。

6. 請問我小區上海，有一室一廳的房子，有三張床，住人有4人，請問算群租嗎

人均面積不得低於10平米

7. 上海群租,上海不讓合租了大家有什麼看法

其實也沒有不讓合租，只是不讓那些太誇張的合租，比如3室2廳住個40幾個人。

8. 看了今天的新聞上海現在不允許群租，群租的定義指的是

群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，並訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上新承租人，並有兩個以上書面租約或口頭租約。

上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。

比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」

拓展資料：

群租把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違規出租可罰3萬。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

參考資料：群租_網路

9. 上海要整頓小區群租房了嗎

上海市政府常務會議通過了《上海市人民政府關於修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對於「群租」的認定標准，修改後的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標准和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬於違法建築的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規定，改變房屋使用性質的﹔法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。
《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標准和要求的，由公安部門責令改正，並可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重後果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。
此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。