什麼是現售樓盤

『壹』 新樓盤房地產銷售是做什麼的

1、樓盤推介
2、戶型介紹
3、價格、折扣優惠等介紹
4、按揭、月供等介紹
5、定金、首期付款等介紹
地產銷售職責：
（1）恪守職業道德，嚴守公司商業秘密。對於客戶、發展商要負責；
（2）應對公司具有完整的認識，並且將公司的文化融於自向的工作行為中，以求能體現並且提升自身與公司的形象；
（3）應具有積極旺盛的鬥志，鍥而不舍的耐性，以優雅親切的風度，誠摯務實的精神為客戶提供服務，努力促成交易。
（4）通過公司培訓及自我充實等方式，提高自身專業素質，以求為客戶提供更加完善、周到的服務；
（5）由公司委派到各代理項目進行銷售工作，認真完成現場接待、洽談、客戶跟進工作；
（6）充分利用各種資源，發掘出更多客源，提供服務以促成其與公司樓盤的成交；
（7）如有盤源方面信息，應把握機會及時向經理匯報，由公司安排處理；
（8）努力提高業務水平及銷售技巧，熟練掌握樓盤知識及各種資料，珍惜每一個客源；
（9）嚴禁開私單，違規操作，出現問題應及時處理並向上級報告，不推卸責任，敢於擔當；
（10）與同事團結協作，互敬互助，以團隊的力量去爭取更大的成功；
（11）對於公司安排的各項工作，不挑選、不消極對待，盡自身努力完成。

『貳』 買新樓盤要注意什麼

買房注意事項(購買階段)
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。
1.交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
溫馨提醒：若買期房,首先要看下「五證」:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

『叄』 商品房預售與商品房現售有什麼區別

商品房來現售與商品房預售自主要差異在於：

商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現售要求已通過竣工驗收。

商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。

商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

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房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

『肆』 新樓盤預訂是什麼概念

你訂的房子是否在開盤那天訂的，還有要注意訂和定的區別。你預訂的時候是否付的訂金之類的，還可以問問售樓部的小姐

『伍』 買房子主要看什麼（新樓盤）

1、房子的朝向；2、房子的格局；3、地理位置；4、周邊環境；5、周邊的基礎設施；6、性價比；7、是否有升值空間；

『陸』 新樓盤開盤分期是怎麼回事

根據個復人了解：新樓盤一般分為三期制，分期一是考慮資金是否能夠滿足開發需要，二是根據首期銷售情況，結合相關政策、法規，還需考慮首期資金回收狀況，通過這些判斷下期開盤時間，由此產生分期開盤。
一期的價位大部分是比較便宜的，但是也要考慮多層、小高層、高層之分，一期開盤我見過的大多是多層房屋。二期根據銷售情況，加之房價不斷上漲，應該說越往後開盤的價位越高。
付款：選擇一次性付款、按揭貸款等等。
按揭貸款詳見：http://ke..com/view/163426.htm?fr=ala0_1

『柒』 最新樓盤和最新開盤一樣嗎有什麼區別

好像沒有什麼明確規定這方面的話語吧，最新樓盤的重點是最新這2個字。最新開盤的重點在開盤2個字上，是指剛開盤的樓盤，有有預售許可和沒預售許可的剛拿下的樓盤等。

『捌』 一個新樓盤的開盤價是怎麼確定的

開盤價的確定原則如下：1、證券的開盤價為當日該證券的第一筆成交價；2、證回券的開盤價通答過集合競價方式產生，不能產生開盤價的，以連續競價方式產生；3、按集合競價產生開盤價後，未成交買賣申報仍然有效，並按原申報順序自動進入連續競價。

『玖』 什麼是現售銷售

現售銷售是指直接將合格的產品出售給消費者，並且消費者直接支付款項的行為。一般表現在房地產銷售上，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為