樓盤的位置怎麼選

⑴ 在一個居民區，選擇樓房位置有哪些技巧

在挑來選樓房位置可以根據樓盤自的位置，選擇自己想要的樓層位置。但是應該喧囂，及灰塵層。可以選擇中間的樓層，單元位置。

為了獲得更好的效益，現在大部分建築將由一定數量的經銷商建造。如果選擇的房子靠近經銷商，他們可能會陷入麻煩。如果發廊的音樂是由經銷商開發的，它將每天伴隨著店主。如果餐館是由經銷商開的，餐館里的油煙也是一個很大的問題...在買房子之前，你必須詳細了解住宅區的支持和規劃，並與成為經銷商一方的房子保持尊重的距離。

⑵ 買房時，樓棟位置如何挑選

由於採光通風效果好，坐北朝南的樓棟自然是受歡迎的。但由於小區規劃或其他問題，有些樓棟並不能保證正南正北，這個時候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。
在樓棟朝向一致時，購房者應盡量挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因為朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上，而朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。
當然購房者不能光根據棟樓朝向就輕易判斷一個房源的好壞，還應根據自己選擇的戶型綜合考慮。

⑶ 買新房怎麼選樓盤位置

從位置上來說，市中心的優勢無可比擬，市中心依然是人們心目中最為理想的居住板塊。市中心交通方便配套成熟，離大多數尚在職業上升期的年輕人的工作地點又比較近，雖然房價會比較高，但是居住的交通成本和時間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經濟能力許可的話，婚房盡可能選擇在市中心。 如果受經濟條件的限制，那麼選擇近郊的樓盤，硬體設施就顯得尤為重要。針對年輕人的置業調查顯示，商業配套在硬體配套中處於第一的位置，其次就是交通和學校。商業配套自然不必說，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等等配套，都直接影響到80後們的生活質量。教育配套更是80後擺在重要位置考慮的問題，因為在婚後的下一個人生課題就是孩子。

⑷ 怎樣挑選樓座的位置

怎樣挑選樓座的位置？
首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冬季多刮西北風，夏季多刮東南風。因此，搜狐焦點網建議，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春乾燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最「黃金」的戶型也應位於東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。

⑸ 怎麼選擇買房的最佳地理位置

一、地理位置

小區的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以購房者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。

二、距離交通設施的距離

城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群首選的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。

三、出行選擇的多樣性

出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。

四、交通狀況是否擁堵

購房者在買房時最常忽略的一點，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購房屋位於交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，若是交通不便利購房者還需要三思而後行。為避免高峰期經常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個不錯的選擇。

五、小區車位是否充足

在購房前，還要了解清楚購房後是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。

無論開發商或是中介在賣房時宣傳的交通優勢到底有多好，購房者自己應該有所判斷，自己去衡量。建議在購買前，自己實地考察具體了解。

⑹ 買房一定要注意位置 如何選擇樓盤位置

如果單從位置上來說，樓盤位置在市核心當然是好，市核心具有無可比擬的優勢，配套成熟、交通便捷，對大多數處在職業上升期的年輕人來說，距離他們的工作地點比較近。但是市核心的房價普遍比較高，且生活成本高於郊區。因此對於經濟能力受到限制的人來說，近郊也是個不錯的選擇。

在選擇樓盤位置時，硬體設施的考察尤為重要。第1，看它的商業配套是否齊全，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等配套，都直接影響到房主們的生活質量。第2，交通便利情況，如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時間成本將是一筆很大的開支。第三，學校，教育配套是年輕人成家後需著重考慮的問題，因為孩子是婚後的下一個人生課題，培養教育下一代將成為為人父母的主要工作。

樓盤方位、朝向的優劣分析

購房時選好樓盤位置後，就該選樓盤方位與朝向了，普遍認為南朝向帶陽台是較優選擇，西朝向房屋最劣。

帶陽台的南朝向房屋，要風得風，要雨得雨，屬於房屋中的佳品。因北方冬季常刮西北風，北向位置不是較好，但夏天最涼快。陽台能為北朝向的房屋大大加分，因陽台可以將幾乎所有的風擋在屋外，還能把洗完的衣服吹乾，所以北朝向帶陽台的樓盤比東朝向的樓盤更優。東朝向房屋陽光充足，且夏日陽光直射的時間和強度都要弱於西向的，不至於那麼熱，所以東朝向的樓盤優於西朝向的樓盤。西朝向房屋最差，夏日午後的暴曬是很多人的噩夢，但如果西朝向房屋能夠帶個陽台就會好得多，因為有了陽台後，射進的陽光會減少60%～70%，毒曬的程度就被大大削弱了，並且西朝向利於晾曬衣物、被褥、欣賞美麗的夕陽，冬天還能享受溫暖而寶貴的陽光。

住房絕對要遠離的六種建築前面都是從正面教大家如何選房，這里我們告訴大家哪些建築要遠離。

第1 醫院。醫院為看病治療場所，細菌、病毒聚集多，長此以往對人的心理和身體有極大的負面影響。

第2，公安局、消防隊。

第三，露天菜市場。菜市場東西交雜，魚腥味、肉腥味、蔬菜腐爛味等臭味熏天，垃圾成堆，細菌叢生，環境衛生較差，不利於人的健康。

第四，戲院、電影院。戲院和電影院因其特殊的娛樂功能，聚散無常，會導致住在附近的人反復無常。

第五，變電站或高壓電塔。對磁場的影響大，對人腦及心臟、血液都有不利的影響。

第六，信號發射塔。發射塔周圍磁場較強，對身體健康有不好的影響。

（以上回答發布於2017-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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