A. 杭州商住兩用房樓盤名字
很多很多啊
鈦合。國際
美都廣場
和睦院18號
B. 杭州江干區下沙可售商住公寓有哪些
目前下沙可售的商住公寓有兩個：
1、寶龍城市生活廣場——目前暫無房源可售，下次加推時間待定；建築面積44/47方；
寶龍城市廣場是下沙首個以多業態綜合性商業為主題，集高層住宅、聯排別墅、*SOHO、綜合商業、步行商業街等形態為一體的地標型城市綜合體，總建築面積約33萬㎡。本項目的開發商寶龍地產控股有限公司(HK01238)是中國首家商業地產上市企業，專注於開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目，並連續多年獲評為中國商旅房地產領先品牌和中國房地產百強企業。
項目優勢：
景觀：項目依據「Y」型自然河道為軸心，精心布局景觀規劃；同時項目向東1km既是錢塘江，江邊也是休閑觀光的好去處；
交通：項目緊臨地鐵1號線文海南路站，並靠近滬杭、杭甬、杭寧等城際高速，經由德勝快速路、繞城高速、艮山東路和沿江大道半內可到達主城武林商業圈；
商業配套：項目自帶商業配套，集合了購物、餐飲、電影、游樂等多種業態的商業綜合體。Shopping Mall集合了服飾、電影、游樂、美容等業態；沿河而建的澳門主題文化美食街聚集具有休閑特色的美食，位於地下SS潮流街區則有近百家個性服飾店鋪，8萬㎡的永輝超市也已開張營業，生活十分便利。
教育資源：本項目位於下沙大學城腹地，項目周邊內匯集了浙江工商大學、杭州師范大學、浙江財經大學等浙江省多所知名大學，也有杭師附屬第五小學、文海中學、杭州第四中學等中小學。
2、東方印——目前暫無房源可售，下次加推時間待定；建築面積47、57、74方；
項目周邊學校有杭州市下沙第一小學，七格幼兒園，浙江老年電視大學，杭州開發區分校智格教學點，下沙新星幼兒園，童升幼兒園，小天使幼兒園(天城東路)，杭州市下沙第一小學(西門)，田田幼兒園等；項目附近醫療配套有杭州新城醫院,下沙醫院,邵逸夫下沙分院,下沙醫院高沙路),下沙街道高沙社區衛生站,杭州開發區婦幼保健院月雅路),下沙街道社區衛生中心松合社區衛生站等；中國郵政儲蓄銀行(上沙支行),中國工商銀行大學城支行,中國農業銀行錢塘支行,中國銀行下沙支行,中國銀行(下沙支行),興業銀行杭州經濟技術開發區支行,項目附近商業配套有杭州東沙商業中心,好日子百貨行,家友生活購物廣場下沙店,下沙商貿城(4號大街),高沙商業街,豪城購物中心智格新怡家園店,下沙商貿城東門入口處,下沙商貿城西門入口處,金沙湖·購物中心等。
C. 為何目前杭州的商住公寓依舊被看好，持續暢銷
年後回來，杭州商住公寓十分暢銷，吸引了大批人的關注，主要原因基於以下幾點：
A．開發商拿地熱情高:2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。
B．杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月，商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人；土地價格的提高將推高商住公寓價格。
C．本地居民購買力強勁：2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。2018年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分居民為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅（本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場），還有相當一部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。
D．外地戶籍人口投資或過渡居住的需求穩健增長：因為杭州市區內70年產權的住宅限購，受限購政策影響，新進駐杭州的年輕人或家庭在短期無法獲得購房資質情況下，為了在這個城市「生根發芽」，會選擇商住公寓居住使用，同樣也因為杭州商住公寓目前不限購，不限貸（首付50%），部分人利用杠桿撬動來投資，期望能獲取到城市發展能帶來更多的土地溢價空間及更穩健增長的租金回報收益。
D. 未來科技城總價100萬上下的商住項目，主要還有哪些樓盤
未來科來技城周邊的商住自樓盤均價2-3萬左右，平層戶型均價2萬居多，loft戶型2.6-3萬居多，目前總價不超過100萬上下的商住主要有：
西溪曼哈頓
位於餘杭未來科技城，高教路與規劃中的綠汀路交匯處，目前在售房源多為40-60、60-80、90-118方的*商住公寓，平層，18年底交付使用。目前所剩房源不多，最後一層7層在售，售完清盤。
西溪藍海
位於文一西路恆生科技園附近，屬於未來科技城板塊中央商務區，3梯7戶，*3.5米微loft戶型，可做兩層，均價2.2萬，主打戶型60、120平米，（40多平米的很難買，每層只有一套。）
未來悅
位於文一西路與荊長大道交匯處，民水民電帶燃氣的公寓，距離地鐵5號線五常站直線距離200米，平層*均價1.5萬，17-40平米，但是需要注意的是一層只有一個房本；此外也有4.75米LOFT酒店式公寓，均價2.6萬起，面積為65-90方，loft每戶都有房本。但是這個預算要180萬總價。
科技城屬於城西的熱門板塊，去化速度較快
E. 現在有很多樓盤都是商住兩用，那麼吵。都不能好好休息。不知道有沒有什麼好的小區安靜點
買房之前就應該考慮這個問題，可以多考察再購買。
F. 是選擇商住一體的房子好，還是選擇商住分離的房子好
這要看你購房目的。
1）如果你是作為投資，重點考慮出租收入，建議你購買商住一體的房子。一般來說辦事處，小型公司的辦公室的需求者喜歡商住兩用房。這樣可以居住/辦公通用，可節省辦公費用。所以比較好出租。
2）個人居住，你就用不著購買商住一體（也叫商住兩用）房子， 應為這種房子物業管理費很高。
3）商住分離的房子，這要看它的具體平面圖或方型設計才有發言權。否則說不清楚。
G. 杭州目前居住舒適度比較高的，類似於西溪新城市這樣子的樓盤還有哪些
杭州是一座非常宜居的城市，最具有代表性的那就是西湖、運河、西溪濕地了，回杭州多數地價較高以及答品質較好的住宅主要也是集中在這些片區，這三個地方也往往是杭州的代名詞，也許這三個地方是最可以讓您產生杭州歸屬感的位置了。但是由於自然資源的不可復制性，這些地段的房子存量往往比較少，土地資源少且價格不菲，西溪新城市就是在西溪濕地一街之隔的龍章路上；該地段的商住樓盤目前僅此一個；運河邊上的商住樓盤也僅運河公館這一個項目；西湖邊的房子就更少了，周邊是已經開發完全的，飽和度接近100%，新的樓盤是沒有的。所以類似於這樣子配置的項目全杭州大約就這么兩個。錢江新城的商住有但是主要以大面積的為主，總價都是1000萬左右，並且普遍拿地時間比較早，所以當時房子的公攤面積也相對而言比較大，板塊的定位是商務辦公CBD，宜居的氛圍比較少。所以新城市和運河公館可以作為宜居高端公寓的首選。
H. 商住一體的小區,是不是一定是所有樓層都是可以開店
不是說商住一體小區就代表所有樓層都是可以開店。而是都有規劃哪一層到哪一層是商場，從哪一層開始是居住的。
I. 商住兩用的房子好不好