㈠ 2017年成都房價為什麼暴漲
如今一二線熱點城市仍然需要防範樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存回，這也給全答國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲
㈡ 為什麼成都房價比重慶房價漲得多
這個主要還是看當地的購買能力了！如果有錢人更看好成都的房價，那麼可版能會在成都形成權更激烈的搶購現象。如果有錢人不看好重慶的房價，那麼可能會在重慶形成更慘淡的滯銷現象。大家都在搶房子的時候，房價就會漲；搶的人越多，漲的就越凶；搶的人越少，漲的就越慢；沒人搶的話，房價可能就會跌，至少不會漲了。
㈢ 成都房價怎麼漲這么多
如今一二線熱點城市仍然需要防範樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存專，這也給全國房屬地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲
㈣ 天府新區房價為什麼上漲幅度這么大
上漲理由1
利好政策史無前例，刺激市場疾速復甦
2015年以來，從中央部委到地方政府，一系列重磅政策輪番出台。
樓市刺激政策涉及信貸、稅收、購房補貼等各類實質性環節，甚至購房契稅也史無前例作出調整放鬆，強勁地推動樓市復甦進程。
當前成都樓市主城區首套房首付2.5成，郊縣首付2成。
在杭州、廈門、南京、武漢等城市紛紛收緊調控政策，成都樓市政策依然寬松，未作較大調整。
上漲理由2
房貸利息歷史新低，購房成本下降刺激入市
從2014年開始，央行連續降息，房貸利息下降至近10年來歷史新低。
並且，各大銀行還有8.5折、9折優惠不等，購房成本下降房貸壓力減輕
上漲理由3
地王行情持續上演，地價紀錄接連刷新
前8月50大城市賣地1.5萬億，全國出現161宗地王。
這股全國范圍內的地王熱潮維持了大約有半年之久，並呈現由中心熱點城市不斷向周圍地區蔓延之勢。
截止目前，成都今年共誕生7宗區域地王，地王的頻繁出現，間接助漲房價，刺激置業者入市。
上漲理由4
改善需求爆發，助漲樓市提升購買力
2015年二套房政策開始寬松，改善需求開始釋放，而2016年無疑是成都樓市改善型住宅唱主旋律的一年，各大開發商紛紛推出改善型產品。
其中「別墅+高層的高低配」住宅項目在今年扎堆入市。
改善需求的入市一方面增加了市場需求對價格的承受力也較強，對樓市量價的上漲起了積極作用。
㈤ 為什麼成都房價漲大神們幫幫忙
不但原有的人口密度高，還不斷有大量的新人湧入。 其實人都有錢，人來了，代表錢也來了。 所以，只要不斷的有人帶著錢進入一個城市，這個城市的房價就不會下跌。 光谷就是太多的新人進入，才導致了房價的大幅度增長。 光谷就是人口增加的速度比其他地區快，房價增長的才快。 杭州的房價是因為有錢人都想選擇一個風景優美的地方買房子，不管為了什麼，就是有這種想法，所以那裡的房價才高。 北京是首都，那些有錢有權的人都太想到那裡去了，一個是辦大事方便，一個是皇帝住的地方，有機會願意的人多了。 上海，東方的曼哈頓，中國經濟最發達的地方，也是老外最多的地方。外國朋友做中國市場，大多數都是從上海開始。房價能不高嗎？外國朋友進來，尤其是那些有錢的，能不把安全放在第一嗎？所以那些高檔樓盤才有市場。 香港，世界自由貿易的中心。就那麼點地方，人和錢都到那裡去了，能不貴嗎？ 深圳，是佔了香港的光，香港住不下了，就住到深圳了。從深圳到香港，太方便了。而且價格只有香港的幾分之一，買房節省的錢不用說二奶，7，8，9奶都不是問題啊。 什麼地方的房價高啊？看人的喜好了。 風景優美的好比杭州，粘貴氣的比方說北京，還有就是全國的交通樞紐。 全國剛確立了四大交通樞紐城市：北京，上海，廣州，武漢。 武漢是新加的，06年的事情，資金過來也要時間，估計2010年應該差不多到位。有了資金，武漢的基礎建設將會加快。當它真正成為全國的交通樞紐城市的時候，武漢的房價將成為全國一線的價格。 原因很簡單，交通樞紐代表著平均物流成本低，就是公司賺錢。中國太大了，做中國的生意僅有一個兩個點是不行的，必須先在關鍵的點上成立工廠，通過物流把商品分散到各地。 目前，在武漢城市圈建廠成本並不高，如果中央真正想把武漢作為全國的交通樞紐城市來抓，相信誰都知道在華中地區將取得很好的競爭優勢，那就是成本相對較低。 因為交通，大公司將積極進入武漢。有條件在武漢買房的不會租房。越來越多的人和資金湧入，只可能把武漢的房價推到一個有一個高價。國家的政策會推出經濟房來安撫百姓，但是對商業房將會放開，讓他們經受市場經濟的考驗。 我喜歡買房，但我不專業，所以我就學習任達華，買市中心的。雖然有很多缺點，可是方便。等老了，賣掉在郊區買套，選個山清水秀的地方，空氣又好，噪音又小，養養花，種種草，方便養老。
㈥ 為什麼成都房價，距離很近的樓盤價格卻相差這么多
這種現象有多種情況：
1、同地段不同品牌，品牌開發商樓盤，後期的物回業服務和小區品答質等可能優於非品牌樓盤，價格也有差異；
2、同地段不同性質，即使在同一個地段，一個是剛需盤，小區規劃、環境、舒適度、物業等都比改善型樓盤差，那麼價格也會便宜很多；
3、同地段不同附加值，即使相隔一條街，有可能存在一個樓盤是學區房，另外一個樓盤非學區房的情況，這樣兩者的房價也會有一定差距，學區房的升值空間也會大得多；
㈦ 為什麼現在成都房價上漲這么快
1.購房需求：城市人口、購房需求不斷增長
①成都人口凈流入，常住人版口突破1600萬
近幾年，成都權常住人口不斷增加，2017年成都常住人口突破1600萬
②.人才強市，吸引大量人才落戶成都
在成都市統計局公布的數據當中，17年成都的落戶人數高達36.4萬人。
去年以來，各大二線城市紛紛展開了搶人大戰，從結果來看，西安落戶了25.74萬人，武漢落戶了19.81萬人，杭州落戶了17.9萬人。
而成都的落戶人數比西安多了10.65萬，比武漢多了16.59萬，比杭州多了18.5萬，甚至達到了杭州的2倍。
2.供應：商品住宅供應減少，商辦供銷面積大幅上漲
【現象1】中心城區商品住宅供應面積下降超三成，成交價漲幅明顯
㈧ 成都最近聽說好多樓盤都漲價了，那現在還該不該買房子喃
關於這個問題，首先要了解上漲原因。
近期的確有部分樓盤有收回優惠或單價上漲等動作，這些樓盤主要集中在主城區中心位置或是天府新區未來發展新區，導致其上漲主要有幾個原因：
1、房地產政策達到歷史最寬松，刺激一系列成交上揚；
2、主城區稀缺土地及新區的發展潛力促使部分樓盤漲價；
3、改善類需求和供應增大，致使房價有一定的上升。
可見，房價上漲是個別區域，像近郊或非重點發展區域房價還是比較平穩的。
從數據顯示，隨著房價上漲，成都市區認購套數近3個月其實處於下滑的趨勢，近期受個別樓盤集中開盤影響有一定的回升。從存量上看，市區的存量消化周期大約3年，近郊大約6年，這些數據都告訴我們，稀缺土地資源和未來發展新區因為本身的優勢會有一定的上漲空間，但大部分區域房價仍較平穩。
因此，如果是購買稀缺土地資源樓盤或政府重點打造新區樓盤，隨著資源的逐漸減少和新區的逐漸呈現，價格還是會有上漲空間。而其他區域樓盤，價格變化則不大，需要根據該區域、品牌、配套、規劃等多方面因素考慮購買。
最後有一個小小的建議啦，如果是剛需的話，那其實漲不漲都會買。如果是改善或者投資，就要看看市場趨勢了。
㈨ 成都市高新區為什麼房價漲這么快
高新區目前房價要1w左右，這幾年炒的比較凶，但相比主城區，它的升值潛力還回是弱了點。
比如順城大答街的富力公館，屬於城市綜合體類的樓盤，升值會非常快，價錢已經從從去年的1w2漲到現在2w左右了，畢竟交通和地段都是優勢，早買早賺。
㈩ 為·什麼成都的房價限購了反而還漲價了
成都這城市挺好的，反正很好啊 經濟好買房人自然多！