灣里三限房有哪些樓盤

A. 三定三限房是什麼意思可以出售嗎

一、三定三限房不能隨意出售。

北京的三定三限房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。定向安置房用於被拆遷家庭安置後仍有剩餘的，可轉為其他保障性住房公開配租配售。

二、三定三限房是一種為商品房建設銷售設限的制度，能夠較好地實現對房地產市場的調控作用。

一）三定指的是：

定性：此類定向安置房為普通商品房性質，土地供應採取定向供應原則;

定向：專為全市道路、市政等基礎設施工程和其他社會公益項目各類工程、項目需要徵收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用;

定量：嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標准和建設規模，即定向安置房人均建築面積按不超過50平方米掌握。

二）三限指的是：

限戶型：按規定執行「90/70」(套型建築面積90平方米以下房型比例不低於70%)的相關標准;

限價：此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定;

限交易：(1)此類安置房不予辦理預售許可，嚴格掌握定向、定量的原則；

（2)此類定向安置房的產權人今後對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照「兩限」普通商品房「退出機制」的有關規定辦理。

(1)灣里三限房有哪些樓盤擴展閱讀：

一、「三定三限」定向房是指按照「三定三限三結合」原則，經北京市政府批准建設和分配，用於安置建設項目徵收集體土地涉及的搬遷農(居)民，並納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。

據了解，自2007年「三定三限」定向安置房推出以來，全市開工建設約3000萬平方米。根據規定，此類定向房安置房產權性質界定為普通商品房，其上市交易比照「兩限」普通商品房「退出機制」的有關規定辦理。

此次的徵求意見稿中，確定了安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。定向安置房用於被拆遷家庭安置後仍有剩餘的，可轉為其他保障性住房公開配租配售。

二、登記流程

1） 建設單位上傳項目測繪成果，確保建設項目數據的真實、准確性;

2）區縣住房城鄉建設部門和區縣政府對購房家庭信息進行認真核實，確保真正惠及到房屋徵收和拆遷的農(居)民;

3） 建設單位提交相應材料後，為網上信息備案;

4）市住房城鄉建設部門向建設單位發放網上信息備案通知單;

5）進入房屋登記工作環節。

B. 南昌市非本地戶籍無法購買三限房嗎

非南昌戶口但要在南昌購房的話，需要具備這些條件，包括在南昌連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南昌連續滿五年的社會保險證明。具有南昌合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在南昌都沒有房屋；

C. 南昌不限購又不是三限房有哪些

南昌哪裡的房子不限購
南昌市的象湖區、九龍湖區、儒樂湖新城區這三個區域內的房子是不限購的！除此之外，南昌市中心以及周邊熱門區域都已納入限購范圍。

D. 三限房會不會影響升值

現在的房子不管啥房子升值還有多大空間呢？國家一再強調房主不炒的，你說房子能升值的空間有多大。

E. 請問：婚後，想購買南昌的三限房,是以家庭為單位還是看戶口名下無房產

房產限購是以家庭為單位的。

F. 灣里區賣的最好的樓盤是哪個

合一中央城的銷量在灣里排名第一，買房還是要看各自需求