Ⅰ 急！湖州長興汽車站有沒有直達紹興柯橋的班車
據有關消息稱，年內通車的7號線、8號線二期、9號線二期、11號線北段一期四條新線目前進入最後沖刺，意味著到明年世博會舉辦前，上海將有9條軌道交通新線路投入運營。一些樓盤，主要是內、中環樓盤也由於毗鄰兩條甚至多條已運營或在建軌交，成為了新興的「多軌交」樓盤。臨近多條軌交 樓盤出行「左右逢源」
長寧新華路——紫勛風雅苑
紫勛風雅苑目前在售為4棟8-13層高的小高層房源，包括76平方米一房、118平方米二房和125-174平方米三、四房。報價22000-35000元/平方米。該案周邊有3、4、10、11號線四條軌交路線。南黃埔——黃埔新苑
黃埔新苑房源面積97-163平方米，主力戶型為110平方米二房、150-160平方米三房，均價30000元/平方米。樓盤周邊有雙軌道交通輻射，最近的站點是步行5分鍾距離的8號線陸家浜站。普陀武寧——泰欣嘉園
泰欣嘉園在售為1、8號樓，1號樓為83-135平方米二、三房，而樓王8號樓主打160-170平方米大三房，目前最高報價達到35000元/平方米。該案距離3、4號線站點步行5分鍾左右，周邊還有在建7號線。徐匯中心——絲廬花語苑
絲廬花語苑目前在售為最後一批房源，可售房源較多的是81平方米左右二房，均價在29000元/平方米左右。該案周邊交通非常方便，分布著4、7、9號線站點，其中距離4號線大木橋路站最近。
最新房源青浦新城 富力桃園
新推房源：220平方米別墅
預計售價：未定
位於青浦新城的富力桃園目前在售為220平方米聯排別墅，總價250-285萬元。該案4月將再推一批新房，面積不變，價格預計上漲。嘉定主城區 保利海上五月花
新推房源：56-90平方米各房型
預計售價：8300元/平方米（公寓）
保利海上五月花目前在售為56-148平方米各戶型及200平方米別墅，其中公寓售價8300-9200元/平方米。28日該案推一批56-90平方米一房二房，均價8300元/平方米。閔行浦江 浦江華僑城
新推房源:78-230平方米各戶型
預計售價：14000元/平方米起
浦江華僑城為新浦江城二期，在28日上市，推出170-230平方米的復式公寓，並贈送100平方米的陽光地下室。另外還推出78-92平方米的景觀小高層公寓，小戶型預計為14000元/平方米。 下周主題預覽
《四月新盤》三月樓盤銷量較前期有明顯上漲，除了樓盤繼續保持低價策略外，供應量的集中上市也是增量的主要原因。在四月，樓市或將加快推盤速度，一些全新樓盤也有望閃亮登場。
想要了解任何您關注的樓盤，或對下周主題有任何看法，請留言至（Email：[email protected]），也可直接撥打讀者熱線62775231告訴我們。商品住宅新增供應量46.21萬平方米，環比增加了22.66萬平方米，增幅 96.22%
全市商品房市場成交情況總表
成交面積單位m2 成交均價單位元/m2
(3月16日-3月22日)
區域 成交套數 成交面積 成交均價 成交量漲跌
寶山 1076 103771 8251 28.67%
長寧 117 13376 26014 -13.55%
崇明 446 38212 2335 -11.22%
奉賢 348 29413 6483 15.39%
虹口 25 2301 18914 -35.69%
黃浦 42 4500 26882 175.44%
嘉定 539 48209 7634 -2.64%
金山 296 35265 4039 36.86%
靜安 32 3285 29854 62.99%
盧灣 5 576 31543 -42.02%
閔行 728 60049 8309 17.93%
南匯 696 66208 6235 29.47%
浦東 705 68955 15036 15.71%
普陀 212 21571 113711 -27.84%
青浦 171 18948 10076 -20.16%
松江 691 72386 9707 38.08%
徐匯 356 35912 16984 104.68%
楊浦 143 14744 15281 31.77%
閘北 193 20828 9426 102.78%
總計 6821 658510 9787 18.68%(數據來源：易居房地產研究院，統計數據包括動拆遷房) 商品住宅成交量增22.37%
供應量
上周商品房新增供應量68.21萬平方米，環比增加了43.13萬平方米，增幅171.97%；商品住宅上周新增供應量46.21萬平方米，環比增加了 22.66萬平方米，增幅96.22%。
成交量
上周商品房成交量65.85萬平方米，環比增加了10.36萬平方米，增幅18.68%；商品住宅成交量39.62萬平方米，增加了7.24萬平方米，增幅22.37%；商辦類物業上周成交面積6.85萬平方米，環比增加了11.37%。
成交均價
上周商品房成交均價9787元/平方米，環比下跌了240元/平方米，跌幅2.39%；上周商品住宅成交均價 12334元/平方米，環比下跌了173元/平方米，跌幅1.39%。 東上海一周住宅行情
2009年3月21日-3月27日區域 成交套數 成交面積 參考價格
浦東 421套 47207m2 9500-140000元/m2
南匯 555套 57776m2 5500-12000元/m2
奉賢 111套 13145m2 5500-9000元/m2
崇明 187套 16947m2 4000-6000元/m2一個月不到成交173套，或許這在樓市不景氣的時候已算得上熱銷。但如果這又是一個單價超過三萬，以大戶型為主的樓盤，不禁會讓人感到驚訝。放眼上海，符合這樣條件的，也只有仁恆河濱城了。近期，該盤又有一批新房源即將上市，無獨有偶，數量和戶型與3月初的那批幾乎一模一樣。3月回籠超6億 「聯洋之王」欲炮製熱銷130套新房源擺上檯面
戶型面積幾乎「克隆」
記者近日獲悉，地處浦東聯洋板塊的仁恆河濱城三期將有一批新房源上市，目前已取得預售許可證。該批房源總共130套，位於2號樓與9號樓，戶型面積和房源數量幾乎和3月7日那批一模一樣，而上批房源目前已去化大半，仁恆河濱大有趁熱打鐵、炮製熱銷之勢。據網上房地產顯示，該項目3月至今已售出173套房源，成交主力即是上批房源。由於任恆河濱城多以中大戶型為主，且單價基本在3萬元以上，預計該項目3月回籠資金已超6億，如此銷售額在整個上海恐怕也無人能望其項背。一棟小戶型、一棟大戶型
「窮的，富的」兩手抓
記者了解到，仁恆河濱城這次的推盤手法幾乎和上批相同，一棟是191-228平方米的寬景大戶型，兩梯兩戶；另一棟為87-136平方米的中小二房、三房，兩梯三戶，全部為精裝修。銷售人員告訴記者，那棟大戶型主要是滿足高端客戶群體，總價大多在500萬以上，最高的達1000萬出頭。而另一棟小戶型則面向更為廣泛的中高端群體，其中87平方米和112平方米的二房頗受歡迎。據悉，從3月7日那批房源的去化程度來看，中小戶型比大戶型賣得更好，其中二房已經所剩無幾，相信這也是樓盤加緊推出下批新房源的原因。單價差8000元/平方米
一次性付款優惠1%
仁恆河濱城總建築面積約72萬平方米，是聯洋板塊比較罕見的大盤，共分三期開發。一、二期已於前幾年銷售完畢，目前在售的為仁恆河濱城三期北岸。銷售人員告訴記者，這兩棟樓的不同定位不僅在戶型上做了區分，還體現在價格上。據介紹，大戶型的2號樓參考均價38500元/平方米，中小戶型的9號樓參考均價30500元/平方米，單價差8000元/平方米，總價更是差了好幾百萬。「基本上這兩棟樓的客戶群是完全不一樣的。」該銷售如是說。另外，目前該盤有一次性付款優惠1%的活動，仁恆河濱城的優惠一向不多，關注該盤的購房人可稍作留意。
最新成交分析走在回暖的道路上 東區成交再破千東區上周在整體回暖的大勢下，成交再次小幅上升，而這次南匯唱了主角，其成交大幅上揚後已超過浦東，達555套。另外，浦東銷量雖原地踏步，但其後續供應的房源值得關注。
東上海三區成交1087套
上周東上海三區成交突破千套，達1087套，同比上升16%。近期上海樓市的主旋律是「回暖」，東上海的成交狀況也充分印證了回暖。一些地段成熟配套齊全的樓盤均獲得不錯的銷售成績，從成交分布來看，受當下剛性需求青睞的仍是性價比較高的中小戶型房源。比如南匯周康的印象春城，浦東三林的金地灣流域，都有不俗的銷量。值得注意的是，近期一些熱銷的樓盤紛紛預謀提價，但幅度不大。對此，業內專家大多給出質疑，認為目前的回暖只是階段性的，漲價並不明智。
浦東原地踏步
大盤趁熱打鐵推後續房源
浦東上周成交421套，同比上揚1%，只比前一周多了4套，基本保持原地踏步。目前浦東的成交量已從3月初的集中井噴，緩緩步入穩定期，交投活躍的板塊仍然是自住客最為集中的三林和高行，六號線的開通使得這兩個區域的居住條件進一步提升。後續供應方面，高行的中冶尚城已經把開盤日期推遲到4月份，價格預計在12000元/平方米；三林的金地灣流域近期推出的一批90平米精裝修小高層獲得熱銷後，將於4月中旬加推一批大戶型房源。據悉，28套大平層毛坯價格在16000元/平方米。
南匯漲35% 銷量首超浦東
上周南匯區更上一層樓，不僅整體帶動了東上海的成交，更是一舉超過浦東，成為東區成交大戶。南匯上周成交555套，同比上揚35%。其區域的熱銷要歸功於周康板塊，該板塊內的多個樓盤均有不俗的銷量，印象春城、和居水岸、萬達廣場等都分別擁有各自的優勢，持續熱銷。相對浦東各板塊萬元以上的起價，周康板塊的新盤價格基本都在萬元以下，性價比優勢明顯。奉賢區上周仍然變化不大，111套的銷量只比前一周多了5套。值得關注的是，以品質自詡的招商南橋1號將於4月份公開入市，價格預計會略高於周邊在售價。 新推房源
招商南橋1號4月首次公開
地處奉賢南橋板塊的招商南橋1號將於4月份開盤，目前樣板房還在裝修中，預計將於2010年上半年交房。項目價格目前尚未確定，周邊樓盤二手房多在9000-10000元/平方米，該盤的品質在南橋較高，預計價格可能會略高於區域價。
點評：招商南橋1號為招商地產進駐奉賢區的首個項目，由11幢14-18層的小高層和高層公寓組成，有小戶型兩房，面積在80-90平方米，三房面積在144-151平方米左右，合拼面積在180平方米左右。
陽光花城三期小高層
預計4、5月份開盤
地處張江板塊的陽光花城三期預計將於4、5月推出小高層房源，總高18層，戶型為98-113平方米的兩房，134-142平方米的三房和166平方米的四房，今年年底交房。目前新房源價格未定，前期的均價為13000元/平方米。
點評:陽光花城坐落於浦東張江，東臨申江路，南靠紫薇路，西接廣蘭路，北抵祖沖之路。總佔地面積約13萬平方米，總建築面積約23萬平方米，綠化率約37%。整個小區由高層住宅與低密度低層住宅組成，共計總戶數約1327戶。項目位於張江最繁華的區域，周邊生活配套齊全，離張江中心商業區（配套有大型超市、商業步行街等）咫尺之遙。
熱銷樓盤
麗水灣上周熱銷53套
地處奉賢南橋板塊的麗水灣上周銷售順利，成交53套。據悉，麗水灣二期3月7日開盤，主推兩房兩廳74-91平方米，均價4300元/平方米，總價30多萬，首付6萬起，月供1260元起，比較適合初次置業的年輕人。
點評:麗水灣佔地約30萬平方米，建築面積約22萬平方米，容積率0.8，全部為4層的多層建築，綠化率40.7％。該項目位於南亭公路快速幹道，蓮庄線起點站，10分鍾/班的公交直達蓮花南路地鐵站；小區門口可乘坐南金線、南張線、浦衛線、南青線、南松線等多路公交；輕軌5號線延伸段（在建中）至南橋後，小區距5號線南橋新城站約4公里。讀者來電
方小姐：請問浦東北蔡有什麼樓盤值得推薦的樓盤嗎？上海樓市周刊：目前北蔡板塊的在售樓盤只有大華錦綉華城，該盤二期公園紀新推的花園洋房以大戶型為主，有100-113平方米兩房和145-153平方米三房，共86套，價格15000-19000元/平方米。另外錦綉路沿線
Ⅱ 賣多少億的樓盤算得上厲害
如果是樓盤的話，建議你買適合自己經濟的標準的樓盤，這樣背負的壓力會比較小。