㈠ 我在售樓部做財務收銀工作,這個月底我們開盤,到時候肯定會有很多人交錢,請問我需要做些什麼或者開盤我的
買個驗鈔機和收訖的章。
平時用的辦公用品准備好。
㈡ 樓盤開盤需要注意哪些事項
1.明確樓盤的定位，有些樓盤是住宅樓，而有些是商務寫字樓，有些樓盤是綜合性的，那麼專由於樓屬盤性質或者樓盤定位的不同，樓盤的目標客戶也不同，他們的需求也不同，這就會導致活動的重點不同，所以要首先明確樓盤的定位，做哈珀目標客戶分析。
2.活動現場的布置，在第一點中已經講過，樓盤目標客戶定位的不同，會導致活動的其他方面事宜也會不同，所以在活動現場的布置方面也要不同，如果是商務性的寫字樓，那麼一般客戶都是商人，商界人士，所以這個時候要注意現場活動布置要偏向商業化，偏向經濟效益。而如果是住宅樓的話那麼就要偏向實用性，方便性，各項設施的齊全性等方面進行設計。
3.關於活動人員素質，活動人員素質這里主要是銷售人員的素質，要對銷售人員進行相關培訓，熟悉業務，熟悉有關樓盤的各項數據，這樣才能有效地滿足客戶的需求，同時還要注意禮貌，因為樓盤開盤也是展示開發商形象的機會，是樹立品牌的機會，所以這一點也要做好。
另外，鄭州開工開盤公司提醒，任何活動都要注意細節，舉辦開盤儀式也要注意一些細節問題，這樣才能做一個完美的活動。
㈢ 樓盤開盤購買者要做些什麼
樓盤開盤購買者要做這些：
1、帶好身份證，個人徵信報告等相關材料和證件。
2、之前有認籌的客戶還需要帶上認籌單及收據。
3、帶上定金。
4.、提前聯系置業顧問，早點入場排號選房。
㈣ 我做慶典怎麼談樓盤開盤活動
是你來組織活動嗎？
你是組織活動的還是你是開發商？
你指的客戶是版開發商還是購房客戶？權
一般情況下，要阻止開盤活動，需要做一下一些事
前期，活動前的宣傳，在媒體、戶外廣告上刊登些宣傳，把開盤的具體時間，活動地點說清楚。邀請開發商主要負責人出席，通知媒體記者到場拍攝，通知前期蓄水客戶，一般前期來訪客戶售樓處都有電話記錄，可以發簡訊通知。邀請相關銀行到場，邀請一些文藝表演，民族樂器或者西洋樂器，古箏或者小提琴最好。
開盤當天，關鍵是客戶接待流程：從電話簡訊確認開始，客戶停車，到活動點指引，到活動點後簽到處登記，進去後拿資料處，沙盤解說，樣板房參觀，銷控表選房，洽談，交定金簽約等一系列流程是開盤工作的重中之重，一定要明晰，不能客戶進去後沒人接待，不知道該幹嘛。
客戶參觀過程中售樓處做好茶水點心供應，在相關人物發言後可以安排些文藝表演。把售樓處的指引做好，注意細節，不能讓客戶走錯衛生間。
祝你好運，去看看其他樓盤開盤是怎麼做的就行了
㈤ 新樓盤開盤如何吸引人到項目現場
你怕人不夠可以用一下辦法！這個年份 只要是新盤，有一點優勢 開盤都能人氣爆滿
可以做活動！只要進售樓大廳都有抽獎機會！然後帶客戶來再次抽獎！這樣房產經紀人，和客戶都有機會抽獎！設置現金紅包 ！ 望參考
㈥ 請問專業策劃的房地產策劃人員在開盤現場做些什麼工作呢
應該說開盤前、當天及開盤後的所有流程處理都需要策劃人員擬定和協助操作。
開盤前蓄水期的文件、票據是如何處理，客戶信息如何對應票據信息，開盤當日是否要按照票據序號來制定客戶序號，以及蓄水期的宣傳物料；
看盤當日如何選盤，如何控制，如何跑單，如何控制內場外場，如何控制銷控表/銷控板，客戶滯留如何處理，客戶解籌如何處理，客戶午間是否用餐，客戶如何等候等等問題；
開盤後期如何處理客戶解籌或者放棄認購，如何處理相應單據。
基本上策劃需要模擬整個開盤的過程，保證開盤萬無一失。其實除了房價不需要過問之外，其餘的都需要策劃人員擬定和參與。
㈦ 房產開盤流程是什麼房產開盤流程要注意什麼
買房的基本流程就是買房前期的准備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
第一步：買房前的准備工作
中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房，為什麼會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，布局合理，同時房型可選擇的餘地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。
買房要做好哪些心理准備？
1、對樓盤價格及買房區域作好心理准備。
在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理准備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，並產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。
(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業類型)。同時，由於目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建築面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。
2、經濟能力的測算
買新房是一件高興的事情，也是件大事，關繫到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金准備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。買房前的資金准備中「房價」是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
第二步：選房看房
挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇房源的過程中，應當在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資。
到現場去看看房子
1、 首先要考察開發商銷售的項目是否五證具全，只有擁有五證的項目才是合法的銷售項目。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。
到底是哪五證，又是哪兩書呢?詳情請參考：商品房銷售應具備哪「五證」?
2、 考察項目的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：有沒有娛樂、體育休閑場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。
3、 如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的項目，項目開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量;考察售樓處的布置以及銷售人員的素質;考察樣板間等等(如果是銷售代理售房，則應對代理的實力情況進行了解)。
4、 如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。
第三步：認購簽約
在簽合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。
㈧ 請給我一份樓盤開盤活動方案及現場布置
1介紹小區環境和周邊環境、價位、折扣、最好有些什麼人入住！再來開盤時間，前幾名可享受什麼折扣？等等！還有在活動現場簽約可有什麼優惠！
㈨ 我們公司是房產中介 接了一個現場銷售項目 要我去現場帶客戶，我是新人 去現場帶客戶這樣的銷售就是跟
我覺得可以去，因為你本來就是打算做幾個月的。那麼剛剛好一般的樓盤銷售也是幾個月，時間上剛好吻合。而且你到現場去的話可以很快得到鍛煉，因為每天都有很多的人來看房，你可以接觸到形形色色的人，這樣對你的提升是最快的
㈩ 樓盤開盤要做些什麼
就是開始賣房期房開盤是指房地產開發公司在取得《商品房預售許可 證》後對外公開發售房屋。專
去看房應首先看其有無「五證」。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定：故意隱瞞沒有取得《商品房預售許可證屬》的事實或提供虛假的《商品房預售許可證》的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任