樓盤自拓是什麼意思

㈠ 賣房開發客戶,都有什麼最好的自拓渠道

您好！
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

㈡ 房地產拓客是什麼意思

拓客的意思是拓來展客源，增加客戶自的數目。而房地產拓客，就是在目標客戶區域內尋找目標客戶並設法倒流到售樓現場促成成交的過程。

拓客是當下最為直接和有效的客戶召集方式之一，其成本低、成效高的優勢備受眾多項目青睞，拓客渠道類別一般是8大方法：派單、電聯、團購、中介合作、電商、外展點、老客戶再拓展和拜訪。

(2)樓盤自拓是什麼意思擴展閱讀

拓客的核心，其實就是提高售前服務、市場推廣的水平，從而挖掘出潛在客戶的隱形需求，這在服務性行業、房地產業與金融保險行業尤其重要。

面對高目標、高難度的樓盤銷售，實行「渠道拓展」是非常有效的，一方面線上客戶直銷（C2B），另一方面經紀渠道整合分銷（B2B）已經被證明是十分有效的。

㈢ 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

拓展資料：

開盤流程：

（1）圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

（2）奠基（挖坑）。

（3）蓋樓。

（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓房開盤

㈣ 樓盤開盤前超一和認籌分別是什麼意思

認籌這一行為其實提高了最終的售價。因為認籌的時候基本上該樓盤版的最終表價（即最終對權外公布的不含折扣的價格）很可能還沒有最終確定，開發商需要認籌這一形式來測試有多少人對這一樓盤有較大的興趣（雖然認籌可以退，但我認為大部分認籌的還是對該樓盤非常有興趣的），進而確定樓盤的最終價格，尤其是首開的價格。例如：一個樓盤首開300套，但是認籌客戶只有十幾套的話首開價格自然就會在開發商預定價格範圍的下限；而如果真實認籌客戶非常多，達到甚至超出300，那麼開發商首開價就會定在初始售價的上限，甚至重新定價，大幅調高售價。從這個角度看認籌對個人的最終售價不利的。

㈤ 房地產認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在銷售內樓盤的過程中，運容用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

㈥ 房地產外拓是什麼意思

外拓主要是指主動出擊外出尋找客戶，主要包括以下幾種方式：
1、去專人流集中區域發放屬單頁並力圖拿到意向客戶電話號碼以便後期聯系；
2，人多的地方擺攤設點，吸引准客戶前來詢問，並留下號碼；
3，去一些比較老的社區發放單頁，一般他們要改善房源的相對比較多。
你朋友去別的樓盤看叫做「踩盤」，所謂知己知彼，百戰不殆，裝作客戶去別的樓盤是為了從對方樓盤業務員那獲取更多競爭樓盤的信息，盡量多的拿到價格、戶型圖、折扣、剩餘套數等資料，主要是為了對比

㈦ 保險中的自拓是什麼意思

應該說的是綜合開拓吧，就是指做個險（人身保險）的可以做財產險（包括車險等），這些財險就是所謂的綜合開拓，出了人身保險以外的保險

㈧ 房地產外拓是什麼意思

主要是指主動來出擊外出自尋找客戶，房產經紀人是做房產中介的，要盡可能地向外做市場拓展。

工作內容：

1、去人流集中區域發放單頁並力圖拿到意向客戶電話號碼以便後期聯系；

2、到人多的地方擺攤設點，吸引准客戶前來詢問，並留下號碼；

3、去一些比較老的社區發放單頁，一般他們要改善房源的相對比較多。