房地產代理商一般是以代理該批項目為主要商品,與一般仲介代理個零散個別商品房不同,但是工作內容近似.都是幫助房地產銷售,只是對象不同,一個是開發商,一個是個人.一般而言代理商會比仲介公司在項目產品上投入更多更專業一點.
代理過程中開發商都會因銷售完成後,支付一筆代理費用給代理公司作為酬金,此費用最後當然轉嫁到消費者身上,但是代理過程因為有代理商的運作,會比自建自銷的開發商在操作上更專業.對消費者而言更是專業的購房顧問.
自建自銷一般來說,好處是能為消費者節省約1%的代理費用(還須看開發商是否願意降低售價,有的開發商雖自建自銷但也不一定會將費用回饋給消費者),但是因為自建自銷的一些廣告代理業務不夠專業,往往銷售速度不夠快,專業度不夠,也會還會產生更大的成本.消費者也不一定能佔到好處.
總而言之,無論是代理銷售還是自建自售都存在一定的差距,消費者不一定都能知道,找專業代理公司也好,標榜自建自銷也罷,消費者唯有多做功課,努力分析,比較才能不吃虧.
至於工作方面; 代理公司就是專業的代理房產銷售的公司,自建自銷就是開發商自己建立的營銷團隊進行銷售,二者工作內容大同小異,只是一個是甲方一個是乙方的角色罷了.
自建自銷的房地產開發商，書面意思就能看出是自己建自己銷售，而代理商，只是負責項目的銷售工作這一環節，跟前者比起來，類似於其中一個部門而已，如果你要是想進入房地產銷售這一行，可以給你誠懇的建議。
代理商，是最能鍛煉人的地方，要求嚴格，規矩多，如果你什麼都不懂，進去之後在出來，會是一個很優秀的地產銷售人員。就是要多吃苦，多下功夫。
開發商，相比較而言，就自由的多，同樣能學到東西，但是壓力方面就小點，我的建議是，如果你不怕吃苦，剛開始進入這一行，先去代理公司，如果不想過多的磨煉自己，去開發商最好，相對輕松。
❷ 請問房產界的老前輩，一手房售樓處的銷售，和中介代理的一手樓盤，他們有什麼不用，賺錢的方式又有何不同
售樓處如果是開發抄商自己，說白了就是自產自銷；中介代理就相當於外包。二者在購房後辦理手續上都是一樣。區別在於前者是開發商給自己員工發工資，銷售任務是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎金掛鉤；後者是開發商按銷售房屋的總房款來給代理機構提成，而且會規定每個月的回款任務，就是中介代理機構必須完成，如果連續幾個任務周期完成不了，而且態度又不好，開發商是可以轉別人來代理的！
❸ 自銷房源購房登記是什麼意思
自銷房源購房登記是指：
1、商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，版一個月內權報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。
2、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關系。
因此，購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了較規范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，如果購房者尚未全部交付購房款，購房者取得了優先購買特定商品房的權利；如果購房者已經付清了房款的，房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。
❹ 哪大邑買 哪裡的房子比較好
購房首先看你是自住還是其他，對區域有什麼要求，當然還要看你的預算了，目前大邑新樓盤主要集中於桃源新城。
❺ 網上登記的樓盤搖號沒結束，這中間還能網上登記其他樓盤的自銷房源嗎
你好。在房協網上登記樓盤，登記時有提示。例如8月24實際操作房協網登記，提示【您內正在報容名的「蜀堰雅居商住樓項目5-8#樓」項目登記成功後，在2018-09-14（不含）之前，申請人及其家庭成員都不能參與其他項目的購房登記】。這里的2018-9-14為該項目的選房結束日期，選房結束日期之前都無法登記其他樓盤（包括自銷房源）。
❻ 大邑縣開設普通葯房面積要求
學校簡介四川師范大學經濟職業學院是在新的大學，大尺寸的學校，綜合實力的一個職業教育和成人教育。在超過16000人設本專科專業的學生26。學院擁有大邑縣原鎮，與龍泉驛區同安街道兩個校區，佔地面積1200畝，校舍建築面積28000平方米區。凡1600英畝（960畝的2009年，第二個階段，現有1600英畝後）大邑校園最近完成，該部投入9億高標准建設新校區，環境優雅，設施一流，完整，完善。大學花費2.8億元打造的先進的訓練設備上擁有專門的學生職業技能數控，服裝等10個培訓基地，1000多台（套）的安裝。包括數控基地為示範基地，教育部，財政部投建的;服裝基地是教學，學校和企業模型的超大規模的生產基地，為學生提供勤工助學和實習綠色通道。學院已覆蓋40多個城市，3000多家企業中就業安置網路，以及在深圳，杭州，辦事處，以確保畢業生100％就業，並提供終身跟蹤服務和就業服務。在一所學校簽訂「就業協議書」的學生，學校違約金2萬元。使命學院堅持「以市場為導向，第一需求，能力標准」。有專業技能為核心，以創造就業應要求標准，採取富資格學習塑造意識的目的，行為自律，自理，個性化的新的高校學生培養具有理論知識和實踐能力的系統設計多能的復合型人才，學生闖入？綠色通道的高品位，高收入的生活區。
中國
表1的學生，本科班，主要培養高級管理人員，四年學制。三年前在學校的理論知識，提高職業技能，實習的第四個年頭。 2，主要培訓班技師和高級技師，工程師，大學階段，前兩年在學校學習理論知識，強化專業技能，實習的第三個年頭。 3，三年大專班學制，前兩年在學校學習理論知識，強化專業技能，實習的第三個年頭。 4，升級完成專科學習階段，可以通過相應的考試，是四川師范大學，四川大學，西南交通大學，財經，電子科學與技術等院校深造大學西南大學。註：技師類專門為快速建立和培養新的人才組合，學院將贈送一台筆記本電腦。學生都必須參加到大學考試和錄取費類注冊模式。他畢業於四川治療1，傅重點高校 - 四川師范大學本（專）科畢業證書，學歷，電子注冊的國家認可，網上。通過相應的考試考核獲得本科文憑的畢業生，經申請，傅能獲得學位證書。 2，傅榮獲人力資源和社會保障證書。技術員學生可以採取相應的技術人員傅證書按照有關規定執行。 3，由於與文憑和證書的技巧，在同等條件下，更多，更高的收入比大學畢業生等的就業機會。 4，和同為其他大學畢業生，可參加由全國書記及公，檢，和其他器官的檢查人員，以及享受同等待遇。 5，學院確保100％就業，提供終身跟蹤服務和就業服務。達元至4000元的就業後月收入出色分別上漲8000元以上。 3個月畢業就業安置的是，學校賠償2萬元。低門檻進入四川師范大學經濟職業的大學採取「高考 - 文化學習和技能 - 全國統一考試 - 學生成為」便捷的方式，所有的年輕人都上了大學門檻低圓大學夢綠色通道開放：沒有不參加高考的學生，高考落榜的學生，就讀於該學院的本科學生都願意高考，通過國家考試成為大學生（我趕到醫院通過國家教育超過97％，每名學生）。如因特殊情況導致未能通過國家考試，第二年還是有機會的。學習與職業技能幾個療程四川師范大學經濟熔體普通高等教育，成人教育，職業教育，高職院校要高於一身，克服了那種純粹的學術教育的高校學習文化弊端的理論知識：一據教育部頒標準的開放大學課程，教學質量高，教訓夠了，讓學生有文化理論的必備知識;二是通過實踐工具在校園和校外實訓基地，強化學生的專業技能，不僅可以成為移動高級技術人員和工程師的嘴的手。三是禮儀教育，健康教育等八大素質教育課程的創建，發展你的生存和城市發展，在企業和競爭能力的能力;第四，就業前培訓，開展崗前培訓之旅，就業後繼續教育和職業道德培訓，就業技能教給你的技能，以幫助高收入就業能力的人。完成大學學費低讀四川師范大學經濟職業學院，學費260萬，並為學生能節省約30000元。此外，學生在校期間還可以交替工程（勤工儉學和兩種形式實習）賺回2萬元，符合上述條件的也可以降低學費4600元，傅每年500-1000元獎金。事實上，學生實現了「零收費」來完成大學學業。一年的讀數，一年賺到錢讀專科院校至少需要3年，4年本科（如果高中高考分數准備不理想，然後重復考大學，也更要至少花了一年的學費，第二年高考這樣做是未知的）能力。經濟學專業的四川師范大學文學院的閱讀，你可以有一年的由學院工作交替提供工程設計時間，讓你賺錢 - 這不僅縮短了你贏了上學時間，提前一年你讓福社會經驗和200萬的收入。可靠的保證安排工作，高收入的工作，違約金2萬元1，訂單培訓，就業高校擴招意味著，實施「訂單培養」，擁有一批優秀的企業（包括一些世界500強）建立的根據企業為了培養人的要求的合作關系，以便能滿足生產線的需求研究生，這意味著工作的順利入口。本科班主要目的地的第一批畢業生，直接送往醫院的工作，二是成為一名社會工作者和公共事務的管理。高校畢業生北京，上海，廣州等大城市以及珠三角，長三角，環渤海經濟圈等經濟發達地區的主要目的地，主要用於大型用人單位和外國集團公司。 2，網路公司，為客戶提供每年投入2億多元，確保深圳，杭州等八個辦事處的良性運轉就業研究所的可靠的安全性。在辦公為主，圍繞珠三角，長三角和環渤海經濟圈，並與國際市場牢牢就業網路建設。建立學校和企業（包括世界500強的跨國公司三星，摩托羅拉等，以及國內大型企業海爾集團，海信集團，TCL集團等）和5000多家優秀企業之間牢固的夥伴關系。 3，優秀的到位，以確保就業跟蹤服務的基礎上自願，畢業生就業的原則第一，雙向選擇，自主擇業;二是負責移民工作的研究所。大學安置願意生，大學簽訂「僱用合同」提供法律援助以適應學生，畢業生終身就業服務。 4，強大的指導，幫助學生進行有效的就業創業高校畢業生就業指導，就業推薦，就業服務和業務指導和服務，為順利就業，成功創業者提供幫助。學院今年計劃投資100多萬元用於就業指導和創業指導的畢業生。 （四）優化學生的制度，反映了人們試圖找到最佳結合大學教育法，並位於「高標准，高質量，高就業，低成本」的校之間的市場規律，依靠真正的訓練（生產）基地的優勢和校企合作，並採取培訓技術人員和工程師的道路，讓學生與低學費，接受高標准，教育質量，幫助學生進入高品質，高收入生活區。學院攻讀靈活和模塊化的方法，致力於打造一個充滿活力的新的課程教育系統的新形式，打造一個「學習的課程+專業+技能」的學習模式，學生的靈活多樣的形式（本科2 + 1 + 1，專科1 + 1 + 1或2 + 1）和勤工儉學的方式，通過定向培訓（公共事業管理本科班，我院定向培訓輔導員和行政人員）和訂單培養（培訓類，高技能的面向企業的培訓人員），以幫助學生以各種形式完成學業。充分發揮四川師范學院在高等教育領域的獨特優勢，不僅開設了本科班，還為本科生開設了綠色通道，多通道的研究進入四川大學，四川師范大學，電子科技大學的學生科技，成都理工大學信息科技西南交通大學等高校繼續接受教育創造條件，提供免費的服務
Singapore
10個鹼基
- 優秀技能幫助你由教育部和財政部部加強就業和創業1，NC國家級基地數控技術職業教育實訓基地建設投入，高技能數控實訓基地不足之處，配備了國際先進的FANUC（發那科） ，SIEMENS（西門子）系統，如數控車床數控銑床，電火花機，激光機，銑加工中心，車削中心。 2，服裝培訓基地服裝基地學院是國內最大的生產型教學基地在中國西南地區，集設計，生產，加工於一體，服裝的學生在成都工程交替和理想的工作場所工作安排，以及中國解放軍總後勤部部，陸軍和海軍襯衫部，訓練服定點生產企業。底座上有28種，1200多台（套）先進的縫紉機設備，包括捷克共和國，計算機，氣動四合扣等性能，擁有多項目前為導向的服裝生產線，年生產能力600萬（套），產品除滿足國內市場需求外，還遠銷歐美，日本，韓國等國家和地區，基本參考目前世界領先的德國「雙元制」職業教育模式，實施校企合作，教育與產業相結合的研究工作。學生通過強化訓練後，半個月就能設計和加工平民服裝，三個月，將能夠設計和加工貿易的服裝，經過半年的設計和加工高品質的警察服裝，軍用服裝，高檔服裝。 3，主計算機，電子基地，葡萄酒之旅和語言基礎包括多媒體計算機中心，電腦室楊手術室，擁有超過3000的電腦配置。電子群，其中包括焊接電子元件，電氣傳動，電子電工，綜合視聽，供暖和製冷家電維修實訓室（車間）。葡萄酒旅遊和語言中心提供物理室，語音室，模擬室等，與西方擺台，成套設備。
學院
頁2千教師 - 幫你通過綠色通道快速成才學院擁有一支數量充足，結構合理，良好的職業操守，良好的商業類獲得吳老師，他們尋求教育規律和市場規律的最佳結合點，一方面是教你實用，綜合文化知識和專業知識，發展自己的生存和城市發展能力，競爭的能力在企業的工作;另外一方面，教育的先進模式，你通過綠色通道獲得使用快速成才。
中國老師 - 班主任傳授771人，其中教授，副教授高校教師的綜合知識，來訪105人，工程師，技術人員，培訓講師教授215人，「雙師型」教師佔60％以上。此外，1381年由專任教師，其中159資深人士，高級372人，173博士的支持下，四川師范大學校園總體591人，有41個政府，8人福津貼開支賦「國家有突出貢獻專家」稱號。
教學品格教育 - 分層分類增強學生的三個模塊科學課程的技能。大學生將分為專業技能課程，基本素養，素質教育等模塊，實行分類，分層教學。專業技能包括專門設計的基本理論，專業課和專業實踐課程;基本的文化，包括語言，數學，英語，計算機基礎課程;素質教育，包括公民教育，禮儀教育，安全教育，法制教育，衛生，教育，就業，教育，特別的音樂，特殊的體育課程，同時實施板的四個主題（10場大師面對面，20系列講座，30周行為訓練，40級會議），開展了三自自我教育，自我管理，自我服務）系列主題活動的活動（，所以你必須去適應的心理和身體素質現代生活，現代都市的藝術修養，法律知識和生活常識。教學方法教學模式的
三，採取「課堂教學，多媒體教學，模擬教學，多批次實訓教學」的立體感;教學形式，以團隊的「大教學班，組訓工作原理」;教學期間，採取「在學校，加強對基地，崗前培訓，遠程教育」的程序。原則三的教學內容選擇。在知識「實用，充分，有效」的原則，數量不打算，注重質量的數量;難度級別為「簡單易學，易懂，易操作」的原則，適當的理論講，怎麼說話做;解釋方法「直觀性，生動」的原則，突出案例教學。
聚焦特性提高教育的整體質量 - 注重提高整體素質特徵學院提高學生的綜合素質，除了專業課高度重視提供優質教育，四個實施專題部分，三地開展體育活動也將融入日常教育以下三個方面：「六愛」的思想道德教育和培訓。學院廣泛開展「愛祖國，愛校，愛企業，愛老師，愛父母，愛自己」的教育。其中的「愛企業」的明確：第一工作職業學校學生參加到企業，就業和創業是開始意識到生命的價值始發站，因此，認知企業，企業形象，企業感恩。 「愛自己」是這樣的：學生的成長首要的是學會如何愛自己，如何做人。自尊得到尊重，排隊負責任得到別人的信任自己的主要負責人。企業管理的「六法則」的做法。來自日本的「六法則」的現代企業通道是指企業在現場整理，整頓，清掃，清潔，禮儀，安全等活動，這是日本的全球產品營銷的成功秘訣之一。教會「六S」，是使學生在校的企業文化感受，理解企業文化。 「六一」創建有用的人才。 「六一」是一所高校與企業，教師和一位老師，一個學生和學徒，一間教室和車間，學校和工作一項工作和一個產品。這是一個重要的組成部分學院有中國特色的「二元制」職業模特探索。
5個方面 - 為您提供專業周到的個性化服務1，三四個+同一個四寬 - 在學生管理，軍事化，企業學校，法律的日常管理，半封閉，使之與員工的對接，以勤奮，務實，勤奮，服從，企業的合作精神，你的行為。學院開創了大學課堂的專職輔導員人制度，每個班都配備了1-2名專職輔導員。他們學會了同樣的學生，同樣的工作，同樣的生活，相同的活動;對思想道德教育課負總責，幫助學生提高學習的整體素質，監督行為的學生的代碼來制定一個全面的，充分發揮獨立生活的能力。 2，設施一流，環境優雅+ - 大邑校區校園剛剛建成，是投資9億建新校區的高標准，設施一流，環境優雅，配套完善。瑰麗典雅的歐式建築，園林，風景優美迷人。培訓樓，教學樓，體育中心，體育場館錯落有致書籍;學生公寓，學生食堂，超市購物，「校園網吧」一應俱全。此外，校園里有標准四通道操場，籃球場，排球場，網球場，游泳池和室內運動場館，為您的青春強體魄，揮灑青春的熱情。走進校園，由樹木，花草和陰影圖畫的畫面映入眼簾，置身其中，就像在藍天轉悠，月光湖之間。 3，高端配置+護理 - 在配有書櫃，儲物櫃，空調，電視，電話，電腦，洗衣機高檔公寓大邑校區學生公寓......讓你真正擁有自己的「家一成公寓里，你會感受到家一般的舒適，有專業的物業管理公司提供良好的服務;去食堂，你會感受到家的溫暖，也有專業的物流公司為您提供可口的飯菜;走在在校園里，人們會覺得在家裡安全，這里有專業的安全秘書為您提供有效的保護。4，文化+文化學院校園內的各種文體活動為載體，促進企業文化與校園文化融合，打造氣氛「科學，健全的人格，健康向上的尊重」。事件的部門，大中型活動的標准化，質量，規模小的社區活動和定期的顏色。學院還形成了文學社，籃球協會，計算機協會，服裝協會，街舞協會16個學生組織，定期開展學術交流，文化和體育活動。
中國5個環節讓你在畢業後1，合同實現百分之百就業，切實維護學生權利入學，學院將與您「就業協議書」，以確保100％簽署工作崗位。 2，訂單培訓，學院及學校明確方向就業，包括財富500強在內的眾多大，中型企業建立了合作關系，在業務後，學校按照順序文化的要求，同時明確就業方向：一是，留在成都四個大川卓實業有限公司及其子公司，實體工作;二是要成為一名社會工作者和公共事務的管理;三，輸送到珠三角，長三角，環渤海經濟圈和公司等經濟發達地區，外資企業。 3，健全網路，完善就業保障研究所1000萬元年度投資的可靠性，建立一個覆蓋深圳，杭州，上海等40多個企業3000多家就業安置網路的城市，涉及機械製造服裝，電子，旅遊，房地產，金融等行業，就業單位包括三星，摩托羅拉等世界500強企業和海爾，海信，TCL，聯想等國內大型企業。讓你有充分的選擇就業，實現了卓越的品質職位。 4，完善的系統，以確保就業跟蹤服務跟蹤學院建立了完善的服務體系，海外辦事處在杭州，深圳等地，解決你的工作就是擔心主要內容的跟蹤服務包括：調整工作，提供法律援助，進行出勞動保護，勞動爭議協調，處理安全事故等。此外，研究所將為您提供終身就業服務5，事業。設計，執行，持續的職業發展研究所建立畢業生就業指導制度健全，就業推薦推薦系統和就業服務體系，精心設計，幫助你未來的職業生涯，投身職場，以幫助您加入後，實現可持續發展，學院注重培養創業意識，創業精神和創業素質，支持和鼓勵你畢業後自己創業，為您創造更大的發展空間。
問：
學校紀律怎麼樣，我知道，大多數人認為這種積極的一面，消極的一面也沒有提到，如果父母來到這所學校，看到這些不好的他（她）會認為
❼ 大邑買房哪個樓盤比較好
推薦你去看下聖樺城哈，感覺還不錯的，地處內蒙古大道與二環路交界，處配套都很齊全，自身就有一個愛街區，各種吃喝玩樂都有
❽ 現在在 大邑買房哪個樓盤好
目前大邑在售樓盤還是很多的，首先需要看你的定位，以及預算計劃。