⑴ 是投資哈爾濱江北奧體中心的房子好呢還是群力西區的房子呢
首先題目是投資，不是居住，而且僅限奧體中心和群力西區。那咱們就別拿什麼哈西呀，群力東和松北別的地方說事。
先說優點，兩個地塊都是黃金地段，是哈市最有增值潛力的地方。而且兩塊地僅一江之隔，一個陽明灘10分鍾的事。
再說說共同的缺點，倆地方都沒地鐵，現在等2.3號線建設完成差不多得2022年了，不管開通了以後會不會往倆地方延長差不多又得是延長個2.3年。所以至少5到7年不會有地鐵了。不論你地方怎麼好，交通是永遠的硬傷。
好了，兩者相同的優缺點都說了，我們就對比一下兩面的房子那個適合投資吧。投資房子分兩種，一種是居住，一種是商用。住宅就不必說了，商用一般分為門市、公寓和寫字樓。就商用而言，我會選擇奧體中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅遊、體育所匯聚而且奧體中心的東西南北開發已經非常完善，居住人口也在群力西之上。若論住宅我覺得二者都差不多，西區離市區近，出行要比奧體中心那邊方便點，離橋近橋到松北也很方便。去個機場啊，客運站都不遠。而且居住環境沒得說，看東區就知道了。再有群力西區去年賣的幾塊地都是大開發商，樓盤的品質有保障。奧體中心也還是以上那幾條優點對比居住都差不多。
⑵ 在松北買房子，是公積金貸款，哪個樓盤能貸
申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。
⑶ 哈爾濱呼蘭區和江北區的房子哪個性價比高些
當然是在松北買房子了，松北離市區還近一些，而且交通票價在一元錢以內，呼蘭區做公汽要3元/位，我家周邊正在開發，聽說是五千多一米，你可以去看看，就在省農機大市場後身，現在二期開始蓋了，可以過去看看，屬於中檔的小區，高檔的江北也都在一萬左右了。
⑷ 有沒有什麼適合投資的樓盤
對於您投資房產的建議
房產投資主要考慮五大方面
一、政府政策規劃
政府重視區域經濟建設土地板塊規劃，區域的定位得到升級，未來發展周期可以預見。
二、交通
所謂的「要想富先修路」，在當代意味的不僅是產品運輸更是人員的載量，在一線城市，發達的區域交通必須要負載起發達的人流量。
三、企業
企業的遷移和建立會帶來固定的就業人口，帶動的是周邊的消費生活等，慢慢從就業人口演變從生活人口，帶動的整個衣食住行的循環經濟。
四、配套
商業配套，教育配套，醫療配套，越是完善優質的配套越能吸引人口，人來了，人氣旺了，發展自然而然在進行。
五、開發商拿地價
開發商拿地的價格決定了將來房子的入市價格，入市價格=拿地價+稅費+建安成本+人力成本+利潤+其他。開發商需要入市價成為拿地價的1.8-2倍才能有利潤可言，隨著周邊的拿地價越高，手頭的房產自然具備了升值的資本。
綜上所述給您建議：
①如果您廣州戶口在限購的九個區域內沒有買滿兩套住宅，建議您投資黃埔區域的，知識城板塊的萬科幸福譽和區府板塊的保利羅蘭國際兩個樓盤。
②如果您在限購九區內已經滿兩套房產，沒關系，在增城從化，廣州戶口可以買多少住宅都沒問題。建議您投資實地薔薇國際和富士康對面的保利i立方兩個樓盤。
⑸ 買房投資什麼樣的樓盤比較適合
買房投資的話，首先要考慮區域選擇，區域選擇上優先選擇有規劃配套建設的區域，其次考慮地段，地段要選擇在有土拍價格較高的樓盤附近，最後，投資優先選擇毛坯小戶型住宅，因為裝修貶值的最快，小戶型容易出手。
⑹ 本人想在哈爾濱松北區買一套房子，哪位朋友能介紹幾個好的樓盤，價錢便宜點的。
到哈爾濱百姓網上找一下，那兒上的房源挺多！！
⑺ 哈爾濱松北區房子怎麼樣
我在市政府那邊住，環境很好。所謂什麼下沉什麼的都是謠言，我同學在市政府上班，剛在世貿濱江買的房子。
發不發展咱不知道，最好是別發展了，現在非常好。
⑻ 哪個區域哪個樓盤比較適合投資呢
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目，受益於京濱高鐵站的修建和外環線畫圓工程的施工，小淀板塊也成為目前天津最具投資價值的區域。
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，但國家會展中心落地也帶來了很大的升值空間，均價1.5w左右。
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。