32層的樓盤價格是多少

Ⅰ 32層房開發商開均價5500元每平米，每層差價30元一平米，我選18層，我的房價會是多少錢一平米

根據你的提來示可以得知房子源高度共32層，均價5500元每平方米，每層差價30元，那麼最簡單的定價方法就是中間樓層基本和該棟樓的均價一致，也就是說16樓的價格差不多是5500元每平方米，你所在的18層價格基本在5500-5600元每平方米，上下不會有太大的浮動。

Ⅱ 32高層住宅，樓層差價多少合理最佳樓層是幾樓

樓層沒有哪層為最好，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷頂層一般具有良好的採光、通風優勢，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。但頂層受到陽光暴曬，室內熱。一般高層樓房中9到11層正好屬於揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來所以在購買的時候盡量避免一般高層住宅單價以6層為基準點差價在50-100元。

Ⅲ 一幢32層的房子,每層房價怎麼定

一般認為一層、二到四、五到八、九到三十一、三十二價格應有區別。

Ⅳ 高層32層,住哪幾層比較好,哪幾層價格貴

15 16 17中間的樓層價格比較貴，越往上或往下越便宜，據說10樓11樓有個對流層，不太好，然後除了那些高的風景好採光好，低的地震了好跑.....對了次頂層也挺貴...31層...

Ⅳ 一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少

25層及以上住宅18－23層最貴

具體可以參考如下：

1．多層住宅（6層）3－4層最貴

因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。

2．小高層住宅（12層）7－8層最貴

對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

3．高層住宅（18層）13－16層最貴

層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

4．25層及以上住宅18－23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

• 高層樓盤房子價格差別原因：

1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。

4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

Ⅵ 33層高的樓盤，為什麼27樓、28樓的價格最貴為什麼不是32層或者31層

一般中高層最好賣也最好租出去，像靠近頂層，頂層， 低層都不太好賣，有很多原因。

我自己是做過房地產行業了。可以跟你講的是一般來說，並不是27、28層數最好，而是一棟住宅總層數頂層減四五層左右的位置最為搶眼，同時賣的也最貴。像低層就是蟲子多，潮濕，一般老人是沒辦法才住低層的。頂層就是夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

房子的風水與周邊的環境有很大的關系，比如樓房周邊左右道路走向通常、人流量多，人氣旺盛，樓房風水聚人氣，家族人丁興旺。相反，如果樓房周邊是一些醫院、火葬場、墓地等陰氣較重的地方，這樣的地段是不適合居住人的。

像老人的話就不能住高層，這個完全看個人生活。但是確實中間樓層更好。

Ⅶ 32層的高層，幾樓最佳

首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。
經濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了最高的兩層在降價，現在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。
從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低
從噪音來說，在一定高度之後越往高上噪音越大
從塵埃來說，地表以上二十米相對較重
從紋蟲來說，大體都一樣
從視野來說，越高越好
從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣
所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好
1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子
2、9至12樓是塵礙懸浮層
3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區域做分級水泵，那些樓層不能要
4、光線有遮擋的低區不舒服
5、過高風大，稍微有點震動就開始晃
所以，就32層而言,13至18樓為好

Ⅷ 32高層住宅 樓層差價多少合理最佳樓層是

樓層差價在50-100元一平米最好，最佳樓層是15層以上。

Ⅸ 32層高層住宅價格最高的是哪層

首先說到挑樓層、如果高端小區的話，建議樓層10層一下，前提無擋光。（如果1層帶花園也是十分理想的，也許價格是最貴的），另注意有個塵土層、北京的塵土層是8層（其他以地方而言）正常心理次頂層價格最高。字數夠了

Ⅹ 一般來說，32層的樓房哪層最貴各層之間相差多少

25層及以上住宅18－23層最貴

具體可以參考如下：

1．多層住宅（6層）3－4層最貴

因為1層、層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。

2．小高層住宅（12層）7－8層最貴

對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

3．高層住宅（18層）13－16層最貴

層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

4．25層及以上住宅18－23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

• 高層樓盤房子價格差別原因：

1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。

4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。