⑴ 沈陽現在的房價都是多少啊
2008年沈陽商品房銷售均價
區域 均價
瀋河區 5010元/平方米
和平區 4600元/平方米
皇姑區 3498元/平方米
東陵區 3508元/平方米
大東區 3633元/平方米
鐵西區 3670元/平方米
渾南 3601元/平方米
於洪區 3277元/平方米
沈北新區 2459元/平方米
985.56萬平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。
根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。
在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。
瀋河區房子均價最高沈北最低
從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，瀋河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。
其餘，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，於洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低於4000元/平方米。
房產局數據顯示，2008年1～12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。
新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處於平穩運行、穩中略升的良好態勢。
如果你正准備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，於洪區以50個項目位居第二。
渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。
皇姑區、瀋河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。
「由於自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。」威力地產副總經理王凱峰說，「尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。」
144平方米以上房子多賣了2728套
26歲的小楠正准備更換自家的住房，「准備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。」小楠告訴記者，如果日後結婚，會買一個60多平的房子，准備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。
根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。
從戶型上來看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實際銷售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的佔61.55%。
中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。
與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。
地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛
根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%～50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。
這一方面說明，沈陽作為後發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。
另一方面，也說明沈陽市委市政府對房地產市場的調控政策發揮了良好的作用。
另外，從收入和房價的關系來看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價是3382元/平方米；到了2008年，沈陽市人均可支配收入增長到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。
⑵ 沈陽市皇姑區 比較大的新樓盤有那些 均價多少
東方尚城
物業類型：住宅低密居所 花園洋房
物業地址：[二至三環]皇姑金山北路12-2號 查看地圖
開 發 商：沈陽泰利達置業有限公司
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均價 5800 元/平方米
怡林名門二期
物業類型：住宅公園地產
物業地址：[一至二環]皇姑區銀山路66號（北陵公園東門東800米） 查看地圖
開 發 商：沈陽華海房屋開發有限公司
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均價 7000 元/平方米
新干線花園
物業類型：住宅公園地產 地鐵沿線
物業地址：[二至三環]皇姑區牡丹江街9號 查看地圖
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均價 15000 元/平方米
保利溪湖林語
物業類型：住宅水景地產 宜居生態地產
物業地址：[三環以外]皇姑區黃河北大街芳溪湖 查看地圖
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均價 4700 元/平方米
哥本哈根一期
物業類型：住宅地鐵沿線 經濟住宅
物業地址：[二至三環]皇姑黃河北大街113號 查看地圖
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均價 6300 元/平方米
格林常青藤
物業類型：住宅小戶型 景觀居所
物業地址：[一至二環]皇姑區太岳山路7號 查看地圖
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麗江苑
物業類型：住宅宜居生態地產 地鐵沿線
物業地址：[二至三環]皇姑萬山路19號 查看地圖
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均價 4500 元/平方米
上新階
物業類型：住宅復合地產
物業地址：[一環以內]皇姑北陵大街（北京街北） 查看地圖
開 發 商：沈陽房佳房地產開發有限公司
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長江國際公寓
物業類型：住宅酒店式公寓 小戶型
物業地址：[一至二環]皇姑長江北街72號 查看地圖
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均價 6500 元/平方米
億海陽光
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[一至二環]皇姑一環旁向工街與明廉路交匯處 查看地圖
開 發 商：遼寧億森房地產開發有限公司
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均價 5500 元/平方米
中海寰宇天下
物業類型：住宅復合地產
物業地址：[一環以內]皇姑一環塔灣街與崑山西路交界（原車輛廠） 查看地圖
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均價 7600 元/平方米
瑞賽居聖苑
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[二至三環]皇姑北部經濟開發區文大路206號 查看地圖
開 發 商：沈陽中航瑞賽置業有限公司
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價格待定
大學經典
物業類型：住宅教育地產
物業地址：[一環以內]皇姑崇山西路與延河街交匯處 查看地圖
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均價 6400 元/平方米
沈鐵學府雅居
物業類型：住宅教育地產
物業地址：[一環以內]皇姑怒江街117-1號 查看地圖
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均價 6200 元/平方米
黎明崑山苑
物業類型：住宅景觀居所
物業地址：[一至二環]皇姑蒼山路13號 查看地圖
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均價 6300 元/平方米
金鑽銘邸
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[一環以內]皇姑黃河南大街與崇山路交匯處 查看地圖
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均價 8000 元/平方米
廣廈摩卡公館
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一環以內]皇姑華山路223號 查看地圖
開 發 商：遼寧廣廈置業有限公司
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均價 7000 元/平方米
書香人家
物業類型：住宅景觀居所 教育地產
物業地址：[一環以內]皇姑寧山西路與怒江街交匯處 查看地圖
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均價 6800 元/平方米
西堤國際
物業類型：住宅景觀居所
物業地址：[一至二環]皇姑崑山西路99號（塔灣家樂福西側） 查看地圖
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均價 6200 元/平方米
陽光上品
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一至二環]皇姑陵東街巷,北陵公園東門 查看地圖
開 發 商：陵東集團-陵東房屋開發有限公司
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均價 8500 元/平方米
沈陽天地
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[一環以內]皇姑北陵大街17號省公安廳東側 查看地圖
開 發 商：沈陽華匯房地產有限公司
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均價 13000 元/平方米
新漢城錦都
物業類型：住宅創意地產 宜居生態地產
物業地址：[一至二環]皇姑區明廉路與塔灣街交匯處 查看地圖
開 發 商：沈陽百田房地產開發有限公司
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均價 7300 元/平方米
城建北尚
物業類型：住宅宜居生態地產 景觀居所
物業地址：[二至三環]皇姑金山路北鴨路江街東 查看地圖
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均價 5500 元/平方米
錦聯經典名座
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一環以內]皇姑長江街與寧山路交匯處 查看地圖
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均價 8800 元/平方米
⑶ 沈陽房價多少錢一平
2011年沈陽市房產局的新抄政策，沈陽市本地戶口貸款買房最低首付30%，外地戶口貸款買房最低首付50%。根據樓主的情況，打算買總價40萬，首付2成，大概有8－10萬購房資金。但是目前只能購買總價30萬左右的房產，面積在50－70平米之間，均價在6000元左右。這個價位新樓盤可選擇樓盤基本都在二環附近。 回答補充： 根據樓主的情況沈陽渾南地區是首選！ 1、沈陽要在2013年舉辦全國十二屆運動會，在大渾南地區建設全運村。 2、沈陽市政府也規劃搬遷到渾南，開發建設整個大渾南地區。 3、地鐵2號線在2012年底完成通車，地鐵經濟會帶動整個大渾南地區。 4、沈陽渾南地區正在規劃建設沈陽新南站，迎接高鐵時代的到來。 綜合以上因素，先在渾南地區買房，等到2013年左右，周邊配套設施也將基本完善，升值潛力巨大。萬科、保利、恆大、中海、新湖、華潤等是比較大的開發商，樓盤質量相對較好。 建議在地鐵2號線以及規劃地鐵線路附近選擇比較大的開發商開發的樓盤。比如地鐵2號線與地鐵10號線交匯處的渾南市民廣場附近地段非常不錯。
⑷ 沈陽的房價多少
不同區，價格不一樣。。
1.長白：普遍都在6000以上。。。遠洋7千以上，萬科1.1萬以上。。反回正好點的是沒有低於6000的了答。。。
2.渾南：6，7千吧。。。1萬的也有。。
這兩個區位都不錯，有升值空間。。。樓盤區位，質量，品牌不同，價格肯定也不一樣。。。
3.沈北新區：這破地，房子挺便宜的。。但是你買了，就別想輕易賣出去。。有價無市。。升值比牛都慢。。。
4.市內5區：不錯的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界這樣不錯的二手房都是8，9千一平了。。。所以說房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
⑸ 在沈陽10萬的首付能買到新房嗎 位置在哪 一居室也行 單價是多少 是期房還是現房
您想買哪個區的？我建議您去房屋中介看看 鐵西現在大約每平米5000左右 和平大約得7000 大約都是期房 一個新開發的樓盤多多少少會有剩餘現房 希望您早日買到稱心如意的房子
⑹ 沈陽鐵西有哪些新樓盤價格不超過七千元的呀
不超過7000的唄。。。看著阿~~~~
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較 弘澤錦城
物業類型：住宅教育地產
物業地址：[三環以外]鐵西新城沈遼路（沈陽工業大學新校址西行3000米） 查看地圖
開 發 商：沈陽正宸置業有限公司
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均價 3900 元/平方米
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較 奧瑪麗都
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[三環以外]鐵西大潘鎮 查看地圖
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麗都新城
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西新城張士開發區中央大街地鐵一號線出口150米 查看地圖
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均價 4500 元/平方米
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較 萬熹綠景
物業類型：住宅低密居所
物業地址：[三環以外]鐵西沈遼西路四號大街(市重點廣全中學對面) 查看地圖
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較 麗水金陽
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西新區六號街 查看地圖
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較 榮盛幸福大道
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西新區中央大街29號 查看地圖
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較 中央湖畔
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西中央大街與13號路交匯處 查看地圖
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較 樂城
物業類型：住宅小戶型 宜居生態地產
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較 陽光香格里
物業類型：住宅經濟住宅
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新房已售完 請查看二手房源
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較 優詩美地
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西經濟技術開發區中央大街20甲2號(北大青鳥旁) 查看地圖
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較 水墨丹青硯池
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西經濟開發區十三號路 查看地圖
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錦綉四合院
物業類型：住宅景觀居所 中式地產
物業地址：[二至三環]鐵西北一西路21號（五館一場旁） 查看地圖
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較 益格名邸
物業類型：住宅水景地產 公園地產
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較 澳海西湖印象
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[二至三環]鐵西燕塞湖街與洪湖一街交匯處（鐵西區燕塞湖街27號... 查看地圖
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較 白領雙星
物業類型：住宅小戶型
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物業類型：住宅宜居生態地產 地鐵沿線
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物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[二至三環]鐵西洪湖二街23號 查看地圖
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保利心語花園
物業類型：住宅景觀居所
物業地址：[二至三環]鐵西重工街，熊家崗路28號(鐵西體育場旁) 查看地圖
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凱榮禧樂都
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較 宏發華城世界
物業類型：住宅水景地產
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較 宏發長島
物業類型：住宅水景地產
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較 府興雅園
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較 金沙楓景尚城
物業類型：住宅創意地產 水景地產
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較 富海弘麟
物業類型：住宅低密居所 經濟住宅
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較 夢想西鐵成
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較 美好願景
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物業類型：住宅地鐵沿線 景觀居所
物業地址：[二至三環]鐵西重工街32號（重工街與小北一路交匯處） 查看地圖
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物業類型：住宅宜居生態地產
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開 發 商：遼寧建宇房地產開發有限公司
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均價 6700 元/平方米
比
較 景星花園
物業類型：住宅地鐵沿線 景觀居所
物業地址：[一環以內]鐵西北一中路19號（北一路與齊賢街交匯處） 查看地圖
開 發 商：沈陽國際紡織服裝城開發有限公司
業主論壇 (9156) 團購人數 (121)微博 (46)售樓電話400-813-0000 轉 58574
均價 6700 元/平方米
比
較 鐵西萬達廣場
物業類型：住宅復合地產
物業地址：[一至二環]鐵西沈遼中路與興華南街交匯處（沈陽工業大學原址） 查看地圖
開 發 商：沈陽萬達房地產有限公司
業主論壇 (10688) 團購人數 (530)微博 (126)售樓電話400-813-0000 轉 52968
均價 7000 元/平方米
⑺ 沈陽沈北新區房價多少
目前沈北房價基本在4000--10000元/平米
黃河北大街、道義大街沿線，因為有地鐵，價格基本在回5000以上，華強城、太湖國答際等
蒲河路沿線的名盤比較多，沿河的貴一些，5000左右，其他大概在4500，碧桂園、中鐵、亞太城、龍湖等
蒲河新城的房價也比較高，更遠，如果不是在那邊工作，就不推薦了
位置不太好的樓盤，期房，一般在4000一下還能拿下，但是都偏遠了
還有些帶溫泉的，要6000多；還有亞太城的一樓送兩層同平地下室，要10000左右；另外一樓送院子的，貴一些。
⑻ 沈陽20平米左右的新住房要多錢
你問的是租還是買啊
要是租就便宜了，300左右吧，要是裝修的現代化一點的，就要版500左右了，
但是你要是想權買的話，就不太好說了，因為你想買現房還是期房，價格會差10%左右呢，要是現房的話，地段也會差很多的，總的來說，現在的新房子，像你要的這么小的到是不多，一般我估計15萬吧，應該都下能下來的（我說是包括手續費的）
答案滿意不？
⑼ 現在沈陽房價是多少
沈陽8月二自手房均價 8780 元/m²
沈陽7月二手房均價 8597 元/m²
環比上月上漲 2.13% ，同比去年同期上漲 15.95% 。
和平8月二手房均價 11772 元/m²
瀋河8月二手房均價 8434 元/m²
大東8月二手房均價 8281 元/m²
鐵西8月二手房均價 8505 元/m²
皇姑8月二手房均價 8617 元/m²
渾南8月二手房均價 9900 元/m²