在樓房升值的背景下,差價很少
在樓市下跌的時候,差價很大
期房是你借公司款讓他蓋房的性質
現房是公司出錢進行所有投資後實體出讓
差價在20%
Ⅱ 期房能比現房便宜多少買期房有哪些弊端
期房比現房便宜大概10%-30%左右，這個數據不太好說，買期房最怕開發房實力不足，資金不足會直接導致不按期交房，拖個一二年。所以，買期房要買「五證」齊全、開發商信譽高的樓盤
Ⅲ 樓盤預售會便宜嗎便宜的話能便宜多少
預售便宜是因為樓盤的價值還沒出來，開發商不曉得的買房的人多不，如果買的人多，二期都會漲價！房交會買房更便宜！國家好多稅費都會減免。
Ⅳ 買房子是買現房好，還是買預售房好
各有各的好處
現房貴一點，但是買來就可以住，省房租，而且買的時候樓房戶型一目瞭然，看了相中了再買，買了不會有什麼風險。圖個心理踏實。
期房便宜一點，但是有時候給的戶型圖和實際有很大的反差，而且還要繼續租房，更有可能到時候不能按時交房或者有房屋質量問題出現。當然這個跟開發商有很大關系。
如果不介意的話，其實二手房也是一個選擇，還省了裝修，簡單弄一下就能住。
根據個人情況選擇吧
Ⅳ 一個樓盤的房子，期房和現房價格上差異多少
期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，並不能說二期現房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施。
Ⅵ 期房和現房有多大差價
期房就是畫在圖紙上的房子，開放商還沒建完就開始賣的房子，目前一手房基專本都是這樣的。屬。買來之後，交房一般要等一年，甚至更久。。
現房就是開發商已經建好的新樓盤，還沒賣完的。買來直接可以交房住人。
現房比期房貴，但不會貴太多，除非這一年房價漲了很多。。
Ⅶ 預售和現房有何區別
期房和現房的區別如下：
購買期房優勢：
（1） 價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2） 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3） 可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4） 具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買現房優勢
（1） 即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。-
（3） 避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以後的流行趨勢。
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
Ⅷ 期房真的比現房便宜嗎政府對每個樓盤的定價從開盤到交房一直是不能變更的，那麼期房怎麼就比現房便宜呢
這個房價是可以按定價的一個規定比例上下浮動的，也可以通過一些促銷返現去調些價位啊