❶ 小區綠化率多少算高
現在很多人買房會注重環境問題，特別是有關綠化的問題佔比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數值是不是越高越好呢？
PS：開發商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規的角度來說，綠地率才是正式術語。
簡單說一下，綠化率
全稱是「綠化覆蓋率」，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角最大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干佔地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。
綠地率：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%；
綠化率：植被垂直面積/佔地面積*100%；
什麼叫開發商的綠化率
對於開發商來說，綠化率越大越好，就好比居住在「綠草如茵」的庄園中一般。雖然只是玩數字游戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數字了。
在這樣的邏輯下，開發商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍牆上的爬山虎和建築外牆1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。
作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。
綠地率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。
目前一般而言，新建居住區內綠化率不得低於30%，舊區改造不低於25%，大於50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。
ps：一般情況下，三者逞這樣的關系：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率。shzyqiyu88
❷ 小區綠化面積的標準是多少
在房屋選購上，小區綠抄化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區綠化率進行描述，綠化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。
高層住宅舒適度，容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
❸ 小區綠化率一般是多少
在房屋選購上，小區綠化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區版綠化率進行描述，綠權化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。
高層住宅舒適度，容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。