這個是不一定的，具體是需要和開發商談的，具體要看樓盤的地理位置、小區物業、周邊環境等因素，彈性較大，你可以根據你收到的報價再談，當然也是需要自己的判斷的（滿意望採納）
⑵ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少
北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的
⑶ 求：房地產銷售代理商與開發商一般總提成為多少點2%個點高不高
好賣的樓盤兩個點也可以，提成，業務員兩個點的百分之20到30，主管分所帶團隊的純利潤的百分之十或總業績的百分之五。經理純利潤的百分之六或總業績的百分之三
⑷ 房地產代理商怎麼賺錢
賺傭金，就是按銷售額提成或者介紹客戶，成交一套給固定的傭金。
⑸ 房地產銷售人員一般是拿多少的提成
一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅回的銷售提成比例不高，答在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。
⑹ 我想問房產銷售一般提成是多少的
一、要看提抄成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。
⑺ 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成
一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個為傭金點，第二位現金點，第三為額外點。賣一套房子提成一般是這樣的：3%--5%的傭金點，3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬(項目部抽80%)，現金點你可以拿60%，額外點則直接是自己的，總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外點=1萬以上。
購房者買房注意事項
1、房子周邊配套：
1)交通：交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。
2)商業：這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。
3)醫院：醫療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫院也不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。
4)教育：學區房現在成為很多開發商經常會推的口號，但是買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。建議購房者可以核實一下小區是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以後小孩上學出現問題。
5)環境：小區周邊的環境如何也是影響房子未來升值潛力的重要因素之一，買房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。
6)生活：打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離最近的商場、農貿市場有多遠等等。
2、小區實際情況：
1)開發商：買房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。
2)物業和銷售團隊：現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。
3)景觀：可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然後去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。
4)戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在買房時需要你按照自己實際需求來做取捨，一般一棟樓的東戶最舒服也最貴，中間戶比較便宜。
5)樓層：樓下有商鋪的房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主幹道、車庫出入口等等。
6)容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。
7)外牆：現在外牆貼瓷磚的已經比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全;外牆是塗料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以;石材幹掛的外牆成本較高，普通住宅不會採用，常用於別墅。
3、其他注意事項：
1、紅線內不利因素：其實一般關於樓盤的區位或其他缺點的話，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現在顯眼的位置，買房時很少有人留意，置業顧問更不會主動告知。
2、樣板間：樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間並不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小傢具的尺寸。所以買房子千萬不要以樣板間為理想型。
3、個稅：非本地置業者有時會需要補個稅或者社保，一般置業顧問都會推薦你補個稅，這樣他不僅能拿到抽成，而且還會避免社保的繁瑣程序，可以在短時間內盡快促成交易。另外，要當心極個別的置業顧問會給你補假稅。
4、競品樓盤：市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，這樣的情況下，買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算;不過這通常不會出現在房產市場火熱的時段。
5、憑證：購房憑證是自己買房維權的利器，所以購房後你最好把所有憑證的原件保存好，如果開發商要收回部分單據，比如認籌單，你可以保留復印件。
⑻ 房地產代理公司接到一個樓盤，轉介給別家公司代理銷售，提成大概是多少，有沒有什麼流程手續或其他內容
你這種行為可以視同為經紀公司的合作行為你作為中間人，那麼你可以參考內我上次的回答一容般商品房代理的公司計費方式有兩種，一種是季度或年度結清，也就是一次性委託銷售樓盤，設定一個銷售額度，賣多的算經紀公司的錢，這種狀態在最初的幾年代理公司中存在，中間人收取經紀公司銷售款額利潤的3%。後來因為經常起糾紛，很多公司實行了比較保守而又能短期收益的辦法，就是按套數月結，也就是每個月結算，賣出去多少套，按照1-2%提成，也有大項目提的稍微多些的，中介人可以吃去經紀公司利潤的0.8%左右，你可以看看你適合怎麼走，可以跟你所委託的企業談談，最重要是一定要寫一份協議，你知道搞房地產的腦子都很快，有的心也不是善良的，所以你最好把所有的都寫上，免得日後起糾紛
⑼ 房地產代理公司好賺錢嗎
沒有接觸過這一行，對於您來說，我想是一個挺有挑戰性的哦，對於好不好賺錢，那就要看你是不是真的做得很專業，很有誠信了，競爭力，那是不用想的，現在這個社會做哪一行沒有競爭力呢，對不......
⑽ 問一個關於樓盤代理銷售的問題
我靠。。兄弟，你是打算做樓盤代理業務嗎，可啥都不知道的話最好先請個策劃經理請個銷售經理來的穩妥。 一般現在合作是採取提成加溢價分配。細節這個看你接觸的開發商成熟到什麼地步，有些縣城的開發商惱火到連政府和銀行關系都不打理就開始拿自己手上的土地作開發，這樣的開發商是最惱火的。理想的狀態下，代理公司只需要將樓盤推盤節奏與工期進度相結合。保障開發商資金鏈，保障推盤能達到理論的利益最大化，保障品牌效果。就OK了。
當然有些樓盤前期還需要提案的，就要求你手下的人市調和分析能力盡可能的強大咯。呵呵。
哎，我來繼續回答你的疑問吧。
內部認購是指在樓盤銷售前讓特定的人群以部分現金支付的方式佔有選定房源，並且雙方協商好該套房源的成交價格。隨後在具備五證後與其簽訂正式購房合同的行為。 或者你也可以簽訂個合同，到時候轉成網簽合同也可以。手段可以隨便組合。。。
然後你舉例的那個問題，客戶應該是在之前就和你們協商好了優惠，才達成認購過程的。如果是收錢，然後沒有談論過房屋成交價就承諾給優惠，那麼有可能造成開盤時價格與客戶心理價位不一致而造成客戶流失。
至於優惠，優惠產生於代理公司與開發單位簽訂的銷售協議。房屋的單價是有基數的，例如與開發商簽訂的協議要保證房屋銷售價格達到6000，那麼你們定價可以銷售到7500.高於6000的部分從理論上來說都是讓利空間。
而你們能賺多少，假設還是6000底價，假定你們和開發商簽訂是3%的提成比例，那麼你們的賺取金額就是6000*3%。加上溢價1500元的分成。如果溢價部分是46開，那麼你們的全部賺取金額是6000*3%加上1500*40%。。
大概就是這么個意思。。。。