A. 有誰了解廣東博羅石灣哪個樓盤房子好
每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層版樓中的位權置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
B. 請問~~~什麼是小復式樓盤
按照國家住宅建築標准，復式樓層層高不得低於2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，版中間權挑空部分應當按照5.6米的最低標准計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
C. 石灣哪個樓盤比較好
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。樓盤好與壞的選擇判斷：
首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關系。
其一是樓房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。
其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。
其三是每套房子門窗的關系。
全面的關系都和諧主人住著才會有好運。
例外住宅風水是否好壞要看這棟樓周圍的環境狀況，湖泊河流，道路，以及其他建築的情況。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
2、建築以及山的的形體，後面有較高達的建築或或圓潤的山體做後為吉利。後面有低矮或者凌亂空缺，或者山體太高過於逼壓都為不吉利。前面如果有尖的形狀建築不吉。前面開闊，景色秀美，平坦為吉利，左邊建築高右邊為吉，右邊高則不吉。特別是形狀奇怪皆為不吉。
3、看樓房有沒有在山頂或者水體上，下有水流，包括在山脈上和懸崖都不好。
4、周圍不能有廟宇，以及墳地，公墓或者監獄這些建築，因該遠離。
總體來看，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的沖煞，採光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是風水寶地。
D. 想了解下惠州博羅石灣的樓價那個小區好謝謝！
石灣均價在4000左右，新怡豪門，一品中央，金葉華府等都可以了解下的
E. 惠州石灣兆利豐盛世豐華，欺騙消費者宣傳虛假，把房價抬高，還額外收取部分人團購費，黑心開發商還血汗錢
惠州無良開發商，虛假宣傳，致300多戶家庭血本無歸
文/芝士就是力量
導讀：近日，有市民向我們平台反映，位於廣東省惠州市博羅縣石灣鎮盛世豐華樓盤有虛假宣傳，誘導消費者購買，並收取誠意金的現象。300多戶家庭因購買了這個樓盤的房子，陪得血本無歸，寢食不安。目前，業主們正在積極地組織維權。
無良開發商，虛假宣傳，誤導消費者
據爆料業主反映，當初他們在購買盛世豐華樓盤的房子時，樓盤的工作人員都宣稱，樓盤後續肯定會進行二期的開發，屆時會有籃球場、游泳池等相關配套。樓盤售樓處的沙盤，開發商的宣傳資料也是這樣宣傳的。
然而，當業主們在買了房子後，才發現開發商遲遲未進行二期的開發，不少業主出於擔心，便去跟開發商進行了咨詢，以及自己進行了調查，結果發現其中果然有貓膩。
開發商一直強調的二期、籃球場、游泳池等配套設施其實都是虛假宣傳，都是他們用來誘導消費者進行購買的手段。真實的情況是，開發商口口聲聲對外宣稱的二期，他們根本就沒有資格進行開發，因為在二期所標注的地都不是他們的。
地都不是開發商的，他們在銷售的時候還敢說有二期，這純屬就是欺詐，而且是非常嚴重的欺詐。
300多戶家庭在知道自己被騙了後都非常生氣，有不少業主更是因為房子的問題寢食難安，以淚洗臉。因為當初大家之所以會選擇在這里買房，就是看中他們所宣傳的配套設施，如今這些都沒有了。
而更讓業主們氣憤的是，開發商在得知業主要進行維權後，沒有經過業主的同意，為了消滅之前的虛假宣傳證據，竟然私自修改了沙盤。不僅，他們還收買了個別業主，企圖破壞大家的維權活動。
開發商喪盡天良，各種惡劣手段層出不窮
另外據悉，樓盤在剛開始對外銷售的時候，開發商還要求對買主收取4-6萬不等的誠意金，不交誠意金的沒有購房資格，而且這筆誠意金不接受轉賬，只收現金。大部分業主都交了這筆費用。
有業主反映說，當初是看了開發商的宣傳材料，覺得會有相關配套才花這筆誠意金去購房的，如果是知道了這個樓盤沒有二期，再便宜都不會買。
開發商靠虛假宣傳推高了樓盤價格。
爆料業主說，他們去年買的時候是9000多一平，另外加誠意金，如果沒有二期，這個樓盤是不值這個價格的。
與此同時，在還有兩個多月就要收樓的情況下，業主發現房子的質量也是令人堪憂。
牆面大堆的脫落，綠化幾乎沒有。
開發商為了掩人耳目，還把一樓的大門都關了，不讓業主上去看房。
目前這個號稱是花園式洋房的盛世豐華就只剩下三棟孤零零的單體樓，沒有小區，也沒有綠化，更加沒有任何的配套設施。
請記住這個開發商，不能讓他們再繼續害人
據惠州博羅縣房管局公開網站資料顯示，盛世豐華樓盤開發商是惠州兆利豐實業有限公司，營業執照編號是：91441322071886195P，法人代表是：范里浪。
這是一家當地的房地產開發公司，除了盛世豐華，他們還有一個樓盤在銷售。據了解，開發商在這兩個樓盤銷售上使用的手段都是一樣的，都是虛假銷售，誘導消費進行購買。目前這兩個樓盤的業主都在進行維權。
這樣一家喪盡天良的公司，如果大家不去抵制，有關部門不去處理，那他們肯定會去殘害更多的家庭。
爆料業主反映，這家開發商在知道業主要進行維權後，採用了各種各樣的手段去掩飾之前犯下的罪行，比如私自修改沙盤。還有就是，收買了一些業主，讓這些業主去破壞大家的維權行動。
買房本來是一件非常開心的事，但如今盛世豐華300多戶家庭卻被開發商搞得血本無歸，夜夜無眠，這真的是一件非常悲慘的事。
很多人都是奮鬥了大半生才湊夠了首付，才買得起房子的，買個房子也是想讓老人和小孩有個更好點的安身之處，但盛世豐華的開發商卻用這種非法的手段欺騙了這300多戶的家庭，如果他們的行為再得不到懲罰，那絕對會有更多的人栽在他們手上。
希望有關部門可以盡快處理好這件事，畢竟這是事關100多萬的房子，是這300多戶家庭奮鬥了半生才實現的夢想，他們不應該就這樣被開發商欺騙。
聽說有些業主知道自己被騙了，情緒都非常激動，吃不下、睡不好。
在這里小編也懇請各位朋友幫忙轉發這篇文章，讓更多的人知道這家開發商的行為，以免更多人上當。
也希望有更多的人可以關注這次的盛世豐華維權事件，給這300多戶家庭更多的建議和幫助。
F. 石灣麗灣時代江景二期和皇龍灣哪個樓盤好
事實是石灣麗灣時代江景二期和皇龍灣樓盤都挺好。
G. 復式樓盤有什麼不好
復式抄樓也叫復式住宅襲
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
H. 增城哪個樓盤是賣復式的
目前復增城有復式項目有：制
1保利中航城：該項目位於增城廣州科教城地鐵21號線朱村站富士康科技小鎮旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均價兩萬4起。
2保利I立方：該項目位於增城區永寧街永寧大道旁，目前剩下少量103方戶型房源在售，均價兩萬4，售完就會清盤。
3萬科春風十里：該項目位於增城朱村大道東，靠近21號線象嶺站700米左右，目前在售99平、102平、119平復式四房，均價在兩萬3到兩萬4之間。
4中海聯睿品：該項目位於增城民營大道東路（新塘客運站南300米），目前在售96方的復式，單價在兩萬7。
I. 新區目前小戶型復式公寓有哪些樓盤在售
目前新區在獅山核心區目前在售的新創玉山廣場有64平的5.98米復式公寓，現房毛坯，位於玉山路，單專價屬在2.1萬左右。 在新區橫塘濱河路在售的星悅灣商務廣場在售42-60平復式帶裝修公寓，均價在1.7萬左右。