① 一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少
25層及以上住宅18－23層最貴
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。
高層樓盤房子價格差別原因：
1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
② 高層住宅倒數第二層好嗎
你說的是次頂層吧？我認為非常好。
③ 為什麼高層的次頂層最貴
次頂層一抄般都屬於復式別墅型的，17. 18層一起賣的還有就是整個樓頂都是你的可以在上面養花啊， 晚上在樓頂喝喝茶什麼的 。當然要貴了。
④ 為什麼同一棟樓房子層數越高價格越貴而最高一層卻最比較便宜
你真傻！你以為住在每一層感覺都一樣嗎？住在不同的位置感覺也一樣嗎？錯了！
底層的通風採光都比較差，潮濕陰暗，視野也不廣，蚊子也最多，一樓復式的再加上送小花園倒是很多人喜歡！
高層的就不一樣了。所以大家都喜歡住高層的，這樣價格還能不高嗎？
而頂樓因為太陽直射，比較熱，所以人家不大想住頂樓。頂樓復式的倒是很多人願意住！
其實，我覺得頂樓下面一層是最好的。
一般價格是由開發商定的。譬如，一樓到六樓，沒增加一層加50元，六樓到九樓，每增加一層加100元，九樓到十五樓，每層加200元，十五到十九樓，每層加三百元。頂樓價格又稍便宜一點。
⑤ 商品房項層價格和倒數第二屋價格差多少
這個問題怎麼回答呢？？？
在前幾年，前5年吧，商品房的頂層就最貴的，從1層至頂層以遞增的形式出現，原因是在部分3、4線城市的購房者沒有住過高層，以前最高就7層左右，沒有電梯。經過生活水平的提高商品房才真正成為了商品，頂層也就成為了多數人的選擇（封建一點就是「高人一等」、「將別人踩在腳下」等等）
經過這幾天年發展，購房者對頂層沒有了原來的積極性，原因有4種:1、頂層漏水嚴重、2、電梯費較高， （連物業費都沒有交，何況電梯費了）3、對於老人的行動有一定的影響（別看有電梯）4、小偷光顧的機會大大提高。
所以現在的定價，（以27層樓為例）最貴的是15-20層（18層除外，你懂的）2層比1層便宜，次頂層比頂層便宜（大約200元每平米「不一定的，還是看開發商的心情」）
2層至15層以遞增出現，15至20層以大量遞增出現，21層至頂層以遞減形式出現
我的回答可不代表所有的都是這樣的定價，應該占所有定價原則的50%左右吧
⑥ 小高層為什麼倒數第二層的房價最高
每造高一層，建設成本就增加一層，因為最高層有漏水的顧忌、恐慌，所以倒數第二層的房價最高！
⑦ 一般來說，32層的樓房哪層最貴各層之間相差多少
25層及以上住宅18－23層最貴
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。
高層樓盤房子價格差別原因：
1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
⑧ 三十多層的樓盤如果買倒數第二層好不好呢
那基本上是最佳樓層。高樓越高越好。登高望遠，視線好，採光好，把酒臨風，其喜洋洋者矣。
頂層又不好了。因為頂層夏天太熱。