2017陸豐樓盤哪個好

❶ 汕尾陸豐碧桂園陸城壹號怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：汕尾陸豐碧桂園陸城壹號

城市：汕尾

樓盤位置：東海鎮東海大道旁（市政版府北側）權

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

規劃信息：其佔地面積為82706平方米，容積率，綠化率35%，共14棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❷ 小樓盤和多期開發的大樓盤 你選哪個

買房時，有的小區體量比較大，分多期開發，自帶的商業配套比較齊全；有的小區規模不大，面積也小，幾棟樓，短小精悍，小區人口少，鄰里關系簡單，進出小區也比較方便。那麼，買房時，購房者會對小區樓盤的「大」與「小」如何選擇？僅僅看面積大小嗎？

一、大小社區的定義

小社區一般指10萬平方米以下的社區；大社區指20萬～30萬平方米的社區；超大規模社區指50萬平方米以上的社區。這里的10萬平方米一般指小區的建築面積。

二、大小社區的優缺點

1、配套

大社區由於社區居住的人口多，因此，自帶的商業等各方面的配套會比較齊全。

小社區由於建築規模小，自帶的商業配套有限，主要是依靠周邊的商業、生活配套。

2、戶型

大社區的戶型比較豐富，面積大小、戶型樣式均比較多，可以選擇的范圍廣。

小社區的戶型面積、戶型樣式，相對比較單一。

3、人口及管理方面

大社區的人口多，不利於管理。

小社區人口少，保安甚至會認全住在小區的業主，能更好的管理。

4、地段

大社區佔地面積比較大，因此，一般分布在土地使用相對不那麼緊張的郊區。

小社區的地段一般都比較好。

5、竣工時間

大社區一般是分期建設，分多期開發，需要至少3－5年甚至更長時間，才能完全竣工。很多時候一期交房了，三期、四期可能還在建，來來往往的大貨車、渣土車比較多，會有住在工地附近的感覺。

小社區的建造工期比較短，大概在2－2．5年內即可全部竣工，一次性交房、裝修入住。

6、交通出行

大社區由於地段不是很好，出行相對不方便，且社區面積大，從家裡到小區門口，步行時間長。

（以上回答發布於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 買房干貨：選擇買哪個樓盤時需注意的五問題

買房是一個繁瑣的過程，這個過程包含選房、看房、簽合同、收房驗房等程序，其中又有很多地方需要注意。本篇文章購房指南主要給大家講一下購房時需要注意的5個基本問題。

問題1：查看開發商五證

開發商一定要有「五證「才有售房資質，才可以講樓盤在市場上正常銷售。否則屬於違規銷售，對購房者而言，存在極大的風險。

五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。另外，有的開發商會直接把五證放在售樓部顯眼的位置，購房者要注意查看。

問題2：定金、訂金要看清

很多開發商都會打出「交多少抵多少」的優惠活動，比如「交3000抵一萬」。購房者要參加這種活動就需要先繳納一定數額的定金，有些開發商定金確實是會退的，但有的則會在退的時候找諸多理由來拒絕退款。

所以如果買房是要交定金，必須仔細看定金合同！中國文字博大精深，「定金」和「訂金」聽著很像，但是差別很大，所以一定要區分清楚。

定金和訂金的區別：

定金：它是指合同當事人未來確保合同履行，依據法律規定或者當事人雙方約定，由當事人一方在在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（≤總房款的20％），預付對方當事人的金錢或其代替物。

定金有處罰性，付定金方解約無權要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。也就是說，違約的一方需要承擔責任，並賠償與「定金」等額的金額給另一方。

訂金：它並不是法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。「訂金」的效力則取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，收受方違約應如數退還。

問題3：避免搶房圈套

開發商總會製造一些搶房的氛圍，以此來製造「一房難求」的假象，促使購房者縮短決策周期。此種手段包含但不限於：讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房、售樓部現場找房托演戲等。

這樣一來，很多人為了搶到好房號，就會不加思考的去把房子搶到手。而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價，所以購房者一定要計算好價格之後再決定是否下手，否則很容易進入促銷圈套。

問題4：仔細核對房屋面積

購房指南以前整理過有的樓盤裝修樣板間時，會使用迷你傢具，使房間看上去比較寬敞，而市面上的傢具都是正規尺寸，自家裝修的時候才會發現房間里很擠。

所以購房者看房的時候，一定要仔細看戶型圖上標注的尺寸，然後對照傢具的常規尺寸進行衡量（比如主卧床一般要2米寬，次卧或者其他則一般是1.5米寬等）。

如果購房者買的是毛坯房的話，在看房的時候，可以自己帶上測量工具，實地測量各個房間的尺寸，與開發商承諾的進行對照，防止出現「貨不對版」的情況。

問題5：開發商口碑好不好很重要

開發商的口碑好不好由開發商是否對業主負責決定，一個好的開發商會秉著社會責任和良心為每一位業主提供優質的服務。了解開發商的口碑有以下兩個途徑：

一個是在網路上搜索相關信息，了解該開發商該項目是否曾經出現過爛尾或維權事件；另一個途徑則是詢問該項目的老業主或其他業主，他們是和開發商對接最頻繁最密切、且最具代表性的一群人，最能代表購房者的心聲，所以這些人說的話，一般都是發自內心、有真實體驗的評價。

（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 陸豐市東海鎮哪座樓盤好

綜合各方面，以下樓盤按名次排行：
第一，中海豪園
第二，江景華府
第三，鳳凰城
第四，華輝新都
第五，陸城華庭
第六，其他樓盤

❺ 汕尾陸豐碧桂園天璽灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：汕尾陸豐碧桂園天璽灣

城市：汕尾

樓盤位置：東海鎮東海大道上海路版西側（陸豐碧桂園旁）

產權年限：權70年

建築類型：板樓,高層,

規劃信息：其佔地面積為54526平方米，容積率，綠化率35%，共13棟樓，停車位

周邊配套：樓盤配套:

幼兒園春源幼兒園
中小學春源雙語學校、汕尾市普寧華美實驗學校

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❻ 哪位高人知道，廣東陸豐東海樓盤現在有沒有，房價在3000以下，大概100平方左右的樓盤哪個樓盤有呢

都這個價格差不多····3000左右

❼ 最近在看房，感覺白沙洲還不錯，有沒有推薦好的樓盤

白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區域之一。12月白沙洲又有不少項目開盤或者加推，如三環內的萬科雲城、正商金域時代、金地保利褐石公館、東原啟城，三環線外的新力城、新城閱璟台。

同區域內樓盤，在區位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別，但並不是每個樓盤都能收到購房者的高度關注、開盤售罄。

首先來看萬科雲城與正商金域時代。價格上，萬科16500，正商16100，相差不多。但萬科雲城開盤售罄，正商金域世家首開，盡管價格更低，但最近才賣完，這其中不是沒有原因的。

一來萬科品牌及物業明顯優於正商；二來，地段就是價值，萬科雲城更靠近二環，而正商金域世家則已到了三環；

再加上距離地鐵口直線距離上，正商也遠於萬科。上期推出戶型單一，購房者選擇餘地小，盡管正商價格更低，整體優勢卻並不大。

但萬科雲城也不是全沒有缺點，比如離白沙洲大道高架非常近，特別是1棟和5棟，後期有可能會比較吵；

而正商金域時代的優點也值得肯定，比如它所在的區域容積率在2.5左右，居住舒適度會相對高些，而且規劃有不少重點小學分校，像武珞路小學，華師附小分校等，人民大學洪山分院也比較近，後期配套起來也不會太差。

12月中，兩個樓盤都會再加推，萬科雲城將推出116、124、138平戶型，正商金域天下則會推出113、125平房源，誰的去化更好，我們再關注。

再來看正商，金地保利與東原啟城三者之間的對比。要說這三個項目沿著白沙五路一字排開，由西到東，分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。

位置一樣，但關注度卻是完全不一樣。原因還是在於價格及交通。

上期價格，正商金域時代16100，金地保利褐石公館15500，而東原啟城均價則是13500，相差幅度之大。

是正商和金地保利自己作死，判斷失誤定價過高嗎？那倒也不是。

2017年12月土拍，各大房企爭相囤貨，白沙洲熱門地塊P（2017）173、174號雙雙熔斷，最終金地以地面價8397元/平拿下173號地塊，後與保利聯合開發了金地保利褐石公館；正商則以8389元/平拿下174號地塊，開發了正商金域世家。

而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號地塊，當時樓面價僅2097元/平，即便是現在賣13500也還是賺的；但正商和金地保利，即便是賣到16000左右其實也只算是不虧本。市場如此，做了冤大頭也沒辦法。

而在交通上，5號線白沙五路站就在東原門口，而正商自家置業都表示從項目走到地鐵口大約在1.5公里左右；而且東原啟城靠近成熟社區毛坦港灣，生活也更便利。如此一比較，東原啟城簡直完勝。

三環內和三環外也是有差別的。三環內明顯各類配套更成熟，不論是生活、教育還是交通上；三環外項目則明顯更淳樸一些，尤其是去的當天下雨，泥巴路難走，出租打不到，差別感會更大。

而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟台等更有優勢，但離三環線及三環白沙洲立交太近，沒有私家車的話，出行反倒沒那麼便利。

關於精裝修這塊，除了東原，其他樓盤裝修都能貸款，而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯，還加了全房暖氣片，但不知道後期會不會如實交付。

在區域房價走勢上，所有樓盤都認為後期房價看漲，即便正商金域時代在三環附近幾個樓盤中價格最高，但不論是金地保利還是東原的置業都表示，這個價格不算貴，後期還有上漲空間。

整體而言，白沙洲盡管價值窪地不再，當下也不再有一房難求的火熱場面，但各盤仍並不擔心後期銷售問題。

畢竟白沙洲依舊是主城區最便宜的區域，而且由於四新基本斷貨，對多數剛需，特別是大武昌區剛需而言，沒有比白沙洲更合適的位置了。

這些年，白沙洲配套在不斷改善，就單單是幾個樓盤，離地鐵不遠，規劃有學校、醫院；而周邊的白沙洲蔬菜水果批發市場也已經確定要搬遷至江夏，後期將回建設大型商業體。

❽ 2017哪個城市宜居 適合買房

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

❾ 陸豐市東海鎮有多少樓盤，再建和建好的。 樓盤內大概有幾戶

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(廣東省河源市紫金縣)曾氏來源
(廣東省河源市紫金縣)曾氏來源
2009年04月20日
一、曾氏來源 曾氏是軒轅黃帝的後代。夏禹五世孫少康，中興夏寶，少康十三年（約公元前1883年）封次子曲烈於?（故城在今河南南陽市方城北）立國。夏被商滅後，?人仍留居中原。周武王滅商建立周朝後，封?國為子爵。周平王時期將?國徙封到今河南拓城縣北、睢縣東南。不久，鄭國佔領?國。?國又遷往東夷之地，建?城於今山東臨沂蒼山縣西北的向城鎮。春秋時，魯襄公五年（公元前568年）?國成為魯國的附庸國。魯襄公六年莒國吞並了?國。?國被滅之後，?世子巫在叔孫豹的幫助下，逃奔至魯國，定居南武城（現山東嘉祥縣內），任魯國大夫，他去邑?為曾氏。史稱五十四代祖?巫為曾氏定姓始祖。「天下一曾無二曾」，是指曾姓都是一脈傳自太子?巫。南武城成為曾氏的第一發祥地。 二、遷徙史略 由曲烈立國，世代相傳，三易其地，經歷夏、商、周三個朝代，傳至53代。曾氏族人把曲烈到五十七代曾點作為遠祖，而把五十八代的「宗聖」曾子（曾參）作為開派祖。? 傳至曾參（曾子），世居武城（今山東嘉祥縣南武城），傳至孝，傳述孔子之道，後人尊稱「宗聖」，以「每日三省吾身」自勉，其後裔便以「三省」為堂號。 曾子的後裔從第三代起就陸續有人遷出南武城。東漢末年，十五派（七十二代）曾據（官封關內侯），恥於在王莽手下為官，於新莽始建二年（公元10年）率宗族一千餘人由山東南武城南遷至江西廬陵吉陽鄉（今江西省吉安市），後又遷至鶯遷鄉（今江西省永豐縣）。? 曾據十七代（三十三派）曾丞，官司空兼尚書令。生三子：曾?、曾舊、曾略。曾?居江西吉陽，為永豐房系；曾舊居江西樂安，後成為福建寧化房系；曾略居江西撫州南豐，為南豐房系。曾氏族譜把曾?、曾舊、曾略稱為曾氏「老三房」。?明清兩代是曾氏人口大發展、大遷徙的時期，此期間曾氏族人迅速大批遷往山東、江西、四川、廣東、廣西、海南、安徽、江蘇、浙江、湖北、河南、雲南、陝西等省。尤以湖南、四川、廣東、江西、福建、台灣等地為多。? 遷入福建的主要有，一是曾?的後裔，後形成「龍山房」；二是曾舊的後裔，後形成「寧化房」。?遷往湖南的主要是南宗西宅四十派崇德房系的後裔，後形成「湘鄉大界房系」。?遷入廣東的主要有：? 一是南宗東宅曾應吾的後裔，於明洪武五年（1372年）由福建莆田縣徙居廣東陸豐的?坑村，繁衍海豐、陸豐、寶安、深圳及福建莆田等地。二是曾?第四子曾暉的後裔，於北宋宣和年間（1119～1124年），從江西吉水縣蘭溪移居廣東南雄保昌，繁衍從化、花縣、廣州、番禺、增城、東莞、高要等地。三是龍山房曾延世的後裔，繁衍潮州、海豐。四是曾舊後裔，衍居南雄、增城、樂昌、蕉嶺、梅縣、揭西、揭陽、平遠、陸河、興寧、紫金、大埔等地。其中一脈曾舊五十四派曾玉藩於明天順六年（1462年），攜子由福建建汀洲仙師鄉遷徙至廣東省長樂縣（今五華縣）黃河口白照壁下開基。五是南豐房曾?的後裔。五十三派曾佑孫，字志誠，號裕振。南宋末年（1275～1279年），從福建寧化縣石壁村先徙潮陽，後徙居嘉應州長樂縣高竹園（今五華縣華城鎮萬子村）。曾佑孫生六子：廣清、廣淵、廣盟、廣新、廣通、廣泰。曾廣清衍居興寧、河源等地。曾廣淵衍居五華、豐順、陸豐、紫金、台灣等地。曾廣盟衍居蕉嶺。曾廣新衍居興寧、梅縣、蕉嶺、龍川、東源、大埔、增城、潮陽、紫金、博羅、和平、五華、惠陽、深圳、廣州、連平、曲江、英德、新豐、翁源、乳源、平遠、陸豐等地。曾廣通遷廣西。曾廣泰衍居蕉嶺。?遷居四川的：大多數是在清朝前期的「湖廣填四川」時期遷入，當時廣東南豐房系遷入甚多。?移居台灣的：從明代開始就有福建、廣東「龍山派」後裔遷入。?此外有旅居海外現新加坡、馬來西亞、印度尼西亞、菲律賓、秦國、柬埔寨、越南、緬甸、日本、美國、法國、澳大利亞、紐西蘭等許多國家居住。 三、遷入紫金概況 遷入紫金縣曾氏，大部分於明中期後從五華、興寧兩縣遷入，部分從福建漳州、河源、龍川遷入。大致有三個派系：曾廣新、「老三房」及曾廣淵系。曾廣新系居紫金縣附城、烏石、中壩、水墩、龍窩、洋頭、瓦溪、九和、藍塘、鳳安、好義、上義、義容等鎮，「老三房」系居烏石曾坑、藍塘蒿坑、古竹平渡、雅色、蓼坑等地，曾廣淵派