Ⅰ 第一次買房子，買房定金一般交多少
看你買的房子有多貴吧，一般交1-3萬，正式簽合同之後再給首付。
Ⅱ 第一次買房子，買房定金一般交多少
購買二手房要交多少定金
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。shqianyy
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
而訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
PS：定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。
Ⅲ 買房時一般交多少定金買房交定金注意事項
購房定金的比例是有法律規定的，雖然知道有規定，但是很多人並不知道定金比例究竟是多少。實際買房過程中，如何合理約定購房定金？操作過程中又有哪些注意事項。
購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那麼認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎麼辦?
《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。
所謂定金罰則，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。比如，房屋價格是100萬元，但是認購書中的定金是30萬，那麼超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由於開發商的原因導致購房合約不能簽訂的，那麼開發商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。當然開發商把超出定金的10萬也必須退回給購房者，這樣購房者一共可以拿到50萬。
如何合理約定購房定金?
如果房屋買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務問題不大，那麼就要著重防範賣方的違約行為，可以約定較高數額的定金，如總價20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時辦理過戶手續。反之，由於定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒有較大把握辦理房貸，應當適當降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴審核貸款的情況，一旦貸款無法辦理，那麼如果沒有其他約定，將導致需要向賣方承擔違約責任。
買房交訂金 不能口頭協議
買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，採用法律方式維護自己的合法權益。
認購交定金要慎重
一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
在實踐中，開發商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應當按照法律關於定金的規定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發商有權不返還定金，開發商不訂立合同的，應向購房者雙倍返還定金;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發商應當將定金返還購房者。
買房交定金六大注意事項
(1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
（以上回答發布於2015-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 期房一般交多少定金
1、開發商未拿到預售許可證不可以接受定金、買賣。該行為開發商已經違規操作了，外面也有不少小地方的開發商有類似操作，基本上都是一些資金實力不是很強，又只有個別項目在開發的小型開發商公司或個人，這樣購房就存在很大的風險。最大的風險就是交錢了遲遲拿不到房子或產證拿不下來，上海有很多的爛尾樓就是這樣的，最後開發商沒錢了，開發不下去了，銀行貸款又還不起，直接就公司關閉破產了，這種情況下你的利益就沒法保證，因為你的定金或房款都不屬於法律保護內的，是屬於你和開發商公司之間有債務關系，銀行是法律唯一保護的對象，他有權對房產進行處理。所以這種買賣開發商都會在價格上面讓利與業主之間達成共識，也就是說你得到的價格優惠和買回風險你覺得是否可以接受。
2、目前的經濟形式與房地產行業所面臨的困境，中資開發商融資更困難，而房地產開發投資上面又存在資金密度高、周轉時間長的性質，所以09年開發商極有可能資金鏈斷裂，像你的開發商的行為已經存在比較嚴重的資金問題了，否則也不用違規去融資了。
3、國家法律保護內的定金為標題物總成交價格的20%，超過以上的定金不在保護內，也就是說你打官事的話，房價20%部分的房款開發商應該進行賠償市場利息的，市場利息國家規定不超過國家公布的3年當期基準利率的3倍內都屬於保護內的。
4、你說的貸款首付問題，如果開發商之前承諾給你們的簽約時間變化，也就是他改變了之前達成共識的交易條件，你可以找開發商商談因為改變交易條件對你造成的經濟影響與承受的風險。具體數額要你們自己商量。因為不知道你們之前簽訂的協議所以不好提供辦法，這些都是建立在你很想買這個房子也願意承受風險的基礎上面才做的事情。
Ⅳ 新樓盤 交了定金 能要回來嗎
定金一般不可退的，因為簽過協議。
Ⅵ 買房子需要哪些手續，開盤時是付定金還是首付，付定金後大約多長時間付首付。
確定自己條件，是貸款還是全款，名下是多套房產，還是首次置業。
剛剛買完新盤的為你作答。
1交定金，1萬。
2七天之內交首期款，拿認購書，購房收據。
3五證齊全的情況下，簽購房合同，辦貸款。
4銀行放款，供房！
Ⅶ 買房子交定金要注意什麼
1、明確房屋權屬，是否能夠交易。
2、明確定金以及訂金的區別。定金具備法內律容效力，而訂金沒有法律效力。
3、一定要簽署相關協議，並約定清楚達成以及退誠意金的條件。
4、合理控制訂金金額，訂金總額一般不超過房屋總價的20%。