廈門西雅圖樓盤多少一平米

⑴ 廈門西雅圖160㎡美式風格裝修報價，多少錢，預算

廈門西雅圖160㎡美式風格裝修報價；美式風格裝修是需要有裝修標准，因為裝修房內價是可多可少。。。
如果容要高擋裝修豪華一點，需要1800-1850/平方進行裝修。
如果要高擋點精裝修，需要用1400-1450/平方裝修。
如果是大眾化裝修，可以用1000-1050元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，就可以投資在700-750元/平方左右，屬普通裝修了。
所以美式風格裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

⑵ 廈門的房子多少錢一平米

你這是15年的價格.....島內平均6W 學區也差不多5-6W 島外除了海滄平均3W

⑶ 杭州萬科融信西雅圖樓盤房源情況

萬科融信西雅圖目前已售罄。（數據更新於2019-11)

⑷ 廈門西雅圖公攤面積是多少，

很多購房者雖然知道公攤一詞,卻對公攤相關的知識卻不知所以。判斷自己購買的房子究竟需要承擔多大的公攤,其實是可以自己加以判斷的,而不是一味地聽從開發商的宣傳。
如今很多購房者對公攤的認識度不夠,簡單來說,公攤面積越小,意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對於公攤面積來講,戶型、套內面積、公共設施的數量以及建築本身的規模都會對公攤面積帶來影響。

公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對於這個面積要如何計算,很多購房者都是一頭霧水。
1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。
3、樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建築部分。聯系整個建築的交通運輸。
4、變電室：小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5、設備間：設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網路設備，以及建築物配線設備，進行網路管理的場所。
6、公共門廳：進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置。
7、過道：住宅套內使用的水平交通空間。
8、值班警衛室：設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿。
9、共用牆體：住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。
除此之外，這些不會包含在公攤內：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。
同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；只有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶在，其公攤面積是不一樣的。公共設施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。其實公攤只要適當，就能提高居住的舒適度。
7層以下住宅公攤率為7-12%：
多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內凈高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。
7-11層住宅公攤率為10-16%：
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
12-33層住宅公攤率為14-24%：
高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
別墅類的公攤率為1-8%：
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連接的部分，並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
根據購房合同的第八條規定，開發商交房時，房子總建築面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可以選擇退房。
公攤面積的計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數*套內建築面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積
另外在公攤上購房者應該注意：外牆隔牆量中線，套內牆體全計算；陽台區分封閉否，封閉全算未封半。

⑸ 2014年廈門市房價一平米多少錢

各區房價不一樣，島內比較貴，湖裡區部分樓盤高達5萬多，平均也要3萬多一平；島外集美很多樓盤已經破2萬，其他各區平均也近15000。

⑹ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

⑺ 廈門思明區房價現在一般的是多少

12000--180000 央行和銀監會嚴禁貸款給房地產商買地的通知，銀行基本停止房地產開發貸款。這內個消息從長期來說容將壓縮供應量，促成房地產巨頭的出現。中小開發商將被洗盤出局。而且意味著國家不希望大量的新樓盤出現，希望能調整消化目前的樓盤及空置房。總體來說對於不希望房價下跌的個體長期投資者是利好消息，對於小開房商將是面臨轉型的臨界點。估計過一段時間二手房的交易費用有可能下調。由於沒有開發商那種炒做模式。促進個體二手房交易比較不容易造成房價大量上漲，

⑻ 萬科融信西雅圖什麼時候開盤樓盤有哪些劣勢

萬科融信西雅圖2、6號樓已於12月25日開盤，主力戶型建築面積89、119方，均價26000-27000元/平，開盤房源已經售罄，下期加推時間待定。樓盤劣勢：靠近高架垃圾場，距離地鐵較遠。

⑼ 廈門地鐵西雅圖是什麼站

在廈門西雅圖附近

175米 馬青路 - 地鐵站
途經地鐵： 地鐵2號線