『壹』 塔式住宅、通廊式住宅、單元式住宅 這三個是怎麼定義的怎麼區別的
單元式住宅：
（梯間式）住宅，是多層、高層住宅中最常用的一種住宅建築形式。這類住宅每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般每個樓梯可以安排2—4戶（大進深住宅每層一梯可安排5—8戶）。假若住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯，不論是一梯2戶，還是一梯3戶，每個樓梯的控制面積稱為一個「居住單元」。條形的梯間式多層住宅又稱為「連續單元式住宅」。如果住宅設計為點式，各層住戶將圍繞一個樓梯分布，點式（墩式或塔式）住宅可稱為「獨立單元式住宅」。
通廊式住宅:
是指由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的住宅。現在外廊式住宅已經比較少見。內廊式住宅由於節省交通面積在經濟形住宅中很有市場，但是內廊式住宅無法實現戶內自然通風，半數以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅.
塔式住宅 ：
高層獨立單元式住宅又稱塔式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優點。但由於設置了電梯，服務戶數比較多，提高了經濟性。其平面布局因地區差異而形成不同的輪廓。如南方地區夏季炎熱，往往採用十字、井字形平面，以其凹口解決通風問題；北方則更強調日照，要求每戶都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設消防電梯，十二層以上則需設兩部電梯。
『貳』 福州最高的樓盤是哪座
福州目前第一高樓是環球廣場38層，132米（算進天線）．
在建的住宅第一高樓是回世茂外灘花園答2號樓和3號樓，49層，高度都是159．6米．
在建的寫字樓第一高樓是東煌大廈，40層
在建的福州第一高樓應該是位於五四路省中醫學院對面的省電力調度指揮中心（33層），加上頂部的微波發射塔在170米以上．
『叄』 塔式住宅、通廊式住宅、單元式住宅這三個是怎麼定義的怎麼區別的
單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
『肆』 什麼是走廊式住宅
走廊式住宅的特點是沿公共走廊布置住戶，每層住宅戶數較多，樓梯（電梯）利用率高，戶間聯系方便，缺點是相互間干擾較大,私密性差。 走廊式住宅按公共走廊的位置有內廊和外廊之分，內廊式布置的最大缺點是走廊內光線較暗，住宅通風、採光、朝向較差,而外廊式相對較好。走廊式布置在多層和高層住宅中均有採用。 按住宅的結構形式，可以分為框架結構住宅與磚混結構住宅，前者造價一般高於後者。 磚混結構住宅中的「磚」，指的是一種統一尺寸的建築材料，也有方其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚等。 「混」是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排檐。這些配件與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅。 磚混結構住宅，採用板－（梁）－磚牆承重，鋼筋混凝土磚結構體系。由於抗震的要求，磚混住宅一般在6層以下。 框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅，其採用板－（梁）－柱框架承重，鋼筋混凝土框架結構體系。 按住宅套型間的組合關系，可以將住宅分為組合式和非組合式兩種。組合式住宅是指能通過公共交通空間（如梯道、走廊等）將多套住宅組合在一起的住宅。而非組合式住宅，則是指不通過公共交通空間組合的住宅。
『伍』 什麼叫躍廊式住宅有什麼特點
躍廊式住宅的定義：通過一層水平共用走道，聯系兩層或三層樓面各套住房的住回宅。躍層式及躍廊答式住宅採用小樓梯作為層間聯系，從而克服了走廊式住宅層層設公共走道的缺點和局限性。
躍廊式住宅的特點：
克服了住宅層層設公共走道的缺點，設戶內樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只佔一層的稱為躍廊式住宅。由於公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜，不適應中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只佔一層；套型不大，上下廚衛管道對齊，面積比躍層式經濟。
目前，國內的高層板式住宅樓多採用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建築平面，形成住宅街坊。住宅內的小樓梯服務於兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節省了一層樓板。由於採用外廊躍層式設計手法，大大增加了電梯服務的戶數，經濟實用。
『陸』 福州市區內的哪些新樓盤有小復式
你說小復復式呀。現在這戶型比較制少。。
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『柒』 福州最好的別墅房產是哪一個
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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