崇明為什麼有不限購住宅樓盤么

『壹』 外地人在崇明買房有什麼要求

外地戶籍在崇明區買房和在上海其他地區買房的規定是一樣的，已婚，之前名下在上海沒有房產，在上海連續繳納社保60個月。

『貳』 限購和不限購的樓盤有什麼區別

1、產權方面不同：

不限購房屋屬於商業用房，由於商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少項目的實際使用年限可能會更少一些。

限購的商品住宅僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。

2、貸款不同：

限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。

而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種類型的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是50%，商貸利率為基準利率的1.1倍。

3、購房數量不同：

普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。

4、落戶和子女教育不同：

購買限購普通住宅後，只要符合當地的條件，都可以落戶，還能享受就近入學的政策。這也是為什麼會有「學區房」這么一說了。

而不限購公寓還得從性質上說，由於是在商業用地上建的，屬於商業性質，因此不能落戶，當然孩子的上學問題也無法解決。

『叄』 我看崇明島上也有很多樓盤，我具體應該怎麼選呢

主要是看開發商的實力和社區自身的配套

『肆』 2020年上海松江有唯一不限購8000的樓盤嗎

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沒有的，抄松江也是上襲海的區，怎麼會不限購，肯定都在限購范圍內的，不然人人都去買松江房子了。那價格翻番都不止。再說了，雖然松江是偏郊區了，但是畢竟是上海，也沒有單價是八千的房子，那個二線城市都很難看到的單價。何況是在上海呢。

『伍』 崇明島房 子不是上海戶口沒有社保能買嗎

需要先繳存社保，社保辦理有兩種方式：

1. 個人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種;

2. 交納多少是根據當地去年社平工資進行計算的，且每年都不是一樣的。 另外也規定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低於社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;

3. 另外，養老保險最低交納年限為180個月即15年，醫療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養老金待遇和醫療報銷（只要續費平時也是可以的）。

『陸』 不限購的樓盤是什麼意思

不限購的樓盤就表示,只要你有錢,想買多少就買多少!此樓盤一般是商住兩用或非住宅的樓盤,所以才不會被限購的!

『柒』 崇明島大愛城樓盤住宅怎麼樣

崇明島大愛城樓盤住宅非常好，宜居宜養老。

崇明島大愛城是香河置業在繼香河大回愛城答之後又一養老投資標桿項目,崇明島大愛城項目總佔地約3000畝，其中規劃約1500畝農地景觀公園、大愛書院、商業街、湖心島餐廳等配套，滿足長者樂養所需，三代人於此盡享天倫之樂。

崇明島大愛城85平3房小戶型首付30多萬，不限購，可落戶。小戶型現在是市場上經典稀缺的房源，房價在一萬左右更是不可多得。崇明島大愛城有電梯花園洋房、奢闊雙拼別墅、精美合院，主力面積85—155平，精裝修、送地暖、電梯入戶，戶型方正，南北通透，得房率超高，戶戶都有贈送面積。

『捌』 崇明島大愛城房子怎麼買

崇明島大愛城來不限購，只要自提供相應的身份材料即可購買。

崇明島大愛城85平3房小戶型首付30多萬，不限購，可落戶。小戶型現在是市場上經典稀缺的房源，房價在一萬左右更是不可多得。崇明島大愛城有電梯花園洋房、奢闊雙拼別墅、精美合院，主力面積85—155平，精裝修、送地暖、電梯入戶，戶型方正，南北通透，得房率超高，戶戶都有贈送面積。

崇明島大愛城地處崇明島西北部，位於崇明島啟隆鎮，與碧桂園十里外灘和綠地長島兩大項目接壤，現在很多人肯定已經清楚了，崇明島大愛城不是上海，它在行政劃分上隸屬江蘇啟東，因此價格低、不限購。

『玖』 在上海如何買到不限購的房子

有錢和身份證以及滿足以下條件即可購買不限購的房子。

上海不限購的房子購買條件:

1、上海戶口可以買；

2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保(上海)可以買；

3、通過人才引進的大學生可以買。

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

(9)崇明為什麼有不限購住宅樓盤么擴展閱讀：

上海申房律師事務所的連娜律師建議，錦綉東郊的業主們可以通過法律武器來維權。連律師稱，在開發商沒有取得房屋銷售的合法依據時，所訂立的《房屋銷售合同》是無效的；

由於開發商的原因，導致買房人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。業主們可以向法院起訴開發商，請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求開發商承擔一定的賠償責任。

同時，申城房地產市場上，「不限購不限貸」房熱銷。「上海房地產交易服務熱線962269」提醒市民，在選購此類房產時，不妨先到「網上房地產」網站上查詢下項目的相關資料。

如果項目已「上網」，說明該樓盤預售許可證下來了，已經經過了網上的認證，符合銷售的條件，合同可以網簽，未來也可以辦理產權；但如果網上查不到這個項目，說明項目不符合銷售的條件，是不能對外銷售的。那麼，市民就應該謹慎對待了。