『壹』 北京六環內，帶花園面積最大的別墅小區是哪個啊
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找北京的別墅，網路一下：北京別墅， 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
『貳』 一般別墅附帶的花園有多大
一般300平方的別墅附帶的花園大約在200米左右
『叄』 趙子琪豪華別墅裝修曝光 超大花園宛如置身世外桃源
趙子琪以前也是一位很有影響力的演員、主持人，如今生活美滿幸福，還有兩個宛如精靈般的女兒~今天就來跟小編一起來看看她的豪華別墅，超大花園吧~
過生日呢~歡快的旋轉吧~可以看出家裡的裝修很有特色呢~牆壁和吊頂都沒有過多的設計造型，都是很簡潔的，但是在傢具上的選擇就是很有特色的呢，也看的出下了一番心血的呢~
兩個女兒穿著公主裙，在一起玩耍呢~地面是鋪了木地板的~餐桌也是木質的呢~還放了一個小型的滑滑梯，散落著好多的玩偶~整個空間都充斥著陽光舒適的感覺~
還有一處抬高的區域，也是鋪了木地板的~這大大的窗戶，可以看到外面的庭院圍牆，很有一種水墨畫的寧靜恬淡感~藤編的椅子也是很有一種悠閑的感覺~
兩個可愛的女兒~沙發也是很特別的呢~由三中不同花色的沙發組合在一起，很是獨特~茶幾和櫃體都是木質的哦~看來她喜歡比較貼近大自然的生活習氣呢~
可以看到一部分客廳的全貌了哦~整個空間給小編感覺就是舒服~木質的傢具搭配上好看的造型，簡直就是絕配~靠近窗戶位置還放了一個小茶幾，搭上明代風格的傢具，很有一種文化的底蘊~
兩個女兒在玩呢~地上擺放了好多的玩偶哦~還有芭比娃娃呢~牆角還擺放了一個樣式很是復古的櫃子~這里可以看到衛生間哦~衛生家的設計也是簡潔舒適感~
廚房真的是凈白呀~一側設計了一整面的櫃子，冰箱是嵌入式的，整體看著很是不錯呢~櫥櫃也是白色的，地面是鋪了淺色的木地板。
這里可以看到庭院了哦~朱紅色的門和青磚白牆的圍牆，配上綠色的草坪，一種很寧靜的感覺呢~圍牆上的窗戶也給整個空間增添了韻味~
提著小籃子在花園里漫步，宛如精靈般~周圍種了好多的花呢~整個庭院都有一種舒適感~
庭院的休閑區，白色的小亭子在花園里，圍繞一圈綠意，很是舒適，在這里玩耍喝茶聊天都是很不錯的呢很有特色的燈，也給這個空間提供了舒適感~
樓梯是白色的，和穿著藍色裙子的女兒，這種搭配很有種誤入人間的精靈般~好啦，小編的介紹就到這里了，希望能夠幫到你，有你喜歡的點~
『肆』 中國內地目前定位最高、售價最貴的花園別墅在哪裡
中國內地目前定位最高、售價最貴的花園別墅，是位於上海佘山國家級旅遊公園內的紫園別墅，它堪稱中國最豪華別墅區，最高單棟別墅售價高達1.3億人民幣。討論豪宅，不能不請出最昂貴別墅締造者發表意見。本期，嚴濤——紫園別墅設計主管，大話豪宅。給豪宅下定義：大多數別墅都未必能稱得上是豪宅國內房地產市場的住宅產品在不斷豐富的同時，逐漸向高端和低端產品兩上方向延伸。在高端住宅產品陣營中，別墅住宅無疑是典型代表，大批別墅樓盤紛紛涌現。一時間「豪宅」成為眾多此類項目進行宣傳推廣時見報率最高的詞彙。然而別墅並不等於豪宅，事實上大多數別墅都未必能稱得上是豪宅。那麼什麼樣的住宅產品才算是豪宅，豪宅的標準是什麼？豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊區型的別墅豪宅兩大類，在這里主要說郊區型的別墅豪宅。在這里有必要討論一下別墅的含義。從學術角度上講，別墅並不是一個很嚴謹的名詞，其更多的是對用來作為休閑、度假、避暑的第二居所的雅稱，多位於風光秀美，氣候宜人的郊外，英文名稱為「Villa」，而非純用以居住的「House」。雖然其規模也有大有小，檔次也有高有低。既有北歐常見的度假木屋，也有類似頤和園、承德避暑山莊這樣的行宮式別墅，本文中也就依此沿用。因而別墅是泛指市場上的高端低密度住宅類型，只有其中的頂級產品才能稱為豪宅。定豪宅標准：並不是包裝了的別墅就都是豪宅 豪宅之所以成為豪宅，自然是有讓人「瞠目結舌」的地方：外裝的華麗、內裝的精美、超大的戶型以及驚人的價格，但這些還只能算是豪宅的必要條件，也就是說，豪宅肯定都具備這樣的包裝，但可並不是這樣包裝了的別墅就都是豪宅。要成為豪宅，其必備以下八個特徵因素。豪宅是一種超越純居住功能要求和實際使用價值之外的頂級住宅，是與眾不同的生活方式的反映，也是突顯優越社會地位的特殊載體，只提供給位於金字塔類的極少數人豪宅門檻：高昂的價格豪宅高昂的價格既是其在眾多別墅類產品之中鶴立雞群的門檻，也是將絕大部分購房者拒之門外的門檻。不論其品質怎樣，如果一棟別墅的價格能被普通富人輕易接受，那麼它就絕不可能成為豪宅。在豪宅的概念里沒有性價比，至少不是一個主要指標。香港頂級豪宅「創世紀」最高價曾為5.2億，上海紫園1號別墅創下了單棟1.3億元人民幣的國內最高價，上海檀宮也是價格不菲。豪宅必備外部環境：絕佳的自然景觀資源及歷史人文背景是豪宅必然占據稀缺的外部環境，這也是房地產開發中常提地段概念，不過相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景觀和歷史人文背景，而交通、市政、配套等方面則可以適當弱化。歐洲著名的庄園式豪宅無不兼具上述兩種資源，優美的自然景觀不用說，其建築本身往往是經過數十年甚至上百年的歷史積淀。豪宅外在形象：規模宏大內外裝飾豪華氣派、功能設施齊備這一點也是最容易做到的，只要開發商有足夠的經濟實力，這種表面文章甚至可以做到登峰造極。目前大多數住宅正是以此來標榜自己的「豪宅」身份，其中一些「豪宅」的選材用料、裝修裝飾即便是西方的豪宅也難望其項背。如整張馬駒皮的茶幾、牛皮張貼的牆面、天然水晶的水龍頭、金、銀、絲帛滿目皆是。至於恆溫泳池電控、霧化玻璃等高級設施也不逞多讓，不過文化品味略顯不足。豪宅內部環境：佔地廣闊、庭院軒敞室外庭院空間與豪宅密不可分，甚至前者更為人所看重，這也是郊外的別墅豪宅的最大優勢。豪宅的建築與庭院面積應有最起碼的比例要求，不僅僅是一所大房子。在瑞典，最普通的別墅（獨立住宅）至少佔地800平方米，檔次稍高的都在1500平方米以上，就算國內用地緊張，豪宅也應有3畝以上的佔地，才能體現出其豪宅品質並保證其稀缺性。豪宅內涵：突出的個性化特徵及文化品味豪宅的物質內涵和精神內涵同樣重要。其建築本身以及附屬構件及裝飾品等往往由名師設計，是綜合性的多種藝術的實物載體，並充分表現設計師或主人的個性、愛好或文化品味。山西晉商家族大院建築上的磚雕、本雕、彩畫等更是當時高水平藝人的傳世精品，同時這也是豪宅個性化的表現手段，甚至遠在內陸的四川劉文采庄園的宅門也是中西合壁的設計，在周圍普通富家大宅卓爾不群。個性化還包括功能配置方面，如在豪宅設計中突出與游泳、健身、音樂等有關的功能空間、設施設備。滿足主人心理：高度的私密性真正的豪宅就該是深宅大院，是不屑於在普通人前暴露的。這不僅是安全的需要，同時更是私密性生活的保證。中國人更強調這一點，甚至將高度的私密性發展到外戒備森嚴的地步。對私密的要求既在於建築內部，也在於外部庭院。上海紫園1號別墅臨路就設計了四道屏障（分別是在磚砌基座上宇航局植喬木的圍牆、水系隔離帶、密林保護帶和有頂花架長廊）充分保證主體建築的私密性。豪宅建築技術：充分反映當時居住建築最新的技術成就最新的居住建造技術以及設備材料等有必要在豪宅中得到體現，因為一方面豪宅需要高品質，另一方面也有足夠的預算額度。比爾·蓋茨的上億美金的豪宅中就應用了大量的電子自動控制設備並有相應的軟體系統。香港頂級豪宅「創世紀」在建設時就考慮了直升機停機坪。尤其是近年來，在生態、環保等方面有很多高新技術在豪宅中的採用更應當仁不讓。豪宅生活定位：第一居所豪宅首先就是「宅」，即是家庭生活的場所，它提供給主人一種普通人無法企及的生活方式。只有裡面長期住人，豪宅才有「家」的生活氣息，因此應該強調其作為第一居所的特徵。即便有人將豪宅當作私人會所，但與純粹的公共性建築物還是不同。香港「創世紀」雖然擁有一套總統套間、30間卧室，但仍然是一個定位於居住的頂級豪宅，而不是一個俱樂部。當然，以上標准都是相對的，由於社會制度、經濟體制、經濟發展水平的不同，更由於國內土地資源與人口問矛盾，豪宅總是與同地城、同時代的其它住宅產品橫向對比的產物，從歷史的縱向對比僅具有一定的參考意義，不過豪宅的標准和定位萬變不離其宗，那就是極少數人生活方式的體現，反映當時社會心態。設計理念：空間是建築的靈魂。在建築設計中，試圖通過對不同材質的硬質界面的藝術組合，傳達給受眾一種富有魅力的空間體驗。這既是一個不懈追求的目標，也是所有構思得以產生的原動力。參考資料72.www.ynvillas.com、rv
『伍』 想找個露台比較大的別墅，大家有沒有什麼好的推薦
你可以去看看郡王府的別墅，在鳶都湖那邊，環境非常好，露台很大，利用率非常高。我有朋友就住在那裡，還有前院和後院，簡直像個小花園。
『陸』 中山有那幾個大的別墅區
各個鎮區及市區都有。比較大型的如：
1、火炬區（東區）的凱茵新城（瑞士園）／凱茵又一城；中山最優，N多有錢新貴集中地；
2、市區東區遠洋城.鎏金山別墅區、東區博愛七路永怡聚豪園；環境較優。
3、港口鎮星辰花園／星港灣別墅區；市區西區沙朗金沙花園（較早別墅區之一）。
4、市區西區博愛一路雅居樂.世紀新城別墅區；世界新城小區樓盤挺大，入住率不錯。
5、沙溪鎮華發.生態庄園別墅區；華發房地產在中山地區的較大別墅區樓盤，整體尚可。
6、五桂山城桂路（金鍾水庫入口不遠）碧桂園.秀麗湖，及雅居樂.長堤半島；整體不錯。
7、五桂山桂南的中山泮廬，萬鑫花園，寶城翡翠園；各有特色，尚算精緻。
8、南朗鎮翠亨新區.錦綉海灣城；小區樓盤挺大，目前入住率相對不高；靠近珠海金鼎。
9、小欖鎮建華花園別墅區；陽光美加.別墅區。建華花園綜合環境於中山北部來說很贊。
10、三鄉鎮雅居樂.寶翠園等幾處、小琅環公園嘉豪山莊、三鄉鎮白石華發.山水花園等等。（註：三鄉為雅居樂發家大本營，鎮區60%是雅居樂房產，其他房產公司亦很多樓盤。）
11、市區南區碧桂園鳳凰新城；105國道／廣珠西線入口附近；目前開發中，綜合環境較優。
12、坦洲鎮錦綉陽光.錦綉明居等。坦洲接壤珠海市區，房地產較多，樓房均價居鎮區之首。
。。。。。。很多很多。具體的話，建議多征詢房產中介等機構。
希望能幫上忙做個參考。修改補充於2017-03-08。
『柒』 大家誰知道順義中央別墅區里的獨棟別墅有超大花園的，是哪個小區
這有錢,自己蓋一個吧`
『捌』 濰坊市區哪個小區有院子大的別墅
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如要買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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『玖』 昆明花園面積比較大的別墅有哪些
給我的印象，只要別墅贈送的面積都不少，具體是多少不記得了，比如生態半島，花園贈送的滿高的，自家可以種些花花草草和小菜來著；