樓盤表房表顯示已抵押是什麼

Ⅰ 房產證在網上查顯示抵押啥意思

你好，房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查專詢信息(包括：房屋所有屬人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。意思就是房產證是抵押的狀態。或是說沒有解押。
望採納！

Ⅱ 房管局網頁上樓盤銷控表中的「抵押」是什麼意思

房管局顯示有抵押證明該房產在房管局有正式抵押手續並備案。可要求賣方解除抵押內後再購買！容

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。

採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。在工行開立的個人結算賬戶憑證;銀行規定的其他資料。

房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

Ⅲ 住房和城鄉建設部里顯示樓房已抵押是什麼意思

房屋產權人在銀行有貸款，貸款是用房屋抵押的

Ⅳ 房產證上註明已抵押是什麼意思

房產證上註明抵押，一種可能是按揭中的房產，一種可能是抵押消費貸。
您買房時，去房管局查一下，抵押給哪家銀行了，解押之後才可以進行交易。這樣的房產本最好到房管局去查詢，保證安全。

Ⅳ 房產證上蓋著章寫的是此房已抵押是什麼意思

說明這房屋已經被抵押，該房屋已經在房產局辦理了抵押登記即使房產證在主人手裡，未經債專權人同意，這個抵屬押是有效的所以最好不要接受這樣的房子作為抵押。

房地產抵押關系設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。

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抵押權所擔保的債權的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定。

主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權；主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍可以其抵押物擔保數個債務人履行債務。

但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。

在實現抵押權時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低於抵押權設定時約定的價值的，應當按抵押物實現的價值進行清償；不足清償的剩餘部分由債務人清償。

Ⅵ 售樓處的房子已被抵押是什麼意思

意思就是拿房子做了抵押，向銀行申請了貸款

Ⅶ 房產證在網上查詢限制狀態顯示已抵押是什麼意思

貸款買的都是抵押狀態，

Ⅷ 房產證已設定抵押是什麼意思

表明該房屋已經在房產局辦理了抵押登記即使房產證在主人手裡,未經債權人同意,這個抵押是有效的所以你最好不要接受這樣的房子作為抵押。

根據《擔保法》規定，是指房地產抵押關系設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。

另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。

拓展資料

依據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：

①抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。

②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標准。

③債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。

④債務未受清償不是由於債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由於其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。

Ⅸ 期房顯示已抵押是什麼原因（回答好加一百分。）

常規意義上來講房產在建設到入住過程中會出現兩次抵押的情況：
第一種：這也是最內常見的一種【在建抵押】往往開容發商只是負責出資金拿地（也不是100%都是開發商出錢，多數是和銀行貸款），之後規劃報建。政府批准後開發商會准備相關手續用項目向銀行貸款，抵押物就是項目也就是將來要銷售的房子。在項目達到銷售標准時開發商開始銷售房產，如有客戶簽訂買賣合同的同時開發商會向銀行申請該套商品房解壓程序，銀行解壓後開發商開始為客戶辦理購房相關手續。（解壓有按戶解壓也有按批次解壓，根據開發商實際情況而定）。
第二種：購房者貸款購房，此時在該套商品房房貸還清前該套商品房處於銀行抵押狀態。

因為不了解你的具體情況只能把常見的告訴你。

希望可以幫到你！

Ⅹ 房管局顯示房產已抵押

然後