㈠ 新樓盤單價4000.00元/平，按揭首付多少（首付包括亂七八糟的費用，最好是很詳細哪種）
樓主沒有列出房屋總價或面積，無法得出房屋總價，無法幫你計算。目前房屋按版揭貸款買方首套權房首付30%，二套以上各銀行政策不同，一般首付40%-50%。
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㈡ 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完
都知道，有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤，這時候，許多購房者都會猶豫選擇開發幾期，購買前面的，還是選擇後面幾期的。接下來，讓我們一起了解下，到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發，開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己最優秀的產品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發的樓盤，第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之後，後期一直在施工建設，每一期之間開發商也未徹底分隔開來，施工建築天天圍繞著自己和家人的生活，相當干擾正常生活，但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響，同一樓盤越往後，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產權來，一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而後期業主入住之後，無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善，相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場，但戶型是建築設計師設計的，具體的好壞還需要經過老業主的評判，一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後，或許在二期建設時，開發商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子，個人覺得，開發的期數越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期，前期優質房源較多，綠化、設施沒有後期好；後期價格越高、配套設施齊全。
㈢ 濰坊城區不同地段的門頭房各大約多少錢一平方
>3000
㈣ 一般情況，新樓盤，剛開盤的時候比之後買要便宜，對嗎
對的 這是開發商為之前買過樓盤的業主一個心裡平衡和為了更大的利潤而做的加價
㈤ 新區新樓盤！
新區的新樓盤通常價格都比較優惠。
㈥ 濰坊寒亭區的房子升值潛力大，還是高新區升值潛力大
當然是高新區，現在政府的發展力度主要就在高新區，將來的市中心，濰坊的主要發展地帶，寒亭發展近幾年不太看好，謝謝採納
㈦ 縣城一般商品樓開盤安照什麼定價的，，我這縣城現在樓房4800到6000多不等價錢。新小區開盤大概
縣城一般商品樓開盤，按照什麼定價的？我這個縣城在新小區開盤專的樓盤4800到6千元不等的價錢屬，是不是有些貴了？你所說這個問題，這是開發商根據它的地價以及配套各項款項額度，在自己定價了，政府可能是沒有權力去指導家
㈧ 一個新樓盤一般要用多長時間才能全部賣完
這個沒有詳來細的界定自，看樓盤的大小，開發商的宣傳力度，小區的完善化及現行政策，舉例說：
樓盤共計98棟，多層、高層、公寓均有；分為四期銷售，現有政策為無限購、貸款有優惠、無稅等，開發商將這四期有可能會分為三年至四年的銷售計劃。如果現有政策為限購、無優惠、有稅等，那麼有可能會縮短為1-2年或者延長1-2年左右，這些都是根據當地政府狀況，購房需求量來確定的。
㈨ 在濰坊的寒亭區買房子哪個樓盤好
海信沒在寒亭，在經濟開發區。
寒亭的房子有好多，俺有個同事在歐洲小鎮買的。
俺去過，還不錯。