榆次學區房樓盤有哪些

⑴ 榆次學區房怎麼選

東二和福外完全不是一個檔次，選福外。1.小學基本沒有特色班。2.徐匯私立（無論小內學初中）全市招生，容毫無偏見。3.請看置頂帖子，不要考慮初中，小學就是小學4.公立所謂好的中學會因為你小學不在此讀不要你，也就是你會被教育局統籌。私立無所謂了。再次請看看置頂的貼子，沒有初中學區房的概念。

⑵ 什麼房子才叫真正的學區房

學區房是家長為了孩子在小學及小學升初中、初中升高中時能得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區內購買房產。

換句話說，就是能讓孩子上「名校」的房子。

抓住中國家長「望子成龍、望女成鳳」的心態，學區房成了樓盤的促銷手段。現在很多學校周邊新建了許多新盤，都說有優先就學權，這種宣傳其實不是都很准確。小學和初中按照「劃片」方式就近入學，也正是因為劃片入學原則，才有了學區房這個名稱。

一般來說，教育部門劃分學區的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受力，就會進行調整，可以說每年都會微調。所以，學區也不是固定不變的，家長們選學區要看清學校當年的招生簡章，裡面有明確的學區劃分界定，孩子的學位才靠譜。有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著業主子女就能進入該學校就讀，有時候甚至一個小區都不在一個學區。

一位知情人士透露：「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距某一所學校最近就能入學，也不是指某一所小學距某一所中學近就能就近入學。據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不在其招生范圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。

關鍵

「學位」是核心，莫聽開發商瞎預測

值得注意的是，買了學區房不一定能得到某校的學位，還要看所購房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購買了房子也得不到該學校的學位。因此，家長們在給孩子買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手。所以，買入前第一點就是要在各區教體局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位房的物業。

另外，還有一種情況就是項目是期房，要等一兩年後才交房，這時置業顧問會做出「預測」：等到一兩年交房後，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動、會如何變動都不是開發商所能預測的，所以是不是學區房存在變數。

建議

應早做准備，注意法律保障

很多開發商在推出樓盤的時候，喜歡打上「學區房」標簽，但購房者需要注意的是，口頭承諾永遠不能作為法律依據。

在確認購房前，一定要求開發商拿出書面文件，比如和學校合作辦學的協議或合同等；還要到當地派出所確認，樓盤是否在你的意向學校的學區范圍內。

有些樓盤並不處於某學校所在學區內，但商家通過「花錢」，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的「學位房」。

但是，如此得來的入學資格畢竟有限，即便有些「幸運兒」拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。所以，建議購房者最好在購房初期，盡量通過相關合同或者法律規定來了解情況，以免追悔莫及。

此外，購房者還需了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中後期才與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇「學區房」，購房者還需擦亮眼睛。

（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 榆次的福晉小區是經緯小學的學區房嗎

榆次（Yuci），古稱「魏榆」，位於山西中部的太原盆地，東與壽陽縣、和順縣交界，西同專清徐屬縣毗鄰，南與太谷縣接壤，西北與太原市相連。榆次區是晉中市的政治、經濟、交通中心，面積1328平方千米。素有「省城門戶」之稱。
榆次春秋時期稱「塗水」、「魏榆」，戰國時期稱「榆次」。1948年設置榆次專區，1954年設榆次市。1999年9月24日，榆次市撤銷，改稱為晉中市榆次區。下轄9個街道、6個鎮和4個鄉，計127個社區、272個行政村。市花月季，市樹國槐。[1]
榆次是山西省綜合指標十強縣市、國家級生態示範區、全國文化先進區、中國晉商文化之鄉。其文化底蘊深厚，自然風光秀美，科教文化事業繁榮，各項經濟指標常年居全市首位，是108綜合發展廊帶和全市四化發展的橋頭堡和總引擎。

⑷ 榆次佳地花園屬於那個中學區房

現在是經緯，將來應該是韻華街

⑸ 學區比較好的樓盤有哪些

從大的方面，北京學區配套最好的區域是東西城和海淀，首先這三個區的新回盤比較少，有限的幾個新盤戶答型都比較大，單價高，總價都在千萬以上。以海淀區為例，學區最好的是聚集在知春路、海淀黃庄附近，這周邊沒有新房，只有二手房，單價在10萬以上，也有60~70平米的老房子，總價最低也得700多萬起，而且是得全款，海淀的其他區域學區配套總的來說遠不及這里。

從小的方面，具體到某一個小區，也未必能配位到心儀的中小學，例如人大附中附小就沒有學區規劃，面向全國招生，考試擇優錄取。所以如果是以學區為第一選擇的話，海淀區只能考慮一些小面積的二手房，而且一定要考察核實好是否能上對應的學校。

另外，隨著政府在弱化學區房概念，電腦隨機配位，目前在售的新盤都不會承諾對應學校，尤其是期房，只有門頭溝的中駿西山天璟可以對應直升景山學校。

⑹ 晉中市榆次區學區房有年限限制嗎

晉中之窗提醒您

當然有，所有的房子都有年限。一般是七十年，山西的是50年。

⑺ 想在榆次買房子，各位給推介一下 有五證齊全，學區房，謝謝各位

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地版規劃許可證》（規權劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

⑻ 實驗小學學區房有哪些小區

⑼ 二十八中學區房都有哪些小區

全國有N多個市有二十八中。
你是哪裡的？
可詢問當地的市教育局。
立馬就知道了。