查樓盤備案是什麼意思

㈠ 在市房產局網站查詢到要買的房屋狀態是「備案」是什麼意思

條條框抄框的說多了沒用、
在我家當地這邊.
在房產局查詢現實狀態為「備案」。
這類房子你可以放心買.
-通俗的解釋備案能起到的作用:「假如備案人姓名是你的名字.那麼房照下來就一定是你的名字.」
所以根據你的情況，關鍵的問題在於這個房子的備案手續能不能更名，既備案人姓名是否可以更改成你的姓名.

㈡ 房管局備案是什麼意思

購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您回已經答購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

房產局備案如何辦理

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

㈢ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

1、已簽約

房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。

2，已備案

是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

(3)查樓盤備案是什麼意思擴展閱讀：

備案相關法律條例：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市房地產開發經營管理條例》

第二十七條

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

㈣ 房屋備案什麼意思怎麼查詢和辦理

我們可能都在修車和開鎖尋找店鋪的時候注意過備案吧，這些廠家和機構為了達到負責合法的目的，往往都在公安機關進行了備案處理，今天為大家推薦的就是在這個基礎上延伸開來的一個知識，也就是關於房屋備案方面的含義舉例以及查詢和辦理的步驟流程和注意事項。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧進行備案，可以在一定程度上避免後期很多的糾紛以及麻煩。

一、房屋備案什麼意思

房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

這就是房屋的房管局備案手續。

二、商品房合同備案結果怎麼查詢?

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看

3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕

4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。

5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了

三、怎麼辦理

應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記

1、網上列印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);

2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;

3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份;

4、國有土地使用權證原件及復印件各一份;

雖然大家對於上文為大家提起的房屋備案方面的了解並不是很多，但是通過小編的舉例可以得知，房屋備案也就是房屋在房管局備案，它的意思是一手商品房的房地產商到房管局把原來登記在它名下的預售商品房改為登記成已售商品房，並且保存相應的買房者的資料，這樣子的話在後期出現一系列糾紛問題的時候，就可以藉此保障自己合法的權利和利益免受損失，而且通過商品房的合同備案以後，我們還可以登錄相關的網站自主查詢。

㈤ 買房要在在房管局備案，是什麼意思

房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概專過程就是商品房的房產商到屬房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。房管局備案可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。

(5)查樓盤備案是什麼意思擴展閱讀

房屋備案登記需要的手續和材料 ：1、房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；2、《房地產租賃合同》一式四份；3、出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；4、承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）。

㈥ 房產購房合同備案是什麼意思

備案
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促回使開發商加快答建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

㈦ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

如果房子是你的，你將房子出售了雙方進行過戶，就會首先要再建委網上備案回，這樣就不答會出現一房兩買的情況，有了網上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買准備網上簽約，結果查到這種情況，有可能是別人先把你的房子備案了，你可以由業主本人拿房產證和本人身份證查一下備案人來追究責任，並撤銷簽約備案，然後再次簽約來完成交易。

㈧ 房產備案是什麼意思

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

(8)查樓盤備案是什麼意思擴展閱讀：

程序：

（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。