重慶巴南有多少爛尾的樓盤

① 重慶南山豪華別墅群變鬼城，爛尾樓還要爛多久

因為各種原因停止建設一年以上的樓可以稱為爛尾樓，像這種已經爛尾了10年左右的爛尾樓問題可能已經是非常多的了，預計沒有人敢輕易接手，那麼究竟還要爛多久，這個誰也說不好。

可能會一直爛下去，也可能會半路殺出個程咬金，跳出個厲害人物，將這樓盤給接手了，也不一定，所以把答案留給時間比較好。

通常一個樓盤，如果遇到問題導致爛尾。原有的負責人在缺乏資金的情況下，無力繼續經營，解決的辦法通常是將這些樓盤給打包交給另外一家願意接手的單位運營。

如果能夠找到下家接手的人，那麼這個項目才可以繼續盤活，如果找不到，那麼就只能繼續爛尾。

② 樓盤爛尾10年,樓盤為什麼爛尾

因為無良知的開發商因手續問題停工，一等就是10年

爛尾：拖延近10年、兩易案名，坑了三批購房者

距離老楊安居夢最近的時刻是2011年，彼時，該小區被鄭州大華市場建設開發有限公司重新包裝，以「盛華學府」為案名面世，無論是「購房送越野汽車」的營銷策劃，還是宣稱「距地鐵2號線終點站500米」的「地鐵概念」，抑或是便利的交通條件和緊靠高等學府的地理條件，都讓購房者們心動不已。

老王就在彼時入局，2011年1月，眼瞅著小區主體建築已經封頂，房價也僅2850元每平方米，就花全款買下5樓117平方米的一套住宅，「當時開發商承認自己五證不全，但承諾2011年10月交房，也就信了他，沒想到春節後停工了。」

2012年3月，開發商鄭州大華市場建設開發有限公司一位楊姓負責人向購房者們做出書面承諾，承諾將於2012年5月30日以前復工，在2013年4月30日前交房，並承諾對於延遲交房的情況，願意按照購房合同的規定酌情贈送一年以內的物業管理費，這個書面承諾還提到，該項目目前只拿到五證之中的兩個，其他還在辦理。

然而，上述承諾並未兌現，在購房者們不斷維權之下，2012年5月底，一位投資公司的李姓負責人又向業主們作出書面承諾，稱鄭州大華市場建設開發有限公司在2011年6月向其借款用於開發該項目，但卻遲遲未能償還本金和利息，為保證權益，上述公司已將其股權和法人抵押至其名下，其願意在確認債權債務的前提下，承擔相關債權債務。但直到現在，上述樓盤依舊爛尾，上述李姓負責人也無法尋到，電話也無法接通。

無奈：入住滿是腳手架的樓里，這樣的抗爭很無奈

「2007年鄭州市房價5000元（每平方米）左右，龍湖鎮房價1200元（每平方米），2010年鄭州市房價7000元（每平方米）左右、龍湖鎮房價2800元（每平方米），如今鄭州市住宅均價早已破萬（每平方米），龍湖片區房價也漲到了八九千元（每平方米）。你說說，我交了這30多萬元，扔進去有個響沒有？」老楊抱怨，購房者們也不斷維權、上訪，最終沒等來任何結果。

「近10年過去，房、錢兩空。有的人買這房子本為了結婚，就因為遲遲不能交房，日子過得看不見希望，和未婚妻三天兩頭吵架，最終未婚妻成別人妻。」老楊嘆了口氣說，這些年，奔波在公司、工地、龍湖鎮、新鄭市、鄭州市，通過各種渠道反映，一次次等待，卻始終沒有結果。

老楊和購房者們合計，在滿是腳手架的樓里裝了門窗，把水電通到一樓，准備入住。

2月28日，河南商報記者穿過腳手架，爬上樓道口，走進裸露著水泥的房屋內，張林（化名）正坐在床邊，看著窗外的腳手架發呆。「這連毛坯房都算不上，就是工地嘛，不能擱這兒長待，不安全。」河南商報記者再三勸說。「30多萬，那時候在這兒全款買100多平方米的房子，現在，還夠不夠付個首付？」 張林說罷，站起身，長嘆一口氣說，現在家裡給說了個女孩兒，也走到談婚論嫁這一步了，「既然開發商靠不住，我們自救行不行，好歹能入住，別再讓『未婚妻成別人妻』。」

③ 重慶巴南區哪個樓盤好

你好，這要具體看你具體有什麼條件，目前巴南在售的大盤有恆大城、世紀金源御府、優躍城、融匯半島愛窩等，你可以上網上查一下，一般搜該區域，所有的樓盤都會出來，然後你再進行比較和篩選吧。

④ 封頂後爛尾的樓盤能買嗎會不會有質量問題

你好，這個如果復性價比高的制話是可以買的，因為爛尾無外乎資金問題，和質量沒多大關系，無論誰接手，證件手續齊全按照國家規定允許出售的也就是相關部門認可的，這里要特別注意的一個問題就是，因為爛尾，房子的產權已經少了十年。

⑤ 重慶豪華別墅變成爛尾樓，其中出現了哪些變故

簡單來說，重慶的豪華別墅爛尾樓，首先經歷的是資金鏈斷裂，幾經波折之後終於開始重建，但是後面又遇到存在重大安全隱患和施工不合格的現象，而被當地有關部門給叫停，所以，重慶豪華別墅群從此徹底爛尾，一直沒有恢復施工。

為了能讓大家更加詳細具體的了解這一起事件，接下來將從具體的角度來說明。

通常爛尾樓之所以爛尾，面臨的也就兩個問題，一是資金鏈斷裂，二是遭遇的不可抗拒的因素，但是這處豪華別墅群似乎兩者的問題都遇到了，如果沒有一個強力的人物出來接手的話，那可能會一直爛尾下去！

⑥ 什麼樣的樓盤容易爛尾

樓市不景氣，房子賣不動，一些發展商開發的樓盤，便會因為造房資金「斷血，而成為「爛尾樓。
1、自有資金少的樓盤
目前銀行提供給發展商的開發貸款只有整個工程建設款的三成左右，多數建房資金要靠發展商自己提供。很多發展商在賣房時，已把造房資金用得差不多了。剩下的款項，就交由工程施工隊墊付。一旦房子賣不掉，無法套現，就無法償還施工隊的欠款，交房也就不可能了。
發展商資金有限，卻同時在開發著多個樓盤。當樓市不景氣，房子賣不動，這些樓盤便相互拖累，導致發展商沒有足夠的資金繼續造房。
2、急於套現的樓盤
一些樓盤為了解決資金不足問題，便想出了種種辦法，想從購房人那裡套取現金，比如低首付、零首付買房，或者是目前只付一小部分款項，到了完工後，再支付其餘的資金。這些都是發展商沒錢造房的表示，如果發展商有足夠資金，是不會採取這樣的舉措的。
3、缺乏市場競爭力的樓盤
與周邊其他樓盤相比，沒有任何競爭優勢。在樓市不景氣的時候，這些樓盤往往賣不掉，也就沒有資金完成剩餘的工程建造任務了。

提醒：
對購房者來說，要避免購買那些有「爛尾可能的房子，最好是選擇現房或准現房，或者是那些已大部分完成施工的樓盤，這一類樓盤「爛尾的可能性小。此外，大型的品牌發展商開發的樓盤也是可以考慮的對象。一般來說，大品牌發展商受到包括政府在內的社會各方面的支持，又比較注重品牌形象，「爛尾的可能性不大。

⑦ 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

⑧ 一個地段不錯的樓盤爛尾七八年，現在復工封頂了,能不能買

爛尾又封頂的樓盤能不能買要落實了解以下幾方面原因，才知道能不能買：

一、項目手續證照是否齊全。證照主要看樓盤的「五證」跟「二書」是否拿到才行：「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）
、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」：
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果這些證照沒辦下來，就不要買。因為項目不合法，將來權益不受保護，會有後續麻煩。

二、項目爛尾原因要了解。項目爛尾肯定有原因的，是資金斷裂？手續沒辦下來？工程質量被停工？還是項目死了人？以上問題，如資金問題，新承接者可解決，但如質量問題、項目違規沒法辦證照手續，或是項目施工期間死過幾個人，那就是大問題。你買了房不希望以後拿不到房產證吧？不希望項目以後鬧鬼吧？

三、項目權益糾紛是否存在？是否解決？包括項目債權債務，房子之前是否賣給客戶。可能之前賣部分給別人，收了訂金，發展商金鏈斷裂之後跑路了。現在那些業主打官司討權益。如這些都沒解決，或承接項目的新發展商沒解決，後續也是大問題，會存在一房多賣的情況。

四、新承接的開發商實力情況了解。如有實力的大發展商就不用擔心資金問題。但如果默默無聞的小公司。則有可能會再次出現資金鏈斷裂等情況。

綜上所述，項目是否可以購買，主要看樓盤是否已經取得了預售證等，手續證照齊全的樓盤才能買，哪怕是小公司開發也可以考慮。以上四方面的原因要了解清楚才能買。

⑨ 都在說巴南發展起來了，買那邊的房子還是可以，大家怎麼看

現在是到處都在發展，如果有機會能掌握，你可以好好的去，但一定要了解清楚才行。