⑴ 同小區洋房和高層的差價應該有多少
一般洋房價格高過同小區高層20-30%。一方面是因為洋房品質通常會比高層好些，另一方面洋房公攤只有15%以下，高層則會超過20%。
如果是算戶內面積的話，洋房只比高層貴了15%左右。
⑵ 都知道洋房舒服，但是洋房是不是都比高層貴很多啊
不會啊。你要是看過領匯長安這個項目，肯定也是妥妥心動。它是真正的低密洋版房社區，都是權8-10層的一梯兩戶，超大樓間距，雙中庭水系園林，而且還是純商品房，房子品質相當不錯，價位也很合理。總價才390w起，何況離地鐵站才300米。生活配套也不用說了，吃的穿的用的、超市、電影院都有
⑶ 同一個小區的高層和多層那個貴些
1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高版層公攤20平方米左右（因為權高層規劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，所以被譽為多層的最佳樓層。
4、多層物業費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層採光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數最好，如果電梯有問題，上下樓都方便
1，地皮原因：同樣一塊地建一棟高層少說住80來戶，但是建一棟多層才30-40戶。內
2，開盤時間原容因：高層最早盤，售樓速度很快後面的就提高價格。
3，便利原因，高層多層都有電梯400人用1個電梯和100人用一個電梯肯定不一樣。
4，凈空問題，多層凈空一般為2.8米高層凈空一般為2.6米
⑸ 買房買多層貴還是高層貴呀
1、多層公攤面復積比高層制公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，所以被譽為多層的最佳樓層。
4、多層物業費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層採光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數最好，如果電梯有問題，上下樓都方便
個人總結，請勿COPY
⑹ 花園洋房為什麼比高層樓房貴
一般來說 密度低的比密度高的好
所以在同一個地塊上，樓越低越好版，也就是說花園洋房相對高權層的密度比較低，所以比較好
房地產屬於不動產，所以不能單純的說高層和花園洋房哪個更好。
比如紐約曼哈頓的高層公寓肯定比順義的花園洋房要好
所以評價項目好壞首先要看其所處地段 其詞才是看密度
⑺ 同一樓盤的花園洋房和高層那個貴同樣的每平方單價買哪個劃算
看你的需要 高層有電梯 如果你不太注重電梯當然洋房劃算 也好高層公攤面積大
⑻ 你是怎麼看待小區洋房物業費比高層貴，但服務相同的
小區的洋房物業費比高層貴，但服務相同是因為小區的洋房，他的那個面積大，然後物業費現在一般都是按面積收費
⑼ 同一個小區多層貴還是高層貴
同樣的房型是越高越貴，不僅房價高，物業費也比多層高，因為電梯專維護的費用也屬打在裡面了。
⑽ 洋房比高層貴多少
洋房的得房率為什麼比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過5層，那麼只需要一個步梯就好了，但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時還有電機房，這些都是要算在公攤里的