樓盤改名有什麼影響嗎

Ⅰ 西安房地產開發企業更名會對原有開發項目有何影響

不會
一般房地產項目除了公司名字外，還有一個項目推廣名
你對房地產企業的更名不會影響項目的開發推廣

Ⅱ 請問，我現在想買一套房子，沒有在房產局備案的，說能在開發商處直接改名，安全嗎需注意什麼

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦回理更名。答依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

Ⅲ 改名字對房產證有沒有影響

這個問題簡單，你到派出所改自己的名字，對你的房產證和土地證將會帶來一定的影響，如果以後出現對房產和土地的糾紛，如：侵權，將帶來不利。最好把房產證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機會公證下。

Ⅳ 購買更名房有什麼風險

購買更名房的風險：

1、首先要確定直接更名的權利人是否為原來與開發商簽購房合同的內本人，有無其它相容關權利人，其它權利人是否同意出售。

2、開發商是否還沒有對合同進行備案登記，開發商是否同意更名，同意更名是否有額外的費用和條件，有費用的話費用由誰承擔。

(4)樓盤改名有什麼影響嗎擴展閱讀：

房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：

1、操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。

2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。

Ⅳ 現在房產證還沒有辦下來，請問一下改名字有影響嗎，買房子的時候填的名字是改名之前的名字，

不可以，通常房產證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產證名字的。可以辦下來以後，通過過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅵ 買了一套房子在開發商那更名，房子是否有風險有什麼樣的風險

等到收房三個月內房產證拿到手，寫的是你們的名字，倒是問題不大。版房管那的登記權才是有法律效力的。而且現在經你描述已經預告登記了，那麼開發商也無法不經你們同意有效合法的轉賣給別人了。但是有倆點需要注意：
1注意看合同如何約定，是否對內部認購有限制，比如內部價購房的，不能轉給別人，如果轉給別人需要補齊差價否則合同無效之類的。
2如果房屋到時候不能交付，那麼在退房時是根據發票上所示金額退款的，這個需要注意。希望在差額這個問題上你們跟銷售經理要形成紙質約定。

Ⅶ 樓盤更改名字是否違規行為

不違規的，只要徵得房管局的同意就可以另外你可以看下購房合同裡面關於小區名字前面有兩個選項，一個是暫定名，另一個直接就是確定的名字。你看是選哪一個的！

Ⅷ 關於房產更名的問題

買賣過戶是一種比較簡便又省錢的方法。
雙方簽訂合同，直接到房產交易內中心過戶，交納合同價1%（容90平米以上的1.5%）契稅和0.1%印花稅以及1%個人所得稅。
因為非直系贈與稅費很重，就不具體說了。
繼承要先公證後產權過戶，交納稅費與買賣同。

Ⅸ 改名後對房產有什麼影響嗎社會上有什麼影響。

如果房產證是你原來的名字，現在你改名了，肯定要帶著派出所開的證明去房產交易所辦理變更嘍，身份證戶口簿也要變更