封頂的樓盤什麼時候交房

A. 開工日期、竣工日期、入住日期、開盤時間和交房時間分別是什麼概念

1、開工日期是樓盤報建後正式動工的日期。

2、竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期開工日期是樓盤報建後正式旗工的日期，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：

（1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（2）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（3）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

3、入住日期是指住進去的日期，所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。

4、開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期，現在一般是預售。

5、交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之後把房子交給業主的日期。

(1)封頂的樓盤什麼時候交房擴展閱讀：

開盤流程

1、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

2、奠基（挖坑）。

3、蓋樓。

4、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

5、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。

開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

必要條件

樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

B. 32層高層從封頂到交房是多久交房要注意什麼

交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

6、建議業主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。

C. 高層住宅封頂後多久可以交付

32層高層從封頂到交房的時間具體要根據我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之後才交房的情況。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

D. 樓房封頂後多久交鑰匙

最快半年以後

E. 34層樓封頂後到交房還需多少個月

新樓盤封頂後一般一年左右的時間才能交房，因為開發商還要經過各種的安全驗收，不過還是要看開發商的情況，具體可以咨詢那個樓盤的銷售，他們的消息比較准確。

F. 房子主體封頂後到交房還有哪些工程步驟

簡單說一下：
、內外牆抹灰、門窗、地面、屋面廚衛防水、外保溫、暖、給排水、回電氣、消防管道器材、答智能、電梯、等等
備案驗收：質監站、安監站、清欠辦、室內環境檢測
規劃、消防、環保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監理、建設、施工等部門認可或驗收報告
此為該樓2米內，2米外給排水管道、電氣、電視電話網線，暖氣、室外路面通道綠化等

G. 房產中的開盤、封頂、交房等這些概念是什麼意思啊

開盤:取得房產(預售)證,開始賣房
封頂:即結構封頂,主體結構完成,簡單說房子造到最高一層完成.
交房:通過驗收,將房產交接給業主.

H. 購買新房，房子年底封頂，可交房時間是明年年底房產證取得時間是交房後90個工作日內，開發商要年底房子封

你的問題我大概看懂了，其實說白了，就是涉及到一個什麼時候交房款的問題，其實內這個問題很好容回答的，開發商賣房子，一般有以下幾種付款方式，不妨給你做個參考:
1.銀行按揭，就是說你首付上個30%，剩下的房款採用銀行按揭的方式來還款，你只需每個月交你的月供就行了
2.分期付款，就是你理解的那樣，先付30%，房子封頂交50%，最後交房的時候再付20%及其辦理大紅本的費用！

I. 一棟27層樓，從封頂到交房，一般需要多長時間

二十七層的樓房封頂，工程可以說只進行到一半，剩下的工程量還有一半。
如果資金到位，工程隊有實力，可以按建設主體的時間預計封頂時間。
如果資金不到位，或者工程隊沒有實力，剩下的工期就不好說了。