一個樓盤第一棟起到什麼作用

『壹』 一棟房子還是一幢房子

一棟樓是指的像小區內1棟、2棟。一幢樓是指比較大的一座樓。

從語言學的角度來說，現在這兩個用法都是對的。

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幢：(1)chuáng，用於「經幢(石幢)」「幢幢(影子搖晃)」。又：命理學術語。指凡壬辰日出生的人，日柱壬辰，日支辰在十二生肖中屬龍，壬坐辰，故曰壬騎龍背。(2)zhuàng，量詞，座。如「一幢大樓」。

• 【拼 音 】zhuàngchuáng

• 【部 首】 巾

• 【筆 畫】 15

• 【五 行】 金

• 【基本釋義】
  

  [ zhuàng ]

  〈方〉量詞。用於房子：一～樓房。

  [ chuáng ]

  1.古稱旗子一類的東西：幡～。

  2.刻著佛名或經咒的石柱子：經～。

『貳』 樓盤風水：住在同一個小區，風水會是一樣的嗎

根據小區大門的座山朝向，可以把小區分成九宮格，在這個九宮格當中，也會存在吉星和凶星組合的現象，所以如果家裡的樓盤按照小區的座山朝向，剛好是在吉星的位置，就代表這一片的樓風水會比較好，地氣會好很多，會帶動這裡面的人的運氣，所以就會出現如果這個小區大一點的話，有一片區域就會死氣沉沉，有一些地方會朝氣蓬勃，這是和地氣有直接關系的。那麼到底以什麼為標准呢?這個標准就是小區的主入戶門，就是主通道的門，主形象門的所在位置，這是整個小區的納氣口，以此來判斷整個小區的座山朝向。
拿著羅盤，在小區的大門口，立好向之後，排出九星的方位，就能知道哪個方位有吉星，從這個區域選房。
其次是自家的樓向，你會發現，即便在同一個小區當中，也會存在一種現象，它的樓不是平行的，並非都朝向一個方向，尤其是一些景觀比較集中的，比如我們看河景、海景、山景，諸如此類的景觀房，表現尤為明顯。開發商在做這個樓盤的時候，希望每一個住戶都能從自己的角度去審視外部環境最美的一面，所以他更多考慮的是視覺角度的問題，而不去考慮風水朝向的問題，所以就會導致，有的樓向就會比較好，而這些樓就是在下元八運中上風上水的，或者說是旺山旺向的。比如，在下元八運中有八個向是旺山旺向的，如果剛好符合這八個向，你家的樓向就比較好，如果在偏角的時候，有一種朝向叫上山下水，丁財兩敗，就是人丁財運兩不好，如果是這樣一個朝向的話，你會發現，兩棟樓即使挨得非常近，也會出現一棟樓好，另一棟樓不好的狀況，這就產生了巨大的差別。
風水勘測，算是一個勘測的技術，一個測量的藝術，它要求的精準度是很高的，然而肉眼是無法做到精準判斷的，只能用測量工具羅盤來看。正所謂「分金差一線，富貴不相見」，這一線就是指1度，一共有360個分金線，差1度富貴不相見，更何況從視覺上看出的偏角，偏差的實際度數可能會非常多。
第三點，入戶門朝向問題。陽宅三要:門、房、灶，門是排在第一位的，它的朝向直接決定了你家納氣的好壞。入戶門最好選南北門，盡量不要選東西門。東西門，如果是正東正西，偏差不到45度的話，一般來講只能圓滿一項，要麼就是旺財不旺丁，要麼就是旺丁不旺財。所以單純從向的角度來說，我們不考慮外部環境，它已經缺失了一半了。如果是正南正北這樣一個朝向，即丁財兩旺的這樣一個朝向，再加上財星有水催動，即便住的都是別墅，即便都是在同樣一個園區，門向不一樣，影響也大不同。
第四點是房屋格局的問題。廁所在西北角的房子很壓運氣，廁所在正中央代表房屋主人會出現心血管的問題，房屋缺角且缺角面積較大，尤其是缺西南或者缺西北角，儲物間在正中央，放置很雜亂的東西，或者是凹字型的房子，一開門直接就進入到你家的幾何中心，以上都是風水格局不好的房子。所以會出現可能住在同一棟樓，同一樓層而運氣不同。
在風水中有兩個名詞，一個叫內巒，一個叫外巒。內巒指房屋內部格局構造和布局，外巒指房屋外部格局構造和布局。所以同樣一層樓，門向一樣，但是內巒格局不同，即使固定的格局相同，但是軟裝修格局不同，也會出現較大的運勢差別。同樣，外巒環境不同也會造成差別，包括大環境和具體的煞，比如路沖煞、角煞、天斬煞等等，不同的房屋角度高度存在差異，這些煞的量級也是不同的。
如果用玄空風水去看家宅的話，通過羅盤測量座山朝向，等於是給你家做一個定位、定向，通過這個定向我們就能得出一個飛星圖，這個飛星圖等於是給你家做了一個飛星掃描，告訴你位置的好壞。相對來說，如果在一個好的地方遇到一個好的外巒，你家會更好，這個旺星的力量會更大，如果在壞的飛星組合的位置，外面剛好遇到一個煞，那麼這個煞的凶力就會更大。所以，即便在同一層，相對位置也是不一樣的，三家門向相同，內部格局相同，而運氣還是各有好壞。

『叄』 樓盤項目的開盤時間具體指什麼

房子開盤時間：項目拿到預售證後正式開始對外銷售的時間。

但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在項目剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分採用按揭。

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樓盤意義：

1．市場核心定位的反映

隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。

2．市場的第一驅動力

樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。

3．給置業者的心理暗示

案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。

4．開發商給置業者的承諾

樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。

『肆』 恆大地產集團開發的第一個樓盤叫什麼

1997年
2月來8日 恆大地產(企業專自區,旗下樓盤)集團在廣州市注冊成立。
6月8日 恆大地產集團開發的第一個樓盤——金碧花園奠基。「環境配套先行」開發理念開創廣州樓市先河。
8月9日 金碧花園首創廣州連續兩晝夜排隊購房，日進億元的銷售奇跡。

『伍』 房產第1幢2單元6+躍+(11-12)什麼意思

這個是指第一棟樓的二單元，6+躍+（11-12）是指第六個躍層，實際層數是11層和12層，即版1—2層為第權一躍層、3—4層為第二躍層、5—6層為第三躍層、7—8層為第四躍層、9—10層為第五躍層、11—12層為第六躍層。

『陸』 一個樓盤的樓王是什麼意思

什麼是樓王?就是綜合性能最好的樓盤.他應當具有動態穩定的自然風光,動態風光是指江河湖泊等等:有整體的主題構思,不可再造破壞和復制的地理位置,沒有江河橋梁阻隔的便利幹道交通,錯落有致的休閑廣場和生態環境,半景半路的交通主幹道,這是半生態半便利的交通,也分布在江河湖泊,也是最好的道路:緊靠城市中心,優質的醫療和就學條件.樓盤品質一流,自成一景,投入巨大,設計精緻.新外灘顯然具有這些特徵,設計上,開發商不是一味借風光帶的光,自成一區一景,又融為一體,又佔了鄰近的借光樓盤的先.這也意味著開發商,多了自己的投入,沒有投入怎麼高價?.所以設計上是成功的,自成一家,這大大優於只有樓沒有盤的裸樓,開發商將樓主調定為綠色,大概也是為了融合風光帶的構思努力吧:符合整體國民的共同的審美情趣和人居的總體潮流.100年都不落後.符合這些要求的不多.我認為長沙排名第一的當是華盛新外灘,和將來的銀外灘.第二,可能產生烈士公園或是瀏陽河風光帶上.第三可能在CBD商務區,但他是商務系列不是人居系列.這些都是還沒有建成的項目.但對外宣傳都搞錯了.新外灘應當定位在綜合優勢第一的樓盤,卻他硬要搞什麼人文主題,CBD本是商務優勢突出,他又搞什麼居住條件優勢.都搞反了.策劃水平太低了.新外灘有成為長沙綜合最優的樓王的資格.但開發商還沒有意識到自己的努力方向.有實力的開發商往往會惜售這樣的樓盤,也就是整體建成再銷售.當然我不主張惜售.這點開發商還是真誠的.這個樓盤至少還有一半的升值空間.但如果開發商仍打文人牌.它就搞錯了.這個樓盤的真正的高潮應當在明年後.現在長沙搞遍地開花,管他去,當建經濟適應房,吸引農民進城為償不可吧.新外灘在此時正是一枝獨秀的時機.一定要堅持宣傳自己高端路線.等待在郊區炒別墅的人後悔,內地炒別墅沒有成功的先例.其實新外灘所對江面還是一個水上運動和水上文藝舞台的好場所,遠處的洲上,歷史上還有白鸕飛翔

『柒』 賣樓的要了解一個樓盤的什麼情況

首先了解一下開發商，在當地開發有哪些樓盤，實力怎麼樣，其它樓盤的評價怎麼樣 其次看回一下答你想購買的樓盤所處地段，交通，周邊的配套，小區自有配套，樓層，項目相關的文件資料，預售或銷售許可證 最後，房型，朝向

『捌』 在一個小區中，棟 -單元- 層- 戶，怎麼區別，分別是什麼意思

兩棟樓自然是0102. 3個單元就是123單元東為主西為次 西門就是02 花園小區02 3單元4樓2門 門牌號023402 門牌號可以是3402 402

『玖』 樓房開盤是什麼意思

樓房開復盤是指樓盤建設制中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。

樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

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開盤的流程

1、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

2、奠基（挖坑）。

3、蓋樓。

4、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

5、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建造進度關系不是很大,為了盡快的回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就會拿到商品房建造必須的五證,商品房預售許可證是最後一個,也是開盤最重要的一個。拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期是由開發商決定。

開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放會員卡，就是在開盤之前小訂了等等。