樓盤要有什麼配套

㈠ 房地產大配套指的什麼

配套設施是指企業根據城市建設規劃的要求，或開發項目建設規劃的要求，為滿足居住的需要而與開發項目配套建設的各種服務性設施。

配套設施是房地產企業成本核算的重要組成部份，能否正確計算對所得稅的影響是很大的，配套設施包括基礎設施和公共設施。

基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

(1)樓盤要有什麼配套擴展閱讀

購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

㈡ 樓盤的配套設施都包括什麼

房屋的供水、供電、供暖、供氣、電視、電話等等

㈢ 小區有哪些配套設施

設施是指企業根據城市建設規劃的要求，或開發項目建設規劃的要求，為滿足居住的需要而與開發項目配套建設的各種服務性設施。一般來說，配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。

道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。

公共綠地是指小區內的綠地建設。

公共服務設施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足；

第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

無論你的家有多大、小區環境有多麼理想，沒有了完善的配套實施你的生活依舊不算很完美。那麼您知道您知道優質小區的配套是什麼樣子嗎？

1、交通類：交通類配套除了考察小區外道路的平整、寬闊程度、距離城市環線等主幹線的距離以及上下班時間的擁擠度，對於公交站點以及軌道交通的數量、途經路線以及早末車時間、遇到風霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到計程車也是要留心的。

2、生活服務類：生活服務類又可分為以下三大類——a、購物：考察周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。b、餐飲休閑：根據自己的消費水平和飲食習慣考察周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設施的數量和質量。c、雜項：主要包括洗衣店、寵物店、美容（美發）店、房產中介店等。

3、醫療類：在醫療類配套上不僅應該有一至兩所大型醫院，小區周邊的社區醫院、24小時葯店、正統按摩院也是醫療類配套的重要的組成部分。

4、教育類：這一點很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園（注意考察公立or私立、收費標准等問題）、小學、中學等教育設施。推薦大家在買房前確認一下該小區的所在片區、以及該片區可以直接進入（無贊助費、助學款等明目的費用收取）哪所小學、中學進行學習。

5、金融類：現在大家的工資大多數是直接劃入銀行卡了，所以小區旁邊有一所相應的銀行會讓平時的存取款變得方便很多。這里要注意的是周邊銀行最好具有24小時自動櫃員機（ATM）的服務，這會免去我們存取款時漫長的排號等待時間。

上述5點小區配套是優質小區必不可考的要素，滿足了這些條件，業主的生活將更加便捷與舒適，因此在選房子時購買者一定要多方考察，多多留意。

（以上回答發布於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

㈣ 住宅區需要的配套設施有哪些

一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

1、公共服務設施可以分成兩類：

第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;

第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：

（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；

（2）距離的學校的遠近和交通情況；

（3）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。

以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。

(4)樓盤要有什麼配套擴展閱讀：

住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。

住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

㈤ 一般的房屋配套設施都包括哪些內容

住宅房屋配套設施應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

(5)樓盤要有什麼配套擴展閱讀：

1、區內私有配套設施

它屬合同給付標的（房屋及所在小區）范圍，無疑應屬合同義務，對此房產商負有按約交付的義務，否則應承擔違約責任，即配套給付不能或遲延的違約責任。

2、周邊公共配套設施

指的是合同給付標的范圍外具有配套意義的公共設施或環境條件，房產商對此不負有作成、交付的義務，客觀上也無能為力。而且一般不負必須告知的義務。

房產區位及周邊環境等概況購房者可自行通過公共信息渠道了解，但是如果房產商售房時予以宣揚甚至在合同文書中明確表述，則負有如實告知義務。

㈥ 一棟高檔次的樓盤應具備哪些配套設備

健身設施、球場（藍球、網球、保齡等）、兒童樂園、游泳館、老有所樂、停車場、娛樂（卡拉OK、麻將之類的），越周到越好，當然投資會更大，我的回答還滿意嗎？

㈦ 樓盤配套

雄飛生活廣場是由成都隆迪房地產開發位於成都市龍泉驛區成洛大道3199號的一個專40年產權年限的商辦項屬目。
【項目配套】
1、交通配套：項目距離地鐵4號線西河站口300米距離。
2、商業配套：項目1公里范圍有西河百貨、慧生時代廣場（在建），項目自身帶商業體。
3、公園配套：龍泉山脈生態旅遊區、4A級旅遊景區洛帶古鎮、30000畝青龍湖濕地公園，宜居宜休閑；
4、教育配套：3km范圍內有龍泉驛區西河鎮第二幼兒園、西河小學校、龍泉驛區躍進小學校、西河鎮第二小學校、成都市龍泉驛區第二十二小學校、四川廣播電視大學、成都大學、四川華新現代職業學校等教育配套
5、醫療：1.6km距離到達華僑醫院,4km距離有長江醫院、龍泉成東濟世醫院、龍泉十陵新陽光醫院。
【項目優勢】
1、水電氣三通，清水交付，戶型從套一到套三均有，可選擇面大
【項目劣勢】
1、項目位於成都四環繞城邊，發展成熟需要一定周期，目前周邊配套不是很完善。

㈧ 樓盤的配套設施具體有哪些

配套來主要指的是滿足生活機能需求的小自區附屬設施。主要由兩塊內容組成：外部配套（市政配套）、內部配套（開發商自建配套）。
外部配套包括：（1）交通配套：公交車站、地鐵站、火車站、長途汽車站等；
（2）教育配套：幼兒園學區、小學學區、中學、大學等；
（3）政務配套：行政中心、科研機構等；
（4）商業配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等；
（5）資源型配套：公園、體育中心等。
內部配套包括：（1）商業配套：小區自建沿街商鋪、超市、賣場等；
（2）教育配套：配建幼兒園、小學等；
（3）會所：會所又分為運動型會所、休閑服務型會所，現在一般為泛會所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場、檯球室、書吧等內容。

㈨ 樓盤配套包括什麼

配套：屬於住宅小區開發中，除了建造住宅樓之外的其他全部附屬設施，術語專總稱「公建配套屬」。大家熟知的水電煤，只是屬於「公建」中的一部分。公建還有最重要的一項：小區出行的道路交通。小區圍牆四周都是莊稼地總不行吧？
除此之外，還有城市地下排污、雨水管網的接入。變電站、地下停車庫、有線電視、電話、寬頻網、周界報警網，等等。「配套」還包括小區的商業用房、公辦教育設施（如幼兒園、中小學）、居委會辦公室、活動室、物業用房、業委會用房，等等。凡屬於政府要求建的、與該住宅小區居民生活服務相」配套「的設施，都屬於」大配套「的概念。

㈩ 樓盤周邊的配套都有什麼比較好

樓盤周邊的配套復，日常工製作生活中，我們對周邊配套大致排序的話大概可排為：交通配套、基本生活配套、商業配套、醫療配套，因為交通配套是否便利會很大程度上影響我們未來的通勤時間，通勤時間有決定了我們每天休息的時間，休息時間又會極大的影響我們的工作效率；而基本的生活配套會影響我們日常生活是否便利，誰都想出門就是菜市場買菜，下樓就有超市買個油鹽醬醋，所以這會極大決定我們的生活質量；再有就是商業配套，一般我們不建議距離商業配套過於接近，因為太接近商場的話會，商場周邊人流量大，生活較為吵鬧，一般2-3公里左右有一個商場是最為合適的，娛樂購物過後散步就回家了，會帶帶提高生活品質有避免了商場的繁雜；最後就是醫療配套了，醫療配套一般在5-10公里左右剛剛合適，因為我們日常使用醫院的頻率是很低了，不用距離過近，剛剛提到的基本生活配套中有個衛生院、葯店基本上就可以滿足我們日常的生活醫葯需求了。