1.買土地大約4000000 2.建安費60000000 3.各種配套費4000000累計10000000實際上在操作上賣地錢可以分期付款。三次付1500000，建安內費3000000各項累計5000000可以開工一容棟半年後第一棟樓賣房就可周轉。然後可以多開幾棟。
Ⅱ 房地產開發商啟動資金要准備多少，還要留多少周轉，向銀行大額貸款流程！
各個地方預售許可來證發自放條件不一樣，銷售情況也不一樣。
正常建築物三層就可以辦預售，那麼你就要准備：1、土地款；2、規費（牆改、檔案、白蟻、人防）3、房子蓋到三層的土建費用。到了預售你就能全額拿到房款了（按揭購買的客戶，你可以到銀行拿全款）
如果銷售情況好的話你拿預售款就能完成竣工，無需追加投資；如果預售情況不好，那你完蛋了，所有後續資金都是自己墊付，而且還不能夠確定能否賣掉回籠資金。但是銷售情況不確定的情況下你可以將小區分期開工，分期竣工辦理產權證，這樣風險可能會小很多。
至於向銀行大額貸款：
估計你要找專門的融資團隊，畢竟現在房地產企業到銀行很難貸到款，都是將土地證抵押借別的公司的平台貸款，這樣利息較高，比較好貸的就是南京銀行。
Ⅲ 在三級城市開發一座樓盤，30層左右，位置適中。開發商需要投入多少資金呢
一般來說，地下建安成本約為2500元/平，地上建安成本約1200-1500元/平，30層為框剪結構。
前期費用可以版大計按300-500元/平測算權，期間費用和營銷費用可以按200-300元/平計算。
大致算下，所有的開發成本（不包括稅費）約為2個億左右。這2個億中絕大部分是建安成本，這一塊，有些地方可以讓總包單位先行墊資。
因此，除開融資成本和相關稅費，開發本項目，前期開發商需投資1億以上，中後期需追加投資1億以上，在此時，可以以銷售收入來抵。
以上只是初算，僅供參考。
Ⅳ 總建築面積達13萬的房地產開發項目需資金多少
你找人算來個市場值是達到多少了自嗎? 13萬平方 第一你要看他具體是什麼樣程度的 施工需要看樓房高度去計算 成本 第2 你屬於什麼性質 比如 開發商 屬於項目甲方 建築商 屬於已方 開發商 和建築商 所出的資金是不同的 一般情況下 開發商是出4分之3的資金 建築商按合同做事 建築商一般以幾股東方式 一般以2-3股 以站多少股份來分攤啟動資金 建築商以按合同來做 建築到某程度以百分多少 開發商就要負百分多少給建築商 繼續做 一般建築商 13萬平方的 多的話大概會出到3-4百萬左右 以這樣翻滾方式 做到工程完工 建築商總投資就能算出來了
Ⅳ 開發房地產需要多少啟動資金
我這來幾天正在做房地產開發的自可行性研究報告。工業用地不能直接就修成商品房，如果你想把這塊工業用地開發成商品房的話，就得去辦理手續，把它變成居住用地。房地產開發流程比較繁瑣，如果是想開發成商品房，還得注冊公司才行，其他的流程給你個鏈接，自己去看吧。http://..com/question/176720717.html
房地產開發需要多少啟動資金？額，這個問題就復雜了，要看你這塊地所在的城市、位置，以及你想要修成什麼樣的等等。你這30畝估計應該不是屬於城市區域吧？30畝的話，以20層計算，差不多可以修6棟，啟動資金也至少得要千萬元左右吧，不過你們這種，也可以把土地拿去抵押了，能抵押不少錢~
簡單就這樣把，我繼續寫可研報告了``
Ⅵ 新開發一個中等級別的樓盤需要多少資金
現在搞樓盤要自己有錢能把所有的工程都搞定 別指望銀行貸款 利息高變態而且還不好貸 不像原來自己有10分之一的錢就可以弄了 各地的地皮價不一樣政策也不同你又沒說在弄不知道要多少錢
Ⅶ 房地產開發需要投資多少錢
您好，房產投資開發需要首先成立一個房產公司，在小的城鎮上開發最少需要注冊500萬資金專，也是最小的屬三級資質，二級資質需要2000萬，可以在省內開發房產項目，一級資質需要5000萬，可以在國內所有城市開發！即使在小的城鎮投資開發，前期的投入也是不會太少的，整個樓盤銷售額的30%到40%。房產開發主要和政府，銀行的關系一定要好！望採納謝謝
Ⅷ 開發商開發一個樓盤需要多少資金
十五萬
Ⅸ 蓋一個小區大概需要多少資金，需要多少建築用磚
蓋一個中國煙草房子，需要多少錢。