臨平2019年新樓盤現房有哪些

❶ 臨平近期在售的有哪些樓盤

隨著天都抄城、法蘭公園、中鐵九逸的陸續開盤，年底前臨平開盤的項目越來越少，目前預計會有開盤計劃的樓盤：

1、栢悅中心：12月將推洋房3號樓、高層11號樓，戶型建築面積89、120方，具體開盤時間待定。

2、金都夏宮剩餘個位數121方尾房。

3、景瑞天賦法蘭公園，上一期首開剛剛結束，需要等待消息確定新一期加推時間。

❷ 杭州目前還有什麼現房項目

杭州目前大概有抄20這個產物並不是因襲為項目滯銷剩下的，而是杭州土拍政策的產物。2017年的一段時間，杭州的土拍增加了一條新規定，當溢價率超過50%大概本月第一個現房項目，遠洋的上河宸章，位於崇賢板塊，價格2w之內，毛坯交付。預計所有房源636所以，大家還可以關註：空港新城-融信瀾天（空港）、桃源板塊-聯發雲景天章、丁橋板塊-天陽融信東方邸、臨平新城-中建錦綉越府、丁橋板塊-電建瀧悅華府、崇賢板塊-綠都項目、長睦板塊-卓越明熙府、大江東-杭房悅東方、三墩-建發金輝項目、南部新城-禹洲項目。

❸ 臨平的房子適合投資嗎

投資，首先要明確的就是現在的市場情況下投資房產是否合適，其實在如今的市場情況下，投資房產往往不是說真的要靠房產去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會後房價有了一波躍漲，但是很快政府就展開調控，一方面杭州開始限購了，另外從開發商的角度住房也限價限售了；11月份調控也進一步升級，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購買人群，雖然說現在房子還是很難買，但是在調控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認為一旦限價放開，杭州還會有一次補漲。

當然這是一方面，杭州現在一房難求，究其本質原因還是因為供需關系的緊張。杭州現在新房供應量不足一萬套（沒有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說全部放開購房基本上兩個月就能售罄（政府也認識到了目前的情況，所以開始加大土地供給），再看看杭州對住房的需求人群，且不說本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購置新房，再看杭州的人才引進數，去年是26萬人，人才引進的多為高層次年輕人群，打個折扣加上兩兩配對也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國浩浩盪盪的三四線城市去庫存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現在也是一房難求的局面。當然也會有人詢問，不是還有二手房嗎？二手房確實有，但不可輕信網站，釣魚網站太多，也有很大程度的房東並不是成心賣方，只是說看目前房子價值多少而已，況且同地段，小區品質完全不如新房的二手房價格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說看運氣。

所以，在目前的情況下，如果能買價格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過的了。

既然是投資，對區域的要求應該不大，看中的是投資性價比。投資房產比較忌諱按照自住的邏輯有沒有游泳池，梯戶比怎麼樣，綠化率達標不，後面公路吵不吵，陽台在卧室還是客廳等等，不是說這些點不重要，而是說投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會在意的到地鐵口的距離。所以說投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會降，也同樣好轉手。

什麼樣的房子需求量大，要看產業、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項，但不是決定項。提到臨平，很多人會覺得遠，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說臨平的房子不好。產業方面，臨平山北有餘杭經濟開發區，老闆電器、貝因美、長江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經開區；政策方面，臨平附城的規劃一直都有在建設；交通方面，地鐵9號線與「三路一環」的建設，臨平自駕去市區或者城北僅需一刻鍾；配套方面，萬寶城、銀泰、玖玖國際等大型商業體基本上都已經建好了，營業也指日可待了；至少從這幾方面看來，臨平並不比別的區域差多少，但是從價格來看，臨平還處於低窪區域（大江東7號線沿線住宅全部6成以上，單價1.5w以上了）。

另外，三成首付能買到的話那絕對比全款投資性價比高了，放眼望去，整個杭州有地鐵規劃的地方還有哪裡可以三成呢？連臨平山北9號線規劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說三成能買到的地鐵口項目還是很不錯的。

最後，期望每一個購房者都能買到自己滿意的新房。

❹ 臨平還有哪些商住公寓可售

臨平目前可售的商住公寓：宋都時間名作、鼎和金座；

宋都時間名座（商住）位於餘杭區藕花洲大街與寶幢路交口，屬於臨平新城板塊。
項目優勢：
1.項目北靠臨平山，南臨世紀大道，東接星河路高架，西通臨丁路。緊鄰城市主要道路，交通通達度高。距離地鐵1號線臨平站直線2公里，距離規劃地鐵3號線星橋站直線2.5公里。項目周邊有多條公交線路停靠。
2，項目周邊自然景觀資源豐富。背靠臨平山景觀公園，緊鄰上塘河，步行可至水景公園。
3，周邊生活配套齊全，有萊蒙商業中心，沃爾瑪購物廣場，理想銀泰城（在建），可滿足不同的購物需求，周邊配套有臨平一小，臨平一中，餘杭區第一人民醫院，保證了優秀的教育和醫療資源。
項目劣勢：項目緊鄰星河路高架，在帶來方便的交通同時，可能會稍微有點吵。

鼎和金座位於餘杭區星光路與臨東路交叉口向東300米，是40年產權的公寓項目，主力產品是*的LOFT公寓，有4.2米和4.78米兩種層高；3至8層為4.2米的半挑空公寓，9至13層為4.78米的LOFT公寓。
交通：
距離9號線邱山大街地鐵站4公里，項目3公里內可達地鐵3號線新豐路站，乘坐地鐵1號線內可達武林商圈以及西湖景區；
項目距離餘杭高鐵站僅6公里，高鐵出行可達上海、寧波、蘇州、湖州、嘉興、等城市，出行較為便利。
周邊配套：
項目1至2層為商業廣場，涵蓋了日常消費所需的店面，可解決用戶一站式吃喝玩樂的需求；
周邊聚集了餘杭骨科醫院、第一人民醫院等醫療資源。

❺ 臨平有什麼新的樓盤

臨平山北目來前有3個新自樓盤即將加推：

1.中鐵九逸——位於臨平北沙西路與荷花路交叉口，上期毛坯價格1.2——1.3，預計接下來將加推88㎡、116㎡、129㎡、139㎡，共500多套房源

2.景瑞陽光城法蘭公園——天荷路與荷花路交界處，預計11月首開高層30、31、33號樓，戶型89、97、107方，目前已經啟動驗資，要求銀行卡內流動 資金為20萬，具體開盤時間和價格待定

3.匯高·栢悅中心——北沙西路與荷禹路交匯處（萬寶城正北），項目附近規劃有地鐵9號線北沙路站，整個項目有高層、洋房、五星級酒店、寫字 樓、商業等等華業態。栢悅公館高層、洋房預計11月上旬首開，主力戶型為89㎡，120㎡，預計推300套左右。項目交付時間預計為2020年。

❻ 杭州19年現房銷售的項目有哪些

1.中冶翠苑項目，項目總建築面積83990㎡，其中地上建築面積52023㎡，地下建築面積31967㎡。根據規劃，項目分為東西兩區，中間由規劃道路隔開。其中西區規劃建造5幢高層住宅樓，4幢高17F、1幢高15F。東區規劃建造4幢辦公樓和沿街自持商業。項目出入口設置在東西地塊之間的規劃道路上。該項目案名今年4月左右公布，預計今年內開盤。

2.葛洲壩龍湖·中國府。項目總建築面積為228373.5㎡，其中地上建築面積136212㎡，地下建築面積92161.5㎡，容積率2.4，綠地率30%%，建築密度30%。根據公示的規劃，項目共規劃10幢6F洋房和10幢高層，高層層高17-20層。其中，排在北側的19-21號樓為自持住宅。

3.杭房慶隆項目。項目總建築面積為46120㎡，其中地上建築面積33352㎡，地下建築面積12768㎡，容積率2.2，綠地率30.1%，建築密度27.95%。根據規劃，項目將建造4幢高層住宅樓，3幢23F高74.2米、1幢17F高54.8米。此外，還有1幢養老用房，2F高8.4米。從目前的工地進度看，還只造到6-7層，預計將於2020年入市。

4.保利·天匯。保利·天匯分兩期建造，共規劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業用房，一所幼兒園（位於小區西北側）。1-9號樓為高層住宅樓；10-12號樓為自持住宅，且之間裙房設置底層商業，層高2層；13號樓為25F酒店。

❼ 臨平目前有哪些在售的房子

1. 中鐵九逸

2. 景瑞法蘭公園

3. 金都夏宮

4. 新世紀金和麗園

5. 柏悅中心

具體樓盤信息可上居理新房APP上查看，買新房可以更專業！

❽ 餘杭區那個房產性價比高

餘杭區那個房產性價比高？性價比還要看自己的喜歡與方便

❾ 我在臨平地鐵站附近工作，現在有哪些性價比高的房源嗎

臨平副城，杭州三大副城之一，是杭州東北向融入長三角的橋頭堡。臨平副城版位於餘杭區的權東部，東與桐鄉、海寧相連，北接德清縣，南與下沙副城接壤，西面是餘杭區的良渚組團。根據《臨平副城發展戰略研究》和《臨平副城空間發展概念規劃》，該區域將定位為長三角南翼的重要戰略節點、浙江海洋經濟發展示範區北翼的產業創新中心、杭州大都市圈東北的生態智慧新城、餘杭區的政治經濟中心。

目前臨平在售的房源，主要集中在兩個板塊--臨平山南和臨平山北：

臨平山南更靠近臨平地鐵站，依託理想於政府產業扶持，再輔之銀泰等商業配套，無論是居住舒適度，板塊發展都是不錯的選擇。但是該區域現沒有新房加推，只有部分二手房在售，均價2.5-3.3萬不等。

臨平山北：傳統的臨平山北基本成型了，大型集中區，商業有萬寶城，學校育才也過得去，再有新的規劃主要集中在超山一片。目前該區域在售房源較多，無論是90方左右的剛需樓盤，還是改善型的排屋與疊墅都有可選區間，均價也從1.5到2.5萬不等。

另外：山北附近有兩個現房住宅（金都夏宮、眾安理想灣）在售，均價在2.4萬左右，且車位和其他優惠都有。針對於著急入住的剛需客和學區急迫的父母來說，是不錯的優選。

❿ 杭州臨平新時代(公寓)樓盤房源情況

臨平新時代(公寓)目前在售,在售戶型為58平總價93萬元的1室、49平總價78萬元的1室、97平總價155萬元的1室、49平總價93萬元的1室。(數據更新於2019-11)