樓盤的維修基金是怎麼回事

1. 交房時交給開發商的維修基金是什麼作用

1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房專價2%~3%的比例屬繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

2. 一個小區為什麼有兩種公共維修基金

維修基金的費用繳納是今年才改的，如果你是***建築，就要看你的預售許可證版日期。如果權是2009年3月1日以前的就是32元/平方.如果是3月1日以後的就是50元/平方,一幢樓房的不同層數的預售許可證也是有可能不一樣的.

3. 商品房的維修基金是怎麼回事所有城市的樓盤都交嗎還是只有幾個城市需要交。

所有的商品房都有公共維修基金的。
這是公維的定義，回您可以了答解下。http://ke..com/view/1101532.htm

4. 買房子交的維修基金是干什麼的

房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設版施設備的維權修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。

公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

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單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

5. 商品房交房時的房屋維修基金是什麼必須要交的嗎

房屋維修基金是房屋的養老基金，按照國家維修基金管理辦法，商品房購買後都必須繳納維修基金，然後才能拿到鑰匙。這是法定的一種特別基金，所有權是業主，試用權是在業主委員會，管理機構是房屋管理局。

6. 買新房時交的房屋維修基金是什麼意思

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設版施專用基金簡稱權專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管

7. 房屋專項維修基金是怎麼回事

{哈爾抄濱房屋維修基金}：這種收費合理合法嗎？我現在住在父母的房子屬於無房戶，但房子現在是我住費用不可能在讓我父母承擔，在通脹的今天工資不漲政府還亂收費這得民心嗎？單位收我房屋基金但還是買不起房子，房管所收我房屋維修物業費；但房子在破從來也沒給我維修過；怎麼又出來個哈爾濱房屋維修基金？我敢保證這錢收上去對我們窮人沒有什麼實質上意義，本人感嘆政府的稅收制度；重復的收費也對憲法感到疑惑。

8. 我在售樓處買房時,發現公共維修基金已經由其他人繳納了,這是怎麼回事

繳納這筆錢的人為什麼？正常情況不買房怎麼會交自房子維修基金？只有交給房款才可以交的。也就是說這個房有人買過了！