什麼樓盤適合精裝

① 精裝房和毛坯房哪個更適合你

在當今這個經濟快速發展，人們生活水平不斷提高的社會中，人們對物質生活的要求也越來越高，買房買車是絕大多數人的奮斗目標。但是對於多數的新手置業們來說，往往會在購買精裝房還是毛坯房之前難以抉擇。那麼，本文就給新手買房這一選房技巧：購房者如何選擇精裝房和毛坯房。

如何選擇精裝房和毛胚房

一、裝修毛坯房自在放心。

雖然目前房地產市場上毛坯房仍是主流，但精裝房已經越來越流行，不少的房地產公司都推出了精裝房。精裝房推出之後，幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。

盡管精裝房有那麼多的優點，可以為業主省去不少的時間成本，但是毛坯房在市場上仍然受到大眾的歡迎，雖然有些毛坯房的價位堪比精裝房，但仍舊不失其魅力。消費者買房在面臨選擇精裝修的房子時，關鍵要考慮到個人空間的劃分，現實中，由於精裝修房裝修的千篇一律，缺乏個性，因此有些消費者不得不選擇放棄精裝房。當然也有許多的業主是因為考慮到房價問題，因為精裝房的房價比一般的毛坯房價位略高。

「精裝房看得到地方還好，看不到的地方***用了什麼裝修材料，裝修後，價格也提高了，很難判斷它的裝修花了多少錢，所以還是毛坯房比較放心。逛建材市場雖然麻煩，但是自己挑選材料本身也是一種樂趣。」這是選擇毛坯房的一些購房者的心得感受。

與此同時，很多選擇毛坯房的購房者還考慮到精裝房潛在存在的問題，比如裝修質量不過關，裝修材料太劣質，裝修後室內甲醛超標，對家人造成身體的傷害。

二、選擇精裝房省時省力。

剛購置一套毛坯房的某市民反應：「經過漫長的等待後收房，選裝修設計公司，跑建材市場，還要提防裝修隊偷工減料，折騰大半年才得以入住。」他後悔購房時沒有選擇精裝房，現在為了裝修弄得精疲力盡。

首次購房的客戶大多為年輕人，因為時間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購房的客戶有了自己的認識和喜好，大多會喜歡自己裝修。精裝房要符合業主的身份，個性和品位，另外，精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究。所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

也許在將來的某一天精裝房可能會取代毛坯房，但如今毛坯房依然是業主朋友們的普遍選擇。因為可以自由裝修，可以根據自己的喜好、要求進行設計，當然，精裝房的價格確實是比較高，相信在以後，精裝房經過技術改革之後會更加受到大家的喜愛。

裝修小貼士

1、每套住宅的空調電源插座、照明電源插座、廚房電源插座應分迴路設置;廚房電源插座和衛生間電源插座宜單獨設置迴路。

2、門框與牆體間隙不得用水泥砂漿或建築雜物填塞，應採用彈性材料填嵌飽滿。

3、各種衛生器具安裝完成後應做滿水和通水試驗，驗收合格後應採取適當的成品保護措施。

4、衛生間、廚房、陽(露)台和廚房衛生間門嵌石結合層及廚房衛生間設備部品安裝的防水工程施工。

以上內容就是關於選擇精裝房和毛坯房的一些用戶感受，希望對於新手買房有一些參考。購房指南提醒大家，首次置業的年輕人，如果時間緊迫，比如著急結婚或居住，那麼可以選擇精裝房，這樣可以省去很多裝修的時間；而對於二次置業的改善型需求的家庭，則可以考慮毛坯房，因為隨著年齡的增加，家庭收入的增加，對於房屋的需求更清晰，要求也更高，因此自己裝修能夠做到滿足自己的需求。

（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

② 新樓盤說精裝毛坯是什麼意思

指的是買房後的交付標准，毛坯房主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層版；無內權門扇，只留門框；衛生間的衛生設備不作配置，只留給水、排水介面；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽台。
而精裝房一般是指對房子的建築本分進行過精裝修的房子。如對木製的儲藏鬼、櫃，廚、廁的牆，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。

③ 現在房地產市場到處都是精裝樓盤，裝修到什麼程度才是真正的精裝

你好！

大型精裝樓盤，已成為從事公共建築裝飾企業做大做強新的增長點，是專行業的發展方向。屬但並非是以做散戶見長的家裝企業的比較優勢。家裝公司幾乎沒有經過公共建築裝修工程招投標制度長期艱苦的磨練，甚至絕大部分企業連承接公裝必備的「安全產生許可證」都沒有，三項認證也不全。因此，委託專業正規的裝飾裝修公司進行施工更為安全穩妥，非常必要。

遠洋裝飾等企業是率先進入精裝樓盤領域的大型裝飾公司，並且從全行業上看，無論是承建的數量、單項合同造價，還是占企業產值總額的比例、工程質量、服務水平，遠洋裝飾都走在了全行業的前端。住宅類的遠洋萬和城、遠洋公館、遠洋一方，寫字樓類的中化辦公大廈、遠洋光華國際、遠見樓，公共類的北京電視台、凱晨世貿中心、北京移動通訊公司、遠洋國際中心、杭州運河商務中心、澳門政府助京辦，酒店類的金茂三亞麗思卡爾頓酒店、希爾頓酒店、遠洋世紀賓館、王府井大酒店，這些都是遠洋裝飾的案例，樓主可以參考一下。並且針對精裝樓盤遠洋裝飾還專門設立了「客服部」，在行業的公裝企業中是獨一無二的。

④ 現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端

精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?

⑤ 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼

精裝房優勢：①省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。②不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。③經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。毛坯房優勢：①最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。②可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標准。③在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：①難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。③質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。毛坯房劣勢：①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。②裝修市場不規范，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。③裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

毛坯房

綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環境有較高要求的人，同時也具備著強大的經濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由於經濟條件的限制，可能精裝修的費用已經超過了自身的經濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

⑥ 現在很多樓盤都推出精裝房，那麼什麼是精裝修

就是裝修過的，基本上買點喜歡的軟裝和家電，帶一些日常生活用品就可以了

⑦ 房地產所謂的精裝是指什麼

肯定有人是買過開發商裝修的房子的，口中說的精裝房，其實拿過來並不是太實用，很多的地方在用一段時間之後都會出現各種的問題。而且每家每戶還是一樣的。那麼開發商口中的精裝房到底是個什麼樣子的呢？

據了解，樣板間有三種常見的形式：毛坯房，沒有裝修，消費者看到的是一個真正的單位，牆壁和管道，地板等。一是樣板房的交付，即按照交付標准進行一些簡單的裝修和裝修，並將說明什麼是交付，什麼是不移交，一般的模型不是很復雜的傢具，照明和牆壁裝飾；也有一個豪華裝修樣板房，也被稱為創意樣板房，通常配備精緻的傢具，照明，傢具用品。因此，建議購房者在看樣板時一定要記住下面的經典「謊言」，才能有所察覺。

1、面積變大

由於現有房屋的樣板房不多，售樓處內建的臨時樣板間可能會有這樣的差異，「同一面積，由於牆體變薄，使室內空間看起來更大。

2、景觀變樣

即使是在同一幢樓里，由於樓層不同，方向不同，沒有兩棟房子完全一樣。對於購房者來說，最好是學會看平面圖，因為窗外的景觀布置的樣板房是不真實的。很可能會發現，否則好的景觀可能會面臨鄰居的廚房。

3、貴價裝修

事實上，樣板房是有吸引力的裝修和傢具，因為它是一個樣板，你未來的家也可以這樣裝飾。不過，一般來說，樣板房是由專業設計師設計的，所選的材料都是精品，而昂貴的裝飾公司會仔細雕琢每一個細節。要符合這個標准，你的家庭要花很多錢。因此，對於精裝修的房子，該模型只能作為參考。

4、傢具「瘦身」

只要稍加註意，你就可以發現很多樣板房擺放在傢具上應該要小一些。例如，在一個餐廳的空間設置是不合理的，設計師為了彌補缺陷，特別是改變了大小的桌子和椅子。一些設計師承認，在樣品室的傢具一般更現代，簡單，相對復雜，不那麼重，這是強調空間感。這就是為什麼在看樣板房時，覺得室內空間很大，但自己買傢具卻顯得特別狹窄的原因。

5、色彩「魔法」

幾乎每個房間我們稱之為一個好的模型，有一個共同的特點，就是在和諧統一的色彩中，最顯著的效果就是實現了視覺的延伸，這帶來了空間感的增加。

6、「濫用」玻璃

設計師在樣品室里使用了大量的玻璃，營造出明亮而明亮的氣氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的鏡子，它可能會讓你感到不舒服和不真實。

7、增加照明

增加照明的好處是，當你進入房子時，它給你一種興奮的感覺。走進樣品室，我們將看到許多燈，吊燈，台燈，甚至腳燈在不同的部分。會有很多顏色，燈光設計的設計師在樣板房裡會特別有用，比如一些門廊的燈亮起來，房子會顯得很高，所以你不會是這個五顏六色的眼睛，看到現有的房間照明是不夠的，你會感到失望。

8、管線「消失」

一般情況下，為了改善裝修效果，樣品室將不配備水、氣、暖氣等管線。在這種情況下，樣板房，特別是廚房，浴室是非常明亮的。空調和其他電器都是陳設，不需要穿牆，但在現有的房間里，你會發現那些管道往往在你面前冷酷無情。

⑧ 現在的新樓盤一半精裝，一半清水，買哪個好呢

個人建議：你要是買精裝修的房子，一般是沒有裝修協議的，而且裝修出來的東專西跟樣板房差距挺大，偷工減屬料也很嚴重，其實精裝修房子就是在你買房的基礎上再狠狠的賺你一筆。找裝修公司，嘿嘿，虧死你，氣死你，想當年，姑娘我也在家裝公司打混過，黑到不能再黑了。報價再低，也能賺到你工程款的35%左右，最低也不會低到28% ，而且拖延工期情況嚴重，工程款越少，工期拖得越久，根本原因是，裝修公司從中謀取暴利，工頭賺的錢就少了，人家當然三心二意，隨便幫你弄弄。最好的方法，直接找人，現在每個裝修公司都是配備設計師的，直接找設計師的話，就省去公司這塊利潤，同樣的工程款，直接找設計師的話，不管材料還是工期都比裝修公司好點，唯一缺點就是無法質保，需要保修的話就必須找當初幫你裝修的人，如果那個人是個沒責任心的人，那你也只有認了。
對了，前提是，這個設計師不是大學才出來的菜鳥，與其找那些光有文憑，沒實力的，還不如去外面找幹了好幾年的工頭呢！