為什麼有的樓盤可以兩成首付

1. 去看樓盤，銷售說她們樓盤接受兩成首付，我說可以多交么，三成或者四成，銷售說她們公司目前只接受兩成

和銀行合作。在年初幫銀行拉貸款。因為房貸的風險很小。你把房子壓給銀行。銀行穩收利息。

2. 房子現在首付什麼情況下是首付2成

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些，內等額容本息一般為5厘到9厘。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

3. 為什麼想在房價可以首付2成

可能有些開發商為了回籠資金吧，但一般首套首付都是三層，具體多少還是得看實際情況 每個地區政策會有一些差異。不知道你是在考慮什麼？

4. 為什麼有的二房子可以零首付

現時銀行貸款政策：首套房可貸款評估價的7成。
貸款成數是沒法變的，但是評估價的高低就看中介和按揭公司的能力了。別說100％全貸款，120～150％多出來的錢做投資都可以阿。

5. 買房子為什麼有的首付30%有的首付50%

這是因為首付的額度是根據國家的政策而確定的，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(5)為什麼有的樓盤可以兩成首付擴展閱讀

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中規定：

第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

第六條 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。

6. 買房子的兩成首付跟三成有什麼區別嗎

就是首付20%和30%的區別，對手頭沒有現金的人還是有很大區別的。

7. 為什麼很多樓盤首付低

有幾種情況吧，有的是開發商自己墊資，這種情況比較少，再則是在金融環境較為寬松的版情況下利權用公積金首付做到兩成，所以會比較低一點。具體的你可以去樓盤詳細了解，裡面的人肯定會告訴你的，當然最坑爹的就是從一整個小區裡面找一套房子總價最低的來做一個折扣來算首付做噱頭，還是實際了解了比較好

8. 為什麼有的首套房子首付必須要5成

一 開發商的規定
二 房子的性質可能是商住兩用的，50年產權的

9. 想買房子，可以付兩成首付嗎

房貸首來套房首付比例為源20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。